Отзывы владельцев проживающих в каркасных домах

Выбирая технологию строительства, нельзя игнорировать отзывы жильцов каркасных домов, особенно тех людей, которые лично принимали участие в строительных работах. Но, анализируя реальные отзывы владельцев, необходимо разбираться, почему они столкнулись с той или иной проблемой. Возможно, негативное мнение сложилось по причине локальных ошибок и несоблюдения технологии. Мы проанализировали отзывы десятков людей, уже проживающих в каркасных домах и изложили их мнения в этой статье.

Две технологи каркасного строительства

Каркасные дома просто возвести, они дешевле аналогичных по проекту, построенных по другой технологии. Для возведения не требуется опыт строительства, поэтому любители строить своими руками выбирают этот вариант. Такие дома могут быть каркасно-рамочными и каркасно-щитовыми. Наиболее популярной считается именно последняя технология.

Очевидные преимущества и слабые стороны каркасно-щитовых домов

В отзывах владельцы каркасных домов этого вида встречаются следующие преимущества:

• дешевизна строительства;
• скорость возведения;
• долговечность;
• прочность;
• возможность всесезонной эксплуатации;
• быстрая внутренняя отделка.

Дом можно быстро построить за счет того, что все детали на участок приходят в виде конструктора, который достаточно собрать на месте. При этом строить можно в любое время года – важно лишь правильно связать между собой готовые детали. К фундаменту также не выдвигаются особые требования, поскольку вес всей конструкции незначительный.

Если приобрести качественные щиты и правильно их установить, они могут простоять не менее 50 лет без особого ремонта. А отделку в доме можно делать сразу после сборки, не оставляя время для усадки стен.

Но у каркасно-щитовых домов есть и свои минусы, если изучить отзывы, то это:

• отсутствие возможности оценки тепло- и звукоизоляции;
• невозможность быстрой замены половых лаг.

Преимущества и недостатки каркасно-рамочных домов

Преимущества этой технологии очевидны:

• возможность использования облегченного фундамента;
• богатый выбор отделочных материалов;
• минимальные транспортные расходы;
• дом можно с любым выбранным темпом собирать у себя на участке;
• более низкая цена;
• не нужно применять специальную тяжелую технику;
• возможность выбрать вид утеплителя.

Рамочные каркасные дома можно собирать даже зимой, если предварительно подготовлен фундамент. Это более дешевая технология, чем каркасно-щитовая конструкция.

В отзывах встречаются и недостатки каркасно-рамочного строительства:

• сложность самостоятельного возведения дома;
• необходимость изучения технологии;
• опыт строительных работ.

Почему появляются негативные отзывы реальных владельцев каркасных домов

Есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать при строительстве каркасного дома. Один из них – выбор материалов. К этому важно отнестись серьезно, чтобы исключить возможное негативное влияние из-за неудачных утеплителей, звукоизоляционных и других строительных и отделочных материалов.

Зачастую случается одна из двух ситуаций:

• приобретение некачественных материалов;
• неправильный монтаж материала.

Некоторые бригады стараются построить дом быстро, игнорируя качественное выполнение работы. Утеплители должным образом не закрепляются, из-за чего позже меняется их размещение внутри стены, появляются неутепленные участки. Поэтому важно не только тщательно выбирать материалы для строительства, но и бригаду работников.

В каркасных строениях относительно просто произвести замену утеплителя – достаточно снять внутреннюю отделку и добраться до теплоизоляционного слоя. Но это лишние затраты, на которые готов далеко не каждый.

Каркасный дом должен быть энергоэффективным, экологически чистым и надежным. Дерево должно быть правильно обработанным, чтобы исключить гниение, возгорание и порчу насекомыми и грызунами.

Среди негативных отзывов относительно каркасных домов чаше всего встречаются жалобы на плохое утепление. Но не всегда виноват сам утеплитель, поскольку тепло может уходить через двери, окна, пол, крышу. Это значит, что к возведению и установке этих элементов нужно также относиться серьезно. Выбирайте энергосберегающие окна и качественные двери. Это сократит потери тепла на 15-20%.

Распространенные мифы о каркасном строительстве

Не имея своего каркасного дома или не желая его иметь, люди распространяют мифы о каркасных технологиях. Они могут быть как положительными, так и отрицательными. Реальные владельцы в своих отзывах развенчивают большинство этих утверждений. Разберем самые основные.

Популярные заблуждения о теплоэффективности

Насколько теплый каркасный дом. Одни считают, что подобные строения очень теплые сами по себе, другие совершенно не верят в их экономичность. Практика показывает, что дома такого типа и не холодные, и не теплые.

Энергия из дома уходит через вентиляционные шахты и окна. Это значит, что, если отключить отопление в доме, спустя короткое время температура начнет падать. То есть, эти дома не являются чудо-решением, чтобы не платить за газ или электричество.

Миф о промерзании углов в каркасных домах. Владельцы заявляют, что в помещениях подобной проблемы нет. Углы дополнительно утепляются минеральной ватой, а мостики холода устраняются путем обшивки всего здания снаружи пенопластом.

Некоторые считают, что каркасным строениям свойственен пассивный обогрев за счет окон с южной стороны. Отзывы владельцев подтверждают, что это неверное утверждение. Большие южные окна даже имеют некоторые минусы в эксплуатации.

Так, солнечная энергия поступает в дом бесконтрольно, нагревая южные помещения. При этом довольно сложно распределить полученное тепло по дому и сохранить его на момент, когда солнце уйдет.

В результате получается некий дисбаланс – в комнатах то жарко, то очень холодно. Гораздо проще организовать пассивное отопление дома при помощи солнечных коллекторов на крыше, которые будут соединены с системой отопления. Этот вариант дает свои результаты в отличие от больших южных окон.

Красота снаружи и комфорт внутри

Некоторые считают, что фасад каркасного дома может иметь только один вариант – обшивка пластиковым или деревянным сайдингом. Но это заблуждение. Преимущество деревянных домов в том, что им можно придать любой вид снаружи и внутри.

Фасад дома можно покрыть штукатуркой, обложить облицовочным кирпичом, обшить блок-хаусом, использовать другие варианты. При этом человек со стороны даже не сможет определить, что дом внутри деревянный. То есть реально за небольшие деньги построить двухэтажное здание, обшить снаружи дорогим материалом и придать вид элитного строения.

Каркасный дом – это закрытый пластиковый мешок. Бытует мнение, что в зданиях подобного типа жить вредно, поскольку они полностью изолированы утеплителем и являются неким подобием теплицы.

Но владельцы утверждают, что специфических запахов пластика в домах нет, система вентиляции удаляет любой несвежий воздух, а на окнах ПВХ даже не собирается конденсат. Каркасные дома обязательно оборудуются вентиляционной системой, поэтому у них проблемы повышенной влажности не существует.

Мифы и отзывы о тишине

Многих пугает, что деревянный дом со временем начнет скрипеть, издавать различные звуки. Если построить каркасный дом качественно и по технологии, подобной проблемы не будет. Нужно делать гидроизоляцию, пароизоляцию, пропитывать дерево защитными веществами. И тогда дом не будет разрушаться, а его качество останется прежним.

Миф о плохой звукоизоляции. Да, по деревянному каркасу ударный звук распространяется значительно легче и сильнее, чем по другим материалам. Но при строительстве делается шумоизоляция стен, которая уменьшает звуковые колебания и делает дом более тихим. Если выбрать качественную звукоизоляцию, можно и вовсе решить проблему шума. Если ее не делать, шум будет на стандартном уровне для всех домов.

Прочность стен

Каркасные стены не такие прочные, поскольку они собраны из сэндвич-панелей, а затем обшиты гипсокартоном. Это значит, что нельзя закрепить ничего тяжелого. Да, если нужно повесить небольшие крючки, рамки, светильники, это выдержит даже гипсокартон, в который закрепляют специальные дюбели.

Но для установки тяжелых навесных шкафов, котлов, вешалок и других конструкций нужно продумывать системы крепления заранее и устанавливать их до проведения внутренней отделки. Это же касается и таких вещей как телевизор, кухонный шкаф, различные встроенные бытовые приборы.

Миф относительно пожароопасности

Тысячи людей отказываются от каркасной технологии, поскольку боятся, что деревянный дом обязательно сгорит. Но если обработать древесину соответствующими огнеустойчивыми пропитками, грамотно выбрать утеплитель, сделать правильно проводку, можно не бояться пожара.

Худшее, что может ждать хозяина – необходимость заменить внутреннюю отделку, не более того. Конечно, лучше сделать и проводку, и другие коммуникации в доме качественно и соблюдать пожарную безопасность. Но переживать, что дом может вспыхнуть, как спичка, не стоит.

Насколько комфортно жить в каркасном доме

Хотя отзывы владельцев о каркасных домах касаются и качества, и надежности, но больше всего они сосредоточены именно на качестве жизни и уровне комфорта.

Вот мнения тех, кто уже живет в «каркаснике»:

1. В жилых помещениях достаточно комфортный для человека микроклимат. Если установить на южных окнах шторы black-out, можно летом обойтись без кондиционеров. В доме даже в жару неслышно запаха пластика, монтажной пены, утеплителя и прочих химических материалов.
2. На трубах внутри не собирается конденсат. За счет того, что воду в дом подают не непосредственно из скважины, а через гидроаккумулятор, она успевает прогреться. Поэтому разница между температурой труб водопровода и воздуха небольшая. Конечно, все эти коммуникации лучше утеплить, но конденсат на них не скапливается.
3. Отсутствие вредителей. В качественно сделанных каркасных домах мыши и крысы не водятся. Несомненно, здесь есть и вентиляционные отверстия, и другие возможности для поступления воздуха. Но все они закрыты для проникновения мелких грызунов.
4. Промерзание труб. На участке водопровода, где трубы входят с улицы в дом, необходимо продумывать систему утепления, так как в морозную ночь при отсутствии движения воды они могут замерзнуть в этом месте. Самое лучшее решение – установка греющего кабеля вокруг трубы. Он эффективный и потребляет немного электричества.
5. Удобная организация коммуникаций. Каркасные стены пустые внутри и заполняются утеплителем, в них удобно проводить различные коммуникации и электропроводку. Не нужно штробить стены, как в случае с каменными или бетонными. Это дает возможность сделать более сложную проводку.
6. Если дом качественно утеплен, его можно зимой оставлять без отопления, если он не эксплуатируется. Максимум, что грозит – может прорвать какой-то запорный кран из-за замерзания воды, не более того. Это отличное решение на этапе строительства.

Таким образом, владельцы каркасных домов вполне положительно отзываются о своих строениях. Если и есть какие-то отрицательные отзывы, они скорее связаны с какими-либо нарушениями на этапе строительства или с тем, что хозяин на чем-то сэкономил или не продумал организацию какого-то решения.

Надежность технологии каркасного строительства подтверждена временем. Большинство проблем, с которыми сталкиваются собственники, можно предотвратить или быстро решить. Негативные высказывания в сети – не более чем мифы, поскольку они не подтверждаются реальными историями собственников.

Видео-отзыв

Посмотрите видео, в котором владелец рассказывает о личном опыте проживания и делится впечатлениями.

Закладка Постоянная ссылка.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Решение построить собственный дом или дачу может возникнуть у человека в любом возрасте, причем это может быть как постройка для летнего отдыха, так и капитальный дом для постоянного проживания семьи из нескольких человек. Конечно, для большинства ключевыми факторами в принятии такого решения является, во-первых, цена вопроса, во-вторых, насколько быстро можно будет вселиться в новый дом.

Оба эти критерии прекрасно подходят под дома, возводимые по каркасным технологиям. Они стоят недорого и требуют всего лишь несколько недель от момента начала строительства до завершения финишной отделки и вселения. Именно этим объясняется постоянный рост популярности таких решений, однако перед тем как его принять, необходимо рассмотреть преимущества и недостатки каркасных домов, которые присутствуют точно так же, как и в любом другом решении, предлагаемом строительным рынком.

В любом случае даже если вы точно знаете что каркасник вам подходит, все же необходимо знать, какие существуют недостатки каркасного домостроения, как их устранить и какие технологии использовать, чтобы превратить эти недостатки в особенности или вообще исключить их влияние на долговечность конструкции и комфорт проживания в таком доме.

И начать, пожалуй, разбираться с вопросом следует с тех недостатков, которые часто совершенно безосновательно приписывают каркасным домам.

Недостатки каркасных домов для постоянного проживания

Большинство типичных негативных впечатлений от технологии каркасного строительства и проживания в таком доме сформировалось относительно давно, когда на нашем рынке просто не было, во-первых, качественных материалов, которые используются в традиционном финском и канадском строительствах, во-вторых, не было специалистов и компаний с достаточным опытом такой работы, позволяющим исключить недочеты в конструкции и брак при ее возведении.

Поэтому каркасникам приписывают все мыслимые и немыслимые недостатки, среди которых:

• недолговечность. Считается что такая конструкция не прослужит долго, поскольку собирается на основе деревянных элементов. Современная технология подготовки древесины и ее обработка обеспечивают срок службы таких конструкций не менее 50-70 лет, а при обеспечении должного ухода дом такого типа может простоять и более 100 лет. В подтверждение сказанному можно привести информацию о достаточно хорошо сохранившихся до нашего времени домов, которые построены по аналогичной технологии в Канаде более 150 лет назад;
• плохая звукоизоляция. Современные материалы позволяют полностью решить эту проблему, поскольку как по наружным, так и по внутренним стенам, во-первых, прокладывается слой теплоизоляции, хорошо поглощающей звуки, во-вторых, может быть дополнительно установлен специальный звукопоглощающий материал, придающий такому дому свойства ничуть не хуже, чем у классического бревенчатого или кирпичного сооружения;
• высокая пожароопасность. Пожалуй, это одна из главных страшилок, которой пугают будущих владельцев каркасного дома. Мнение сложилось со времен, когда такие деревянные постройки строились буквально из чего попало, а в качестве утеплителя могли применяться опилки, сухие листья, сено, то есть материал, способный моментально загораться. Современные материалы, используемые как для теплоизоляции, так и для обшивки, практически негорючие, а деревянные элементы пропитываются антипиреном, что также делает их устойчивыми к возгоранию. К тому же, основной причиной пожара в любых домах являются ошибки в проектировании электропроводки или системы печного отопления, а также неаккуратность самих жильцов;
• возможность поражения деревянной конструкции грибковыми заболеваниями и паразитами. Недостаток также связан с несколькими причинами, главные из которых – нарушение технологии строительства, плохая вентиляция, отсутствие пароизоляции конструкции, использование материалов, необработанных антисептиками. Также сюда можно отнести отсутствие ухода за конструкцией во время ее эксплуатации;
• относительно низкая прочность конструкции. Конечно, любой каркасник по прочности уступает конструкциям из бревна, бруса или кирпича. Однако если специально не пытаться разрушить такую постройку, ее прочности абсолютно достаточно для нормальной эксплуатации и каркасник выдержит любые атмосферные воздействия, характерные для средней полосы России.

Полагаем, что все наиболее распространенные и типичные недостатки, которые приписывают каркасному строительству, мы разобрали. А также убедились в том, что это скорее особенности, влияние их на эксплуатационные характеристики каркасников можно нивелировать применением качественных материалов, грамотным проектированием, точным соблюдением технологии и элементарных правил техники безопасности во время проживания в таком доме.

Теперь стоит поговорить о явных преимуществах каркасного строительства, которые и являются причиной роста их популярности в последние несколько десятилетий в России.

Преимущества строительства каркасного дома

Кроме таких очевидных преимуществ каркасных технологий, как относительно невысокая стоимость возведения по сравнению с другими технологиями и высокая скорость строительства, можно назвать еще не менее восьми качеств, присущих таким домам и характеризующих их лучшие стороны. Среди них:

• высокая энергоэффективность. Она поможет снизить вам затраты на отопление зимой и кондиционирование воздуха летом;
• использование экологически чистых природных материалов. Утеплитель, OSB или гипсокартонная обшивка, каркас – все это материалы, которые изготовлены из природных компонентов. Они гипоаллергенны, не выделяют запахов и вредных веществ;
• хорошая звукоизоляция. Применение пористых утеплителей и специального слоя звукоизоляции, который можно установить при необходимости, делает такие дома уютными, комфортными. Причем хорошие характеристики звукоизоляции будут как по наружным, так и по внутренним стенам;
• малая теплоемкость конструкции. Это означает, что такой дом быстро прогревается после включения отопительных приборов, что может оказаться особенно актуальным, если он круглогодично используется под дачу, где отдыхают на выходных даже зимой;
• возможность строительства в любой период года. Как правило, нет технологических ограничений на возведение каркасного строения, за исключением заливки фундамента в сильный мороз;
• отсутствие ограничений на использование материалов для интерьерной и фасадной отделки. При необходимости каркасный дом можно стилизовать под любое решение с использованием современных отделочных материалов. Например, это может быть блок-хаус, сайдинг, обшивка вагонкой для наружной отделки и любой интерьерный материал для внутренней;
• минимальный набор строительной техники на участке. Как правило, техника используется только для доставки строительных материалов, то есть, после окончания строительства ваш участок не будет напоминать вспаханное поле;
• прокладка инженерных коммуникаций в межсетевом пространстве. Такое решение позволяет убрать и спрятать трубы водоснабжения, отопления, кабели электропитания, а также подключения к интернету, видеонаблюдению и другим системам.

Если начинать сравнивать эксплуатационные характеристики домов такого типа с домами, построенными по традиционным технологиям, практически всегда каркасник будет выглядеть более предпочтительным по большинству критериев, особенно, если ключевым из них является цена. Например, преимущества каркасного дома перед брусовым явно выражаются в:

• стоимости конструкции;
• времени на строительство – при варианте возведения дома из бруса потребуется срок больше по сравнению со строительством каркасника;
• общий вес конструкции брусового дома потребует возведение тяжелого и дорогого фундамента;
• накладываются определенные ограничения на использование отделочных материалов в доме из бруса;
• коммуникации возможно аккуратно скрыть в стенах постройки;
• каркасник не растрескивается в отличие от бруса;
• требуется более простой уход, чем за домом из деревянного бруса.

Аналогичный анализ достоинств и недостатков каркасных домов можно провести и в сравнении с другими технологиями, однако в этом нет особого смысла, поскольку у каждой из них есть определенная категория заказчиков, которые их выбирают, исходя из своих мотиваций и, естественно, имеющегося бюджета на строительство.

Полагаем, что распространенные вопросы, касающиеся того, какая у каркасных домов долговечность, а также достоинств и недостатков современных построек, изготовленных по традиционным финским и канадским технологиям, мы рассмотрели достаточно подробно.

 Хотим напомнить, что все достоинства таких домов проявляются только при соблюдении технологии проектирования, строительства, а также обусловлены при выборе качественных материалов. Наша компания «Дачный Сезон» занимается строительством каркасных домов под ключ, что обеспечивает полное соответствие проекта готовой конструкции. Это дает нам возможность клиентам, заказавшим строительство таких домов в нашей компании, получать на реализованные нами проекты гарантию сроком на 16 лет, поскольку мы полностью уверены в качестве своей работы и готовы подкрепить ее длительными гарантийными обязательствами.

Преимущества и недостатки каркасного дома для круглогодичного проживания

Традиционные дома из камня или дерева долговечны, однако требуют больших затрат – как денег, так и времени. В середине ХХ века в Северной Америке была разработана каркасная технология строительства домов. Плюсы каркасно щитовых домов были оценены застройщиками сразу, а поэтому каркасная технология обрела распространение во многих странах мира, в том числе в России.

Разберемся, какие есть преимущества и недостатки каркасных домов.

Особенности домов

Дома строятся из отдельных элементов (обвязки, стойки). Все они выполнены из пиломатериалов различной толщины. Минимальная толщина бруса – 5 см. Конструкция каркасного дома собирается непосредственно на месте. В этом – один из плюсов каркасного строительства.

Основа каркасного дома – фундамент. От его качество будет зависеть долговечность постройки. Также каркасный дом должен иметь утеплители, пароизоляцию, гидроизоляцию. Чтобы ощутить все преимущества каркасных домов, не нужно экономить на материалах.

Преимущества каркасных технологий возведения домов

Плюсы каркасного строительства такие.

1. Высокая эстетичность. Благодаря каркасной технологии можно уже в процессе строительства делать каналы, прокладывать коммуникации.
2. Легкий фундамент.
3. Один из плюсов каркасно щитовых домов в том, что они не дают усадки.
4. При строительстве домов применяются экологически безопасные материалы, полностью отвечающие всем санитарным нормам.
5. Для внутренней отделки используются современные материалы, а сами работы не требуют серьезной подготовки.
6. Выделяя плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, стоит отметить устойчивость к колебаниям температуры воздуха.
7. Высокая сейсмическая устойчивость.
8. Преимущество каркасного дома в том, что его можно возводить в любой сезон. Само же строительство отличается простотой: не нужно привлекать тяжелую строительную технику, а дом может построить даже одна мобильная бригада.
9. Каркасные дома легко возводить и так же легко демонтировать. Их  можно легко доутеплять, вносить изменения.
10. Обеспечение особого микроклимата помещений благодаря способности дерева «дышать», поглощать, отдавать влагу.

Есть ли недостатки каркасных домов

Определяя плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, стоит отметить наличие определенных недостатков:

• этот дом невозможно собрать самостоятельно, поэтому нужно пользоваться услугами бригады профессионалов;
• срок службы каркасной конструкции меньше, нежели дома из камня;
• все деревянные сооружения нуждаются в специальной противопожарной пропитке;
• в домах  обязательно нужна вентиляция, иначе на стенах будет развиваться грибок;
• со временем дома могут терять герметичность.

Какие существуют проекты домов для проживания в них круглый год

Разбирая плюсы и минусы каркасных домов, видим, что в них все больше достоинств. Одно из них – это возможность создания разнообразных проектов.

Для мини-участка подойдет дом площадью 50 кв.м. Преимущество каркасного дома с такой площадью в том, что он подойдет для небольшой семьи.

Дом площадью до 150 кв.м. является наиболее востребованным.  В нем может комфортно проживать семья из четырех человек. Этот дом имеет все необходимые помещения для проживания круглый год. Хорошо предусмотрен для постоянного проживания людей и дом площадью до 200 кв.м. Чаще всего это сооружение имеет два этажа.

А вот каркасный дом площадью свыше 200 кв.м. можно соорудить только на крупных участках. Это двухэтажный дом с мансардным помещением. Он идеально приспособлен для круглогодичного проживания большой семьи.

Советы специалистов

Среди плюсов и минусов каркасных домов больше, конечно же,  достоинств. Прежде, чем строить каркасный дом, следует прислушаться к советам специалистов.

1. Все детали должны быть идеально подобранного размера. Это нужно для надлежащего оформления стыков, иначе стены будет продувать.
2. Покупать нужно только те материалы, которые не выделяют формальдегида. Наиболее безопасным утеплителем является минеральная вата.
3. Для предотвращения пожара нужно использовать только высококачественные пропитки, которые не допускают возгорания дерева.
4. В местностях, где выпадает много осадков или в течение всего года держится повышенная влажность воздуха, существует риск появления грибка. Важно правильно собирать «сэндвич», обрабатывать деревянные конструкции антисептическими растворами, которые защищают от грибка.

Задавая вопрос, какие преимущества и недостатки каркасных домов, люди находят больше достоинств. Все недостатки хорошо устраняются и минимизируются. Несмотря на большое количество преимуществ каркасной технологии, в России наблюдается предвзятое отношение к ней. Опыт показывает, что подобные сооружения являются долговечными и практичными. Поэтому, если вы хотите купить дом в Рузском районе, то советуем присмотреться к каркасным домам в коттеджном посёлке Белая руза.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Каркасный дом так быстро и недорого возводится, что возникают сомнения, насколько он реальный – долговечный, надежный, удобный для проживания. Иными словами, нет ли подвоха?

Чтобы ответить на вопросы о пригодности для проживания в каркасных домах круглый год и долговечности каркасного дома, давайте разберемся, в чем особенность такого строения, а также в чем его плюсы и минусы.

Каркасная технология строительства

Суть возведения каркасных домов в том, что они собираются прямо на строительной площадке из готовых секций стен и перекрытий, которые крепятся к каркасу. Целые элементы строения привозятся на место строительства уже в готовом виде, что в разы сокращает сроки возведения дома.

Каркас является основой такого дома, представляя собой очень прочную несущую силовую конструкцию.

Существуют четкие этапы строительства каркасного дома. Укладка утеплителей, изоляционных и прочих слоев выполняется в строгой очередности, что обеспечивает правильный процесс, а это в свою очередь исключает зазоры, ошибки монтажа и несогласованность между видами работ, что теоретически могло бы происходить при классическом строительстве.

Возведение дома по каркасной технологии не требует тяжелой строительной техники и не привязано к сезону. Нет ограничений и по выбору вариантов дизайна и отделки.

Процесс строительства можно увидеть в этом ролике:

Плюсы каркасных домов

Каждый каркасный дом стандартно теплый и не подвержен такому риску как вредители, сырость, разрушения. Все потому, что ход работ не позволяет делать отступления и пропускать какой-либо этап. Нельзя, к примеру, пропустить один слой паровлагоизоляционного материала, исключить пропитку, отказаться от слоя прочного материала или утеплителя. В результате – надежный теплый дом, проверенный на множестве таких же, которые доказали свою надежность и пригодность для жилья.

Сооружая дом по каркасной технологии, мы по сути тиражируем уже много раз проверенный на практике объект. Это гарантированно теплый дом, подходящий для постоянного проживания.

Отделка может быть любой – в этом огромный плюс. Можно не ограничиваться при выборе вариантов и не учитывать свой выбор на этапе строительства. Это касается как внутренней, так и внешней отделки. В зависимости от внешней обшивки, каркасный дом может оказаться деревянным, кирпичным, из сруба или панелей.

То же самое касается внутренней отделки. Внутреннюю отделку можно выполнить самостоятельно, что тоже плюс для хозяев.

Это легкий дом, который будет быстро прогреваться и спокойно переносить перепады температур, что позволит без труда поддерживать стабильный климатический режим.

Важными преимуществами каркасных домов считают низкую стоимость строительства и скорость возведения. Благодаря этому каркасные технологии успешно прижились во всем цивилизованном мире. Вполне реально возвести дом силами 5 человек всего за месяц.

Именно каркасные дома строил в качестве благотворительности Бред Питт в Новом Орлеане после наводнения. Это было быстро, а дома получились дизайнерские – оригинальные и разнообразные. Вот некоторые примеры:

Пожалуй, еще более важным являются эксплуатационные характеристики каркасного дома. Прежде всего это экономия на эксплуатации:

• Низкие затраты на отопление.
• Экономия затрат на кондиционирование.
• Экономия на ремонте фасада.

Экономия достигается за счет низкой теплопроводности и теплоемкости ограждающих конструкций. Помимо экономии, эта особенность еще и повышает комфорт.

Еще один важный плюс – хорошая звукоизоляция. Она достигается за счет технологии – внутри стен и перегородок прокладывается качественный звукоизоляционный слой.

Возможность проложить внутри стен коммуникации – немалый плюс для владельцев каркасного дома: можно вносить изменения в дизайн и функциональность помещений безболезненно и оперативно, причем без ущерба эстетике.

Облегченный фундамент и отсутствие усадки экономят время на строительство и ускоряют заселение. Приятный бонус – отсутствие риска перекоса стен. В Японии эти дома выбирают за сейсмоустойчивость: они способны перенести нагрузку в 9 баллов.

Экологичность, использование в строительстве безопасных материалов – залог здоровья проживающих. В материалах не содержатся формальдегиды даже в минимальной и безопасной концентрации.

Дом такого типа отлично подходит как для постоянного проживания, так и для эксплуатации наездами. Этот дом не нуждается в постоянном протапливании и быстро прогревается при необходимости.

Каркасные дома легко поддаются ремонту. Появился новый более совершенный утеплитель – существующий легко заменить новым, возникла необходимость в прокладывании коммуникаций или смене дизайна – любой фрагмент легко монтируется и демонтируется. При этом отсутствует риск возникновения щелей, неплотностей и любых потоков воздуха в толщу стен.

Стены тонкие, что экономит полезное пространство.

Это кажется нереальным – но такой дом можно недорого собрать и перевезти на другое место. Правда, такая возможность закладывается еще при сооружении.

И последнее, для многих самое важное. Находиться в таком доме – одно удовольствие. Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать. Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом.

Недостатки каркасных домов

Имеют каркасные дома и некоторые недостатки.

Как все деревянные дома, каркасные дома отличаются гулкими стенами и перекрытиями. Однако проблему нельзя назвать острой, поскольку при строительстве используется качественная звукоизоляция, которая поглощает шум. Единственный минус – некоторая вибрация все же ощутима.

Чтобы выполнить строительство по технологии, строители должны иметь соответствующую квалификацию, а такие дороже обходятся. Но разве это не стоит того, чтобы получить качественный дом? Минус в том, что в данном случае сэкономить невозможно – непрофессионалы просто не справятся с задачей. Кроме того, монтаж каркасного дома потребует качественного современного оборудования.

Пожалуй, это и все недостатки. Зато много мифов и предвзятое отношение продолжают вызывать опасения у многих. Разберемся с мифами.

Мифы о каркасных домах

Есть мнение, что каркасные дома пожароопасны. Оно не соответствует действительности. Такое мнение возникает в связи с тем, что основной материал – горючий. Каркасные дома – из дерева. И все же, если вникнуть в проблему, то окажется, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина воспламенения – неисправная электропроводка, неаккуратное обращение с электроприборами. При этом воспламеняются не стены, а мебель и предметы интерьера. Возможность простого доступа к проводке минимизирует проблемы с ней. К тому же каркасные дома сооружаются строго в соответствии с инструкциями, где предусмотрены изоляция дымохода и электропроводки, пропитка всех слоев конструкции негорючими материалами.

Поговаривают также о недолговечности каркасных домов. Это тоже миф. Вот, к примеру, каркасный дом 1887 года:

Дом построен в 1920 году, старое фото и фото сейчас:

Как видим, нет никаких опасений. Каркасные дома прекрасно эксплуатируются более 100 лет и вполне пригодны для постоянного проживания.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания

Если вы задумались, стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания в нем, значит вы еще не до конца определились с типом жилого строения для ПМЖ.

К примеру, у вас есть вариант выстроить жилье из бруса, или возвести строение из арболита или керамзитобетона.

Однако все эти варианты проигрывают по некоторым параметрам каркасному жилью.

Если у вас дачный каркасный домик

Понятно, что дачный домик можно и нужно строить на каркасной основе. Если вы приезжаете на дачу в выходные и на праздники, то у каркаса в этом варианте масса преимуществ:

1. Малая тепловая инерция каркасных стен.
2. Отсутствие в конструктиве дома материалов, которые могли бы разрушиться от низких температур при промораживании.
3. Большое количество циклов «замораживание – размораживание», которое может выдержать каркасная стена.

Такой домик спокойно «ожидает» своих хозяев на неделе без отопления. По приезду вы в состоянии быстро прогреть все внутренние помещения до комфортной температуры.

А что делать, если вы хотели бы «примерить» каркасную технологию к жилью для ПМЖ?

Если вы хотите построить каркасное жилье для ПМЖ

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания? Таит ли в себе каркасная технология какие-либо «подводные камни», которые могут себя проявить, если вы будете использовать это жилье для ПМЖ?

Начнем с малой тепловой инерции каркасных стен. Утеплитель, пленки, деревянный или стальной каркас – все эти составляющие части изготовлены из материалов, которые не обладают хорошей теплоемкостью.

Для того, чтобы комфортно чувствовать себя при проживании в каркасном доме, хорошо бы иметь внутри, в отапливаемом объеме, большой массив теплоемкого материала.

Это может быть массивная кирпичная печь, внутренняя несущая кирпичная стена или утепленный с наружной стороны фундамент каркасника.

Что делать с «эффектом термоса»?

Далее, если вы построите каркасник по технологии, то ваши стены изнутри будут изолированы при помощи пароизоляции, а снаружи утеплитель будет закрыт гидрозащитной мембраной.

Фактически, вы будете жить внутри «термоса», из которого влага вместе с воздухом должна удаляться системой вентиляции.

Насколько хорошо вы продумаете вентиляционную систему в каркаснике, настолько же вам хорошо будет дышаться в нем.

Этот вопрос касается не только «свежего» и «спертого» воздуха, но также речь идет о влажностном режиме внутри помещения.

Изоляция от утеплителя

Современный каркасник невозможно построить без использования высокоэффективных утеплителей. В первую очередь, это базальтовая вата и пенополистирол.

Не будем здесь «ломать копья» по поводу вредности или безвредности этих утеплителей.

Заметим лишь, что стоит хорошо изолировать эти утеплители от внутренних помещений, особенно от тех, где вы проводите много времени – от гостиной, спален, детских и от кухни.

Чем аккуратнее смонтирована пароизоляция, чем лучше проклеены швы пленки, тем меньше волокон базальтовой ваты, например, попадает во внутренние помещения дома.

Выводы по теме

Построить каркасный дом для постоянного в нем проживания можно, но стоит предусмотреть сразу решение нескольких вопросов – обеспечение достаточной тепловой инерции, эффективную вентиляцию и правильную изоляцию утеплителя от внутренних помещений.

только проблемы или достоинств больше? Обзор +Видео

Приобретая земельный участок под строительство, все чаще его владельцы предпочитают возвести на нем не классическое каменное строение, а щитовой или каркасный дом. Между тем, советчики и отзывы на сайтах нередко предупреждают их о недостатках подобных строений для постоянного проживания. Так насколько надежен данный тип жилья? Какие реальные недостатки есть у этой технологии?[contents]

Если выискивать специально, негативные свойства можно отыскать где угодно, в том числе, и у кирпичных строений, и в многоэтажных панельных домах. Но на отдельные недостатки возведения каркасных сооружений стоит обратить внимание, чтобы еще на уровне строительства уменьшить, или устранить их, насколько это возможно. Остановимся подробнее на преимуществах и недостатках каркасных сооружений.

Недостатки каркасных домов

• Пожароопасность. Деревянные материалы и вправду весьма горючи, и такая опасность существует. Однако промышленность выпускает сегодня множество самых разных антипиренов. Это специальные пропитки, чрезвычайно повышающие пожароустойчивые свойства древесины даже при непосредственном контакте с огнем.
• Недолговечность. Считается одним из главных недостатков каркасного строения. Да, такая проблема на самом деле имеется – шанс, что жилище прослужит сотни лет, достаточно невелик. А что может помешать ему, кроме физического воздействия типа рухнувшего на него метеорита? Больше всего в строениях такого типа время действует на утеплитель, находящийся в наружных стенах. Но с этим фактором можно бороться. Где-то раз в 30 лет его просто заменяют. Для этого убирают обшивку каркаса изнутри, пленку пароизоляции, тщательно убирают весь негодный утеплитель, взамен него помещают новый, возвращают на прежнее место пароизоляцию и отделку. И жилище вновь станет уютным и теплым.
• Гниение каркасного дома

  Гниение. Об этом негативном качестве можно упомянуть, но стоит заметить, что он может быть следствием недобросовестности изготовителей материалов или строителей. Монтировать в каркас необработанные конструкции и ожидать, что они останутся первозданно белыми и яркими – большая самонадеянность. Все деревянные элементы обязательно должны быть защищены. Обработка антисептиками должна проводиться еще на этапе возведения непосредственно силового каркаса. Ведь когда он будет закрыт внешней и внутренней отделкой, для обработки придется приложить несколько больше сил, и обойдется это мероприятие намного дороже.

• Шумоизоляция. Такой недостаток есть. Если сравнивать деревянное строение со зданием, перекрытия и стены которого выполнены их бетонных блоков или кирпича, то у первого шумоизоляционные показатели будут заметно ниже. Но это проблема, как и множество других, вполне решаема. Применяя современные звукоизоляционные материалы, и используя специальные строительные технологии, можно полностью нивелировать данный недостаток. Можно избавиться и от ударного шума, и от воздушного. Для этого используют различные способы: развязывание несущего каркаса и межэтажных перекрытий, использование хорошей изоляции и шумопоглощающих материалов. К последним относится толстый линолеум на подкладке, ковролин и т. д.
• Экологичность. Полностью деревянный дом, несомненно, экологичное строение. Но каркасное сооружение не целиком состоит из дерева. Полости внутри каркаса заполнены утеплителем, каркас обивается ДСП или ОСП, имеющими в составе смолы и клей, кроме прочего. Для внутренней отделки часто используют гипсокартон, который также включает не только вещества природного происхождения.
• Термиты, мыши и насекомые. Термиты для нашей полосы не столь существенны, как, например, для Америки. А вообще существует специальный способ антитермитной пропитки дерева, помогающий ему противостоять вредным насекомым. Реальной угрозой в нашем климате могут быть мыши, особенно касается это сооружений, где в качестве утеплителя используются недорогие сорта пенопласта. Хотя проблема грызунов актуальна для всех частных домовладений, независимо от типа строений. В каркасном доме отличным способом противостоять грызунам является применение в перекрытиях нижнего этажа особого утепляющего материла – эковаты. Входящая в состав материала бура обладает не только антисептическим действием, но и препятствует жизнедеятельности крыс и мышей.
• Грибковые поражения. В районах с повышенной влажностью и часто выпадающими осадками, в доме может наблюдаться постоянная сырость. Особенно если устройство вентиляции оставляет желать лучшего, или неверно рассчитана точка росы. В укромных местах под обоями, за плинтусами, возле подоконников или в углу, могут появиться очаги плесени. Вероятность ее появления увеличивается в герметически закрытом помещении, без сквозняков. Ведь панели не могут «дышать», как стены рубленого дома, и нуждаются в проветривании. Принудительная вентиляция или проветривание, а также качественная обработка строительных материалов антисептиком от грибка, позволят предотвратить образование плесени.

Но, кроме недостатков, каркасные строения имеют массу очевидных и выгодных преимуществ. Ведь не зря же столько лет продолжается их активное строительство в странах Европы и американских домов в США.

Ничего идеального не существует, тем более трудно представить себе полностью идеальное жилье. Граждане Америки чрезвычайно легки на подъем, и нередко меняют место своего обитания.

Жители Европы более консервативны, относясь к дому как к семейному гнезду, нередко служащему жилищем для нескольких поколений. Но те и другие выбирают схожий тип застройки. В Европе, Америке и Скандинавии растет количество частных и общественных строений, возведенных по каркасной технологии. Если бы минусы такого метода были действительно так значительны, вряд ли данный метод приобрел бы такую популярность. Какие преимущества имеют сооружения, возведенные по каркасной технологии?

Преимущества каркасных домов

• Значительная экономия на обустройстве фундамента. Каркасное строение легкое и прочное, поэтому не нуждается в капитальном фундаменте. Такое здание довольно устойчиво, и не слишком чувствительно к возможным сезонным подвижкам фундамента, возникающим из-за пучения грунта.
• Впечатляющая скорость строительства – несомненное достоинство каркасного дома. Возвести здание с нуля и до крыши вполне можно за одну декаду – три месяца. По сравнению с кирпичным строением аналогичной площади разница может составлять до полугода. Каркасный дом вместе с фундаментом вполне можно построить за восемь недель, а строение из кирпича – за столько же месяцев.
• При возведении каркасного сооружения не требуется ждать, пока произойдет усадка. А строение из кирпича, бревен или бруса нуждается в ней. Срок ее может составлять до одного года, лишь спустя определенное время можно приступать к выравниванию несущих стен, утеплению и последующим работам. То есть, до того момента, как вы сможете насладиться новым жильем, может пройти не менее двух лет. В каркасный же дом смело можно въезжать после завершения финишной отделки.
• Экономия на технике – еще одно преимущество каркасного строительства. Все составляющие элементы, используемые в строительстве, достаточно компактные и сравнительно легкие. Поэтому отсутствует необходимость эксплуатации спецтехники для перемещения и подъема отдельных деталей.
• Хорошая сейсмоустойчивость. Каркасное здание вполне устойчиво благодаря отсутствию капитальных жестких соединений между элементами. К тому же, дерево имеет гибкость, достаточную для того, чтобы выдерживать деформации без разрушений.
• Из-за низкой теплопроводности древесины каркасный дом лучше сберегает тепло, чем дом из камня или кирпича.
• В каркасном доме без проблем можно спрятать все коммуникации под отделку стен, пола или потолка. Последующая замена необходимых сетей также не вызовет особых затруднений.
• Долговечность. При надлежащем уходе дому гарантирован срок в 50 лет, тщательная забота продлевает этот срок до 100.
• Перепланировка. В готовом жилище не составит труда осуществить перепланировку. Она не будет сопровождаться большими тратами и трудоемкими процессами.
• Вариативность. Наличие разнообразных проектов, возможность выбора подходящего или реализация собственного проекта. К каждому готовому проекту прилагается подробный план его осуществления, помогающий вести строительство.

Риск разочарования в строительстве каркасного дома

Риск разочарования присутствует во всем, может случиться такое и с построенным домом. Способствовать этому могут недоброкачественные материалы, не слишком добросовестные или неквалифицированные рабочие, нарушение очередности мероприятий, порча материалов от их неправильного хранения. Однако если соблюдать технологию, придерживаться необходимых стандартов, выбирать качественные материалы, то выстроенный дом будет верой и правдой служить вашей семье много лет.

Преимущества и недостатки каркасных домов для постоянного проживания

Купив участок земли для возведения дома все чаще хозяева предпочитают не возводить «классические» строения из дерева или камня, а построить дом по каркасной технологии. Однако многие ставят под сомнение: удобно ли использовать каркасные дома для постоянного проживания, надежно ли подобное жилье, какие недостатки оно имеет.

Разумеется, если досконально изучить что угодно, то всегда можно найти определенный негатив – будь то дома из кирпича или панельные многоэтажки. Однако на некоторые минусы каркасного строительство следует обращать внимание, поскольку это поможет нивелировать их еще на стадии строительства. Давайте разберем, какие недостатки и достоинства имеются у каркасных домов для постоянного проживания.

Недостатки

Каркасные дома легко воспламеняется. И впрямь материалы из древесины хорошо горят, так что проблема не надумана. Однако для ее устранения существует масса специальных пропиток – антипиренов, призванных защитить дерево от возгорания даже при прямом контакте с источником огня.

Короткий срок эксплуатации. Данный минус является одним из самых существенных. И он действительно есть – каркасный дом вряд ли будет стоять сотни лет. Однако что может его разрушить? Наиболее часто дом, построенный по каркасной технологии, теряет свои характеристики из-за утеплителя, используемого при обустройстве пирога стен. Его необходимо заменять приблизительно раз в тридцать лет, для чего требуется демонтировать обшивку, убрать пароизоляционную мембрану, удалить остатки старого утеплителя и заменить его на новый, закрепить пароизоляцию и облицовку каркаса. После этого жилье можно спокойно использовать еще много лет вперед. Таким образом то, сколько в итоге служит каркасный дом для постоянного проживания, зависит от качества и своевременности его обслуживания.

Процессы гниения. Про них тоже не стоит забывать, однако чаще всего они происходят по вине изготовителей материалов либо рабочих, допустивших ошибки при возведении каркасного дома. Собирать элементы из дерева, не прошедшие обработку специальными составами и надеяться, что древесина со временем не почернеет и не потрескается – недальновидно. Именно поэтому дерево должно быть обработано антисептическими веществами еще во время постройки каркаса здания. Иначе, когда он будет облицован плитным материалом, обработать его элементы будет намного сложнее и дороже.

Изоляция от шумов. И такой недостаток имеется у каркасных домов для постоянного проживания. Если сравнить строение, возведенное по каркасной технологии, с аналогами из бетона или кирпича, то шумоизоляционные характеристики первого будут несколько ниже. Однако данная проблема достаточно легко решается. Существуют способы избавления от ударных и воздушных шумов. Для этого осуществляют развязывание каркаса здания и перекрытий между этажами, монтируют хорошие звукоизоляционные и шумопоглощающие материалы. Последними являются линолеум, имеющий толстую подкладку, ковролин и проч.

Экологическая составляющая. Дома, возведенные полностью из дерева, без каких-либо сомнений весьма экологичны. Однако каркасники не строятся полностью из древесины. Каркас изнутри заполняется слоем теплоизоляции, покрывается листами ДСП или ОСП, которые имеют в своем составе клей, смолы и другие компоненты химического происхождения. Для отделки внутри дома используется гипсокартон, который так же не является материалом природного происхождения. Однако каркасный дом, использующийся для постоянного проживания, возведенный при помощи качественных материалов и имеющий хорошую систему вентиляции вполне комфортен и безопасен для проживания, о чем говорят многочисленные отзывы хозяев подобных строений.

Порча дома термитами, грызунами и насекомыми. В наших широтах термиты не представляют существенной угрозы как, например, в США. Кроме того, имеется специальная пропитка, призванная защитить строение от термитов. А вот грызуны являются куда более явной угрозой, особенно если использовать пенопласт в качестве утеплителя. Хотя такие же проблемы испытывают владельцы строений, построенных из других материалов. Решение – использовать теплоизоляционные материалы, не привлекающие вредителей, например эковату.

Грибок. В местах, где наблюдается повышенная влажность и большое количество осадков, может возникать сырость. Чаще всего это происходит из-за плохой системы вентиляции и неверно рассчитанной точки росы. Под обоями, за плинтусом, возле подоконников и по углам может появляться плесень. Если дом толком не проветривается, помещения герметичны, то вероятность ее возникновения только увеличивается. Для предотвращения данного явления необходимо обустройство системы принудительного вентилирования или проветривания помещений здания, а также обработка антисептическими средствами от грибка. Соблюдая подобные меры, можно возвести теплые и комфортные каркасные дома, отлично подходящие для постоянного проживания.

Однако помимо перечисленных недостатков, у домов, построенных по каркасной технологии, масса преимуществ. Ведь не просто так они имеют огромную популярность в Европе и Америке на протяжении многих лет. Конечно, идеал в принципе недостижим, тем более сложно представить себе абсолютно идеальный дом. Американцы являются легкими на подъем людьми и часто переезжают с места на место.

Европейцы же являются консерваторами, которые относятся к дому как к семейному гнездышку, часто являющемуся жильем для нескольких поколений семьи. Но те и другие используют каркасные дома для постоянного проживания. Кроме того, в ЕС, США и Скандинавии строятся даже общественные здания по каркасной технологии. Неужели если бы она имела фатальные недостатки, то ее использовали бы в наиболее развитых странах?

Преимущества

Если вы еще не уверены, подходит ли вообще каркасный дом для постоянного проживания, то рекомендуем ознакомится со следующими преимуществами каркасного строительства.

Каркасные здания не требуют обустройства основательных фундаментов, поскольку имеют малый вес. Строения имеют большой запас прочности, устойчивы, потому не сильно подвержены сезонным сдвигам фундамента, происходящим из-за пучения грунтов.

Строительство ведется впечатляющими темпами. Построить дом можно всего-то за три месяца. Если сравнивать со строениями из кирпича, имеющими аналогичную площадь, то последние могут строится на 6 месяцев дольше.

Кроме того, каркасные дома не имеют усадки, что еще больше ускоряет строительство. А вот кирпичные, бревенчатые, брусовые дома ее имеют. Приходится ждать около года, прежде чем приступить к отделочным работам, выравниванию стен, теплоизоляции. Таким образом от старта стройки до заселения в готовый дом может пройти два года. В случае с каркасными домами в них заселяться можно сразу после завершения отделочных работ.

При строительстве не требуется привлечение специальной техники, что позволяет существенно сэкономить. Используемые материалы достаточно компактны и имеют сравнительно небольшой вес, что дает возможность возводить дом при их помощи без использования сложной техники.

Каркасные дома сейсмически устойчивы. Все благодаря отсутствию жесткого соединения между элементами строения. Помимо этого, древесина достаточно гибкий материал, что позволяет ей выдерживать деформации без разрушения. Поскольку дерево имеет низкую теплопроводность, дом удерживает хорошо тепло.

Каркасный дом позволяет скрыть все коммуникации под обшивку стен, полов или потолков. Замена или обслуживание отдельных элементов так же не вызовет хлопот.

При своевременном обслуживании и правильном уходе каркасные строения прослужат до сотни лет.

Кроме того, в доме каркасного типа легко произвести перепланировку. Это не повлечет больших финансовых вложений и не является сложной задачей.

Дома представлены в широчайшем ассортименте проектов. Кроме того, можно создать и свой, уникальный вариант постройки. Готовая проектная документация содержит подробное описание работ, что упрощает процесс строительства.

Вот такими плюсами обладают каркасные дома, использующиеся для постоянного проживания, если верить тому, что говорят отзывы их владельцев.

Как не разочароваться в каркасном строительстве

Разочароваться можно во всем что угодно, потому и построенный дом не является исключением. Поспособствовать этому может использование некачественных материалов, привлечение низкоквалифицированной рабочей силы к ведению строительства, нарушение порядка сборки здания. Но если строго соблюдать технологию постройки, все нормативы, использовать только качественные материалы, то использование получившегося каркасного дома для постоянного проживания будет приносить лишь радость.

Недостатки каркасных домов и их несомненные достоинства. Преимущества и недостатки каркасных домов Как выбрать подходящий проект дома для постоянного проживания

Все чаще среди построек можно увидеть каркасный дом, плюсы и минусы которого следует изучить перед началом строительных работ и закупкой материалов. Все большую популярность набирает каркасное строительство. Но стоит ли строить собственный дом по этой технологии? Здесь каждый должен самостоятельно взвесить все за и против.

Преимущества

Преимущества каркасных домов привлекают к этой технологии людей со всего мира. Вариант актуален не только в нашей стране, но и за рубежом. Метод такого строительства пришел к нам из Европы и уверенно занял лидирующие позиции. Преимущества каркасных домов, прежде всего, в их экономичности. Они позволяют сохранить бюджет не только на этапе строительства, но и во время эксплуатации. Чаще всего плюсов больше, чем минусов.

Каркасная технология строительства завоевала популярность благодаря своей высокой экономичности.

Преимущества каркасных домов представлены следующими характеристиками и особенностями:

• Отсутствие мокрых процессов при строительстве;
• возможность выполнять работы в любое время года, независимо от температурного режима;
• нет необходимости в прочном фундаменте;
• можно выполнить монтажные работы самостоятельно и с минимальными трудозатратами;
• хорошая теплоизоляция, экономия на отоплении;
• комфортный микроклимат при выборе утеплителя с хорошей паропроницаемостью;
• высокая скорость монтажа;
• простота отделки и ремонта здания;
• устойчивость конструкции к небольшим деформациям при пучении и усадке грунта;
• возможность изменения внутренней планировки.

Мы выясним все плюсы и минусы каркасного дома, что даст вам возможность определиться, подходит ли данная технология для собственного строительства. Важно отметить, что владельцы таких построек отмечают, что затраты на этапе строительства были примерно на 30% меньше, чем если бы сооружение было построено из кирпича или бетона.

Каркасное строительство можно проводить в любое время года

При этом затраты на отопление во время эксплуатации очень низкие.Но это актуально только при правильном выборе толщины утеплителя … Она должна соответствовать нормам для конкретного климатического региона.

Особенности:

Чтобы избежать проблем на всех этапах, стоит учесть, что каркасный дом требует к себе большего внимания еще на этапе проектирования. При сборке важно соблюдать все этапы технологии. Здесь большое значение имеет точность изготовления и стыковки деталей каркаса. Многое будет зависеть от качества материалов, поэтому на подготовительном этапе вам придется найти надежных поставщиков.

Панели должны быть собраны с абсолютной точностью.

Учитывая достоинства и недостатки каркасных домов, нельзя не упомянуть их важные особенности:

• для предотвращения продувания стен или просадки утеплителя на этапе строительства, нужно внимательно следить за качеством стыков;
• все части обшивки должны быть идеально подогнаны, установка элементов щита может занять много времени и сил, но на это нужно обращать внимание;
• Если все детали идеально подобраны, здание будет очень эффективным с точки зрения экономии энергии, но на практике этого добиться не так-то просто.

Недостатки техники

Многие профессионалы считают, что каркасное здание не очень подходит для эксплуатации в наших условиях. В этой сфере у нас нет большого опыта, развитой нормативной базы и достаточного количества знаний. Такое явление необычное, поэтому может напугать как неизвестное. Но среди непрофессиональных мастеров все большую популярность набирает каркас. Стоит ли доверять этой технологии?

Один из главных недостатков каркасного дома — его относительная хрупкость.

Некоторые недостатки каркасных домов не имеют под собой реальной основы. Их можно сравнить с мифами. Но есть и серьезные проблемы, которые нельзя игнорировать.

Типичные проблемы:

• Хрупкость … Строительство вряд ли продлится более ста лет. Но здесь все зависит от регулярности ремонта и качества ухода. Ремонт каждые 25 лет может значительно улучшить ситуацию. Но важно понимать, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья могла жить в доме из поколения в поколение.Но на одно-два поколения ресурса вполне хватит.
• Пожарная опасность … В фахверковом доме практически нет ничего, что могло бы предотвратить пожар. К тому же такая легкая конструкция может буквально гореть, как спичка. Но проблему можно решить, выбрав утеплитель. В настоящее время на рынке популярна минеральная базальтовая вата. Хорошо противостоит огню. Также для защиты все деревянные элементы можно обработать антипиренами, что повысит уровень безопасности.
• Склонность к гниению … Древесина легко повреждается высокой влажностью. Это актуально не только для каркасных построек, но и для деревянных. Но если следить за домом и периодически делать антисептическую обработку, проблем не будет.
• Низкая шумоизоляция … На шумопоглощение влияет масса конструкции. В каркасном доме он небольшой, поэтому могут возникнуть проблемы с уровнем шума. Об этом стоит помнить при строительстве вблизи автомобильных или железных дорог.Проблему можно решить на начальном этапе, выбрав качественные изоляционные материалы.
• Низкая экологичность … Все зависит от выбора материалов. Важно обратить внимание на тип обшивки и утеплителя. Этот момент достаточно спорный, так как сейчас найти экологичный дом крайне сложно. Повсеместно используются химические пропитки, искусственные материалы и т. Д.
• Отличное место для жизни вредителей … В наших климатических условиях такая проблема возникает крайне редко. Это более актуально для других стран. Но у нас может быть другая беда — мыши. Проблема актуальна при выборе пенопласта в качестве утеплителя. К минеральной вате грызуны равнодушны.

Какие проблемы возникают

Рассматривая каркасные дома, известные строителям плюсы и минусы, нельзя не сказать о возможных проблемах и способах их решения. В противном случае информация будет неполной. В некоторых случаях может быть целесообразно привлечь профессионала: строителя или инженера.

Закупка материалов

Конструктивное строительство здания — явление новое. По этой причине вы можете столкнуться с тем, что определенные компоненты не могут быть куплены в каждом хозяйственном магазине. Из-за отсутствия конкуренции производители и продавцы могут значительно увеличить цену.

Материал для строительства необходимо приобретать у проверенных поставщиков.

Чтобы избежать лишних трат, стоит постоянно следить за сайтами производителей, сравнивать предложения и выбирать лучшее.Сезон тоже влияет на стоимость. В конце зимы материалы могут стоить значительно дешевле, чем летом. Это связано с тем, что наибольший спрос обычно наблюдается в теплый период, а зимой строительный рынок спокойный.

Вентиляция

При использовании паропроницаемых утеплителей и отделочных материалов проблем не возникнет. Но если один из слоев стены выполнен из непроницаемого материала, придется подумать о принудительной вентиляции помещения.Вопрос актуален, например, при установке пенополистирола или экструдированного пенополистирола (пенопласта). Чтобы не проводить лишних мер, рекомендуется внимательно учитывать такие характеристики материалов, как паропроницаемость. Он не должен быть слишком низким.

Если в качестве утеплителя выбран пенополистирол или пеноплекс, необходимо оборудовать принудительную вентиляцию.

Еще один вопрос — вентиляция фасада. При использовании минеральной ваты необходимо сделать зазор 3-5 см между изоляцией и обшивкой. В нижней части фасада предусмотрены отверстия для забора воздуха. Выход осуществляется в районе карниза. Эта технология позволяет защитить утеплитель от капель конденсата.

Между минеральной ватой и облицовкой должен быть вентиляционный зазор.

Недостаточная вентиляция в обоих случаях приведет к нарушению микроклимата и повышению влажности. Повышенная влажность — это плесень, грибок и другие микроорганизмы, которые могут сильно испортить жизнь жильцам дома.Чтобы избежать сложного ремонта с заменой обшивки, утеплителя и несущих конструкций, нужно заранее подумать о вентиляции. То же правило применяется к крыше здания.

Электромонтаж

По нормам провода должны быть проложены в металлических трубах. Недопустимо использование пластика на горючих основаниях. Но актуально это только для массового строительства, где при доставке нужно пройти чек. В частной застройке нет острой необходимости применять российские нормы.Но здесь важно понимать, где можно отклониться от рекомендаций.

Запрещается использовать пластиковые трубы для электропроводки.

При электромонтаже целесообразно использовать международный опыт. Чаще всего используются безопасные провода с хорошей изоляцией. Такие элементы можно укладывать прямо в каркас, предварительно предусмотрев пропилы. Это сэкономит время, силы и нервы.

Квалификация исполнителя

Эта проблема может стать самым серьезным камнем преткновения.При самостоятельном возведении нужно внимательно изучить технологию. Стоит даже купить пару учебников, ведь это постройка собственного дома, на котором нет смысла экономить.

Рама требует высокой точности соединений, поэтому этот вариант рекомендуется тем, у кого уже есть опыт строительства. Новичок может выполнить узлы недостаточного качества, что приведет к определенным неприятностям при эксплуатации.

Приобретая земельный участок под строительство, все чаще его владельцы предпочитают строить на нем не классическое каменное строение, а или.Между тем советники и отзывы на сайтах часто предупреждают их о недостатках таких построек для постоянного проживания. Итак, насколько надежен этот тип жилья? Какие реальные недостатки есть у этой технологии?

Если смотреть конкретно, отрицательные свойства можно найти где угодно, в том числе и в кирпичных домах, и в многоэтажных панельных домах. Но стоит обратить внимание на некоторые недостатки строительства, чтобы максимально уменьшить или устранить их на строительном уровне.Остановимся на достоинствах и недостатках каркасных конструкций.

Недостатки каркасных домов

• .
  Древесные материалы действительно легко воспламеняются, и такая опасность существует. Однако сегодня промышленность производит много различных типов антипиренов. Это особые, чрезвычайно улучшающие огнестойкие свойства древесины даже при прямом контакте с огнем.
• Хрупкость. Считается одним из основных недостатков каркасной конструкции.Да, такая проблема действительно существует — шанс, что жилище прослужит сотни лет, весьма невелик. И что может ему помешать, кроме физического удара вроде обрушившегося на него метеорита? Больше всего в зданиях этого типа время действует на то, что находится во внешних стенах. Но с этим фактором можно бороться. Примерно раз в 30 лет его просто заменяют. Для этого снимите кожух, аккуратно удалите всю непригодную изоляцию, поставьте вместо нее новую, верните пароизоляцию на прежнее место, и.И в доме снова станет уютно и тепло.
• Гниющий каркасный дом

  Нет ничего идеального, тем труднее представить полностью идеальный дом. Американские граждане крайне легкомысленны и часто меняют место жительства.

  Европейцы более консервативны, относятся к дому как к семейному гнезду, часто служащему жилищем для нескольких поколений. Но оба выбирают схожий тип развития. В Европе, Америке и Скандинавии растет количество частных и общественных зданий, возводимых по каркасной технологии.Если бы недостатки этого метода были действительно столь значительными, вряд ли этот метод приобрел бы такую ​​популярность. В чем преимущества конструкций, возводимых по каркасной технологии?

  Преимущества каркасных домов

  • Значительная экономия на устройстве фундамента. Каркасная конструкция легкая и прочная, поэтому в ней нет необходимости. Такая постройка достаточно устойчива и не слишком чувствительна к возможным сезонным колебаниям фундамента, возникающим из-за.
  • Впечатляющая скорость строительства — несомненное преимущество каркасного дома. Возвести здание с нуля до крыши вполне реально за одно десятилетие — три месяца. По сравнению со строением аналогичной площади разница может составлять до полугода. Каркасный дом вместе с фундаментом можно построить за восемь недель, а кирпичный дом за те же месяцы.
  • При возведении каркасной конструкции не нужно ждать, пока произойдет усадка … А дом построен из кирпича, бревна или нуждается в нем. Срок его может составлять до одного года, только по истечении определенного времени можно приступать к выравниванию несущих стен и последующим работам. То есть может пройти как минимум два года, прежде чем вы сможете наслаждаться своим новым домом. Можно смело заходить в каркасный дом после окончания отделки.
  • Экономия на технике Еще одно преимущество каркасного строительства. Все составляющие элементы, используемые в конструкции, достаточно компактны и относительно легки.Следовательно, нет необходимости использовать специальное оборудование для перемещения и подъема отдельных деталей.
  • Хорошая сейсмостойкость. Каркасное здание достаточно устойчиво из-за отсутствия постоянных жестких связей между элементами. Кроме того, дерево достаточно гибкое, чтобы выдерживать нагрузку, не ломаясь.
  • За счет низкой теплопроводности древесины каркасный дом лучше сохраняет тепло, чем дом из
  • Редевелопмент. В готовом доме провести перепланировку не составит труда.Это не будет сопровождаться большими затратами и длительными процессами.
  • Вариативность … Наличие разнообразных проектов, возможность выбрать подходящий или реализовать собственный проект. Каждый готовый проект сопровождается подробным планом реализации, который поможет направить строительство.

  Риск разочарования при строительстве каркасного дома

  Риск разочарования присутствует во всем, это может случиться со построенным домом.Этому могут способствовать некачественные материалы, не слишком добросовестные или неквалифицированные рабочие, нарушение последовательности событий, порча материалов от неправильного хранения. Однако если следовать технологии, придерживаться необходимых стандартов, выбирать качественные материалы, то построенный дом будет верой и правдой служить вашей семье долгие годы.

Какие плюсы и минусы у каркасного дома? Что нужно знать и учитывать перед началом строительства? Как давно используется эта технология?

Какие самые надежные и прочные каркасные конструкции? Стоит ли выбирать этот способ строительства капитального жилого дома?

Что такое фреймовая структура?

В нашей стране каркасные постройки применялись еще в середине прошлого века.Загородные дома были первой каркасно-панельной постройкой на просторах бывшего Советского Союза.

Их заслуженно называют в народе «карточными домиками». Качество этих построек оставляло желать лучшего.

Как по внешнему виду, так и по прочности эти сооружения нельзя было назвать жилым домом.

Прошло время, и технология каркасного строительства претерпела существенные изменения.

Современный каркасный или панельный дом может быть:

• высокого качества;
• красивый;
• прочный.

При этом такая конструкция будет намного дешевле других видов строительства. Но, несмотря на невысокую стоимость, в таком доме вполне можно жить.

Технология строительства проста, собрать такую ​​постройку не составит труда. Строительство можно сделать своими руками.

Как правило, это занимает гораздо меньше времени, чем строительство дома из кирпича или бруса. Но, тем не менее, у построек щитового типа есть и недостатки.

Сегодня технология каркасного строительства является наиболее востребованной за рубежом. С применением каркасных конструкций возводятся в основном одно-двухэтажные частные коттеджи, хозяйственные постройки, бани.

Мнения по этому поводу разделились. Многие считают, что постройки такого типа целесообразнее использовать в регионах с мягким теплым климатом. Это неправда.

Использование качественных современных утеплителей дает возможность построить панельный дом даже на Крайнем Севере.

Эти дома получили распространение в северных странах — Финляндии, Швеции, Норвегии.Но, конечно, при строительстве на территории с неблагоприятными погодными условиями экономить на утеплении не стоит.

Сама структура кадра состоит из трех частей:

• кадр;
• изоляция;
• покрытие.

Каркас может быть панельным или балочным. При использовании панельного типа готовые панельные части стен скрепляются между собой. Сборный каркас собирается из отдельных частей.

Строительство из готовых монолитных панелей продвигается быстрее.Однако при сборке каркаса фермы у застройщика есть возможность доработать проект по своему усмотрению.

Здесь можно варьировать высоту и ширину необходимых проемов, а также длину стен.

Сборный каркас может быть металлическим или деревянным. Если используются деревянные балки, то они скрепляются между собой при помощи саморезов или сквозных болтов.

Металлические детали соединяются сваркой.

После сборки каркаса необходимо его утеплить.В качестве утеплителя можно использовать стекловату, пенополистирол или пенополистирол.

Стыки проклеены строительным скотчем, трещины заделаны пенополиуретаном. При использовании панельного каркаса дополнительная изоляция не требуется, поскольку панели, поступающие с завода, являются монолитными и могут быть установлены сразу.

После утепления каркаса выполняется обшивка сначала на внешних поверхностях стен, затем на внутренних.

Поскольку все изоляционные материалы легковоспламеняющиеся, для внешней облицовки следует отдавать предпочтение огнестойким материалам.

Преимущества рамной конструкции

Каркасная конструкция имеет ряд отличий от других традиционных методов строительства.

Основные преимущества такой постройки неоспоримы:

• скорость строительства;
• простота монтажа;
• низкая цена материалов.

Собрать каркас будущего дома своими руками можно буквально за пару дней. Технология проста и понятна человеку без опыта работы в сфере строительства.

Строительство может быть полностью завершено, включая кровлю, внутреннюю отделку и коммуникации, за один-два месяца. Самостоятельно построить деревянный или кирпичный дом за такие сроки не получится.

Однако в таком серьезном деле, как строительство дома, важна не только скорость, но и качество. Качество в этом случае напрямую зависит от используемых стройматериалов.

Важно учитывать, что слой наполнителя каркаса должен быть монолитным без зазоров и щелей, поэтому не стоит экономить на качестве и количестве изоляционных материалов.

Тем не менее, хороший прочный каркас будет относительно дешевле, чем строительство дома традиционным способом, даже с учетом утеплителей и отделочных материалов.

Блочные коттеджи строятся по готовым проектам — это позволяет значительно снизить затраты и улучшить качество продукции.

При заказе коттеджа покупатель получает не только монолитные панели, но и кровельные и отделочные материалы.

Не нужно бегать по магазинам в поисках того или иного элемента, все необходимое будет под рукой.Построить такой домик не сложнее, чем собрать детскую конструкцию.

Возможен индивидуальный заказ монолитных блоков по собственному проекту, но это будет стоить немного дороже. Чтобы удешевить дом по индивидуальному проекту, каркас из балок рекомендуется собрать самостоятельно.

Помимо вышеперечисленного, у каркасного дома есть еще несколько преимуществ. Преобразовать легче.

Если со временем будет принято решение расширить дом, пристроить к нему чердак, несколько комнат или гараж, то больших проблем это не вызовет.

К рамке можно прикрепить новую рамку, качество связи в этом случае будет прочным и монолитным.

Каркас не подвержен деформации и усадке, в отличие от традиционных домов. При необходимости легче отремонтировать.

Срок службы каркасной конструкции 70 лет. Это, конечно, меньше срока службы срубов и домов из кирпича.

Но через столько лет, скорее всего, хозяева захотят новый дом из новейших материалов.

Гораздо проще снести каркасную конструкцию, чтобы освободить место для нового строительства, чем сносить аналогичное здание из дерева или кирпича. Для этого нужно всего лишь разобрать конструкцию на панелях и утилизировать их.

Недостатки каркасной конструкции

Недостатки каркасных домов тоже есть, а их много.

Основными проблемами считаются:

• хрупкость изоляционных материалов;
• пожарная опасность;
• склонность к гниению;
• относительно низкая звукоизоляция;
• вероятность появления грызунов;
• неэкологическое сооружение.

Эти недостатки относятся не только к каркасным постройкам, но и ко всем деревянным домам. Со всеми этими проблемами в той или иной степени можно справиться.

Первым неблагоприятным фактором является хрупкость изоляции. Синтетическую вату придется менять каждые 25–30 лет. Однако сделать это не так уж и сложно.

Для этого нужно снять облицовку, удалить старую изоляцию и заменить ее на новую.

Если только местами немного пролежала изоляция, то при необходимости можно частично добавить новую.

Важно, чтобы утеплитель был уложен плотно, без трещин и провалов. Большие щели монолитно заполняются пенополиуретаном.

Если пеноблоки использовались в качестве утеплителя при строительстве, то поврежденные детали тоже придется заменить.

Изоляция, такая как пеноплекс или полистирол, не так подвержена влиянию времени, но грызуны могут ее повредить.

Требования к ремонту нагревательного слоя из этих материалов такие же.Утеплитель должен равномерно и монолитно заполнять все полости конструкции.

Любые деревянные постройки имеют высокую пожароопасность, и каркасная конструкция не исключение.

Каркас можно пропитывать антипиренами. Кроме того, следует уделить должное внимание мерам безопасности при электромонтаже и газопроводах.

Если все будет выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, то риск возгорания значительно снижается.

Правильная обработка каркаса перед отделкой поможет справиться с гнилью и плесенью.Кроме того, при утеплении стен не стоит пренебрегать средствами защиты от влаги.

Звукоизоляция каркасных домов действительно ниже, чем изоляция кирпичных домов. При строительстве в сельской местности этот фактор не имеет большого значения.

Если участок под застройку находится в черте города или вблизи дорог, рекомендуется перед внутренней отделкой уложить дополнительный слой шумоизоляционных материалов.

Особое внимание следует уделить тому, чтобы звукоизоляционный материал располагался монолитным равномерным слоем, покрывая все несущие элементы конструкции.

Для защиты дома от нашествия грызунов рекомендуется использовать эковату в качестве наполнителя для каркаса. Это чудесный наполнитель, с которым не справляются грызуны.

Экологичность здания больше зависит от используемых материалов, чем от типа конструкции. Как и в любом другом доме, в каркасной конструкции обязательно должна быть предусмотрена вентиляция.

Каждый может взвесить все «за» и «против» каркасной конструкции и сделать свой выбор. Удачного строительства!

По поводу каркасных домов мнения разделились.Некоторые утверждают, что преимущества каркасных домов настолько велики, что вскоре они заменят дома из блоков или кирпича. Другие считают, что каркасные дома нельзя назвать полноценными жилыми домами, и они подходят только для дачи.

Что говорят любители легких и бюджетных построек

Популярность каркасных домов растет, и растет число тех, кто выбрал именно такие постройки. Что фанаты говорят о каркасном корпусе?

1. Это может себе позволить каждый.Каркасный дом при желании может получить любой желающий, так как его цена на порядок ниже, чем дома из других материалов. Средняя цена квадратного метра дома колеблется от 500 до 800 долларов, что почти в два раза меньше, чем при использовании кирпича или блоков.
2. Огромный выбор фирм. Поскольку девелоперы сразу поняли, что будущее за недорогими домами сегодня появилось огромное количество фирм, которые занимаются возведением каркасных домов. Благодаря здоровой конкуренции вы можете выбрать компанию, которая соответствует вашим потребностям.
3. Вы можете рассчитывать на скидки и акции. Поскольку строительство ведется круглый год, а зимой заказов традиционно меньше, фирмы предлагают очень выгодные акции и предложения, позволяющие будущим собственникам сэкономить до 10%.
4. Круглогодичная установка. Каркасные дома можно возводить как в теплое время года, так и зимой. Речь идет о домах на винтовых сваях, так как для таких построек не обязательно использовать цемент и жидкие растворы, которые при промерзании замерзают и теряют качество.
5. Скорость строительства. С момента заказа дома до того, как в него можно будет въехать, проходит всего пара месяцев. Если дом небольшой, например, для дачи, то опытные работники возведут его за 5-7 недель.
6. Огромное количество разнообразных дизайнерских решений. Дерево, являющееся основой каркасного дома, — это материал, из которого можно создать практически любую дизайнерскую форму. Дерево легкое, и даже обилие балконов не утяжелит постройку.И цена будет намного ниже.
7. Ручная сборка. Если вы не хотите тратить 12000 рублей на монтаж м2 каркасного дома (а теперь это цены), вы можете приступить к строительству своими руками.
8. Легкое здание не требует дорогостоящего фундамента и может быть построено на любом типе грунта.
9. Небольшая общая масса постройки позволяет отремонтировать любую часть дома. Даже во время ремонта фундамента легкий каркасный дом можно поднять, не нарушая его целостности, и провести все необходимые работы.
10. Низкая вероятность усадки. Каркасный дом весит не более пары тонн, что для строительства очень мало. Поэтому деформация стенок случается редко.

Важность соблюдения технологий

Любое строительство требует соблюдения технологий. Каркасные дома из бруса не исключение. Вы можете продлить срок службы каркасного дома. Именно поэтому следует соблюдать все правила монтажа и монтажа, а также предварительной подготовки материалов.Что включает в себя подготовка к строительству?

Каркасный дом — от каркаса до финиша

1. Почвенные исследования. Поскольку каркасные дома легкие, чаще всего им не нужен глубокий монолитный фундамент. Однако из каждого правила есть исключения, поэтому убедиться, что легкий столбчатый фундамент подойдет для вашего дома, можно только после комплексной оценки состава почвы. Строительство даже легкого каркаса на влажных глинистых почвах требует более надежного фундамента.
2. Обработка древесины и досок. Древесину следует покрыть противопожарным покрытием, желательно в два-три слоя.
3. Обработка металлических элементов. Контакт металла и дерева приводит к ржавчине и разрушению дерева, поэтому все металлические детали, в том числе уголки, шурупы, необходимо смазывать.
4. Между цементом и другими частями дома должен быть слой гидроизоляции, например, деревянная обвязка.

Не стоит забывать и о качестве строительных материалов, особенно о качестве бруса, утеплителя и пароизоляции, из которых будут сделаны стены каркасного дома.От этих трех материалов зависит долговечность вашего дома. Не покупайте китайские асбестосодержащие материалы, особенно ДСП, ДВП, минеральную вату и плиты OSB, в которых присутствует формальдегид.

Как идет строительство

Перед началом строительства вы должны получить план или проект. Определитесь с размерами дома, количеством комнат, продумайте санузлы и идите к инженерам. Имея план под рукой, построить дом намного проще. Решите, будет ли это жилой дом или дачный дом.

Строительство каркасного дома условно можно разделить на:

• фундамент
• обвязка
• создание этажа
• каркас стены и крыши
• изоляция, гидроизоляция, пароизоляция, обшивка OSB плитами
• кровельные работы
• внешняя отделка фасада
• внутренняя отделка
• Электромонтаж и коммуникации

Не забывайте, что в некоторых странах каркасные дома настолько распространены, что строятся государством для решения жилищных проблем населения.Поэтому при соблюдении технологии каркасные дома могут стать полноценной заменой дорогостоящих блочных построек. Дополнительное утепление каркасных домов снаружи продлит срок эксплуатации деревянного дома. Даже гаражи и бани строятся по каркасным технологиям.

Выбирая тип постройки для строительства своего дома, необходимо выделить основные положительные моменты. Преимущества каркасных домов, а именно о них и пойдет речь, довольно обширны.Они затрагивают практически все участки строительства и имеют очень мало недостатков, начиная с веса конструкции и заканчивая экологичностью.

Первое, на что стоит обратить внимание, — это существенно небольшой вес. Эта характеристика дает ряд очень заметных преимуществ. Во-первых, это облегчает процесс установки, позволяя проводить его без использования специализированного оборудования. Во-вторых, по мере ослабления веса дома требования к основанию также снижаются.Вы можете сэкономить, заложив фундамент меньшего размера и дешевле.

Второй по значимости плюс — высокое качество материалов, из которых изготовлены панели каркасного дома. Идеальная конструкция делает дом достаточно теплым, позволяя прилично сэкономить на отоплении, кроме того, способствует созданию благоприятного микроклимата, не допускающего развития плесени и грибка. Дополнительно стоит отметить, что правильный микроклимат в помещении благотворно влияет на здоровье жителей дома.

Самая значимая положительная характеристика — невысокая цена. Сами панели стоят несколько копеек, и все вышеперечисленные характеристики способствуют экономии.

Выпуск экологии

Экологическая чистота материала заключается не только в том, что он не должен выделять вредные вещества под воздействием каких-либо факторов. Вопрос касается стоимости натуральных товаров для изготовления того или иного продукта.

Основа сэндвич-моделей — дерево, а это значит, что для изготовления материала вырубают леса.Однако все чаще в качестве основы панели начинают использовать отходы пиломатериалов. Этот процесс не только предотвращает вырубку леса, но и служит для удаления древесных остатков. Таким образом, используя новые технологии для создания панелей каркасного дома, можно одним выстрелом убить двух зайцев: спасти леса от вырубки и утилизировать древесные отходы производства.

Важным аспектом, касающимся окружающей среды, является энергия, затрачиваемая на производство продукта. Эта цифра крайне низкая.Даже уровень энергии, используемый для изготовления кирпичей, выше указанного.

И, конечно, нельзя игнорировать влияние на других. Панели изготовлены из экологически чистого материала, а это значит, что при воздействии температур и других факторов вредные вещества не выделяются и не представляют угрозы для здоровья окружающих. Даже касаясь вопроса адгезионных добавок и изоляционных наполнителей, можно смело сказать, что они безопасны.

Преимущества технических характеристик

Первое, на что стоит обратить внимание — это высокая теплоизоляция здания.Сэндвич-панели изготавливаются из трех слоев. Наружный и внешний слои выполнены из деревянной обшивки, внутри которой находится утеплитель. В среднем его толщина составляет около 15 см, в сочетании с высокой плотностью этого достаточно для поддержания температуры в помещении.

Нельзя обойти вниманием и вопрос площади каркасного дома. Все дело в том, что при возведении здания из любого материала, имеющего внешнюю площадь в виде каркаса, внутреннее пространство намного меньше. Это связано с тем, что SIP-панели довольно тонкие по своим изоляционным характеристикам.К тому же они практически не требуют отделочных работ, а если и выполняются, то тонким слоем, так как стены идеально ровные.

Естественного освещения в комнате достаточно. Это связано с толщиной стен. Чем выше этот показатель, тем темнее будет в помещении, так как внутрь проникает меньше солнечного света. Это будет отличным бонусом к экономии, так как свет от солнечных лучей можно усилить парой лампочек.

Положительным качеством можно также считать то, что такой дом достаточно быстро прогревается и долго сохраняет тепло.Эти характеристики обеспечивает уникальная технология изготовления панелей. Бонусом станет герметичность всех швов, через которые по идее мог просачиваться теплый воздух. Также можно отметить высокий уровень шумоизоляции. Кроме того, установив пластиковые окна, хозяин забудет о уличном шуме.

Каркасные дома легкие, в отличие от блочных, кирпичных и даже бревенчатых. Эта характеристика помогает сэкономить на такой части строительных работ, как фундамент. Можно обойтись самой простой ленточной основой, которая уверенно справится с возложенной нагрузкой.

И, конечно же, нельзя не отметить высокую скорость сборки и невысокую цену материала для каркасного дома. Производитель заботится о том, чтобы каждый мог позволить себе такой дом и в то же время легко построить его в короткие сроки и с небольшими усилиями.

Долговременные положительные качества

Поверхность такой постройки имеет идеально ровные стены, что дает возможность отказаться или удешевить все виды отделки. К тому же за счет плоского основания проводить ремонтные работы крайне просто.Поверхность легко очищается от старой отделки и повторно не требует дополнительной обработки.

Есть также перспектива постоянной экономии. Учитывая показатель быстрого прогрева помещения и то, что температура сохраняется длительное время, можно говорить об экономической выгоде. Затраты на отопление такого дома значительно снижаются за счет уникальной технологии изготовления панелей.

Также экономия на освещении за счет высокой проницаемости дневного света.Это позволяет устанавливать меньше лампочек, которые изо дня в день будут потреблять электроэнергию.

И последняя положительная характеристика — вопрос перепланировки. Каркасные дома в этом плане чрезвычайно удобны, так как у них нет несущих стен, а внутренние перегородки можно снимать и переставлять.

Недостатки каркасных домов в том, что потребуются большие затраты на вентиляцию из-за низкого естественного уровня. И долговечность такой постройки намного ниже, чем у аналогов.

Подводя итоги

Взвесив все достоинства и недостатки, можно утверждать, что такие постройки очень актуальны и не зря набирают популярность. И каждый, кто сделает свой выбор в их пользу, не пожалеет о совершенном.

Другие статьи по этой теме:

Подскажите, какие плюсы и минусы у каркасно-панельных домов? Стоит ли строить такой дом?

Подскажите, какие плюсы и минусы у каркасно-панельных домов? Стоит ли строить такой дом?

1. Конечно, нет! Легко и дешево — плюс, недолговечность и хрупкость — минус!
2. Если строить каркасный дом, то по канадской технологии.Тогда у вас есть полный выбор дизайнов и размеров. К тому же можно что-то немного изменить в процессе строительства. Каркасно-панельный дом обычно собирают с заданными размерами и проектами.
   Вообще, главный плюс и минус любого строительства — это строители и стройматериалы. Хорошие строители и качественные материалы — даже если стены из самана, а крыша будет обрезана камышом. И плохие строители, и некачественные стройматериалы … периодически по ТВ показывают результаты строительства в аварийном разделе.
   Здесь вы можете прочитать про каркасные домики.
3. Прочтите сказку о трех свиньях, в ней подробно рассказывается обо всех достоинствах и недостатках для «одаренных»!
4. Так громко сказано — строй, собирай. если бы это была дача — да, если на ПМЖ — нет
5. плюс один через два месяца заходи и живи … вариантов много, можно подумать, как сгладить минусы до минимума .. .. и при правильном выборе материалов … без ремонта прослужит не менее 50 лет…
6. плюсы, что дешево, то минусы, что ненадолго. С версткой тоже большие проблемы. Лучше прочитать ссылку, заблокированную здесь решением администрации проекта. Каркасно-панельные дома больше подходят для коттеджного строительства, нежели для постоянного проживания
7. Каркасное домостроение существует очень давно, преимуществ много. Минус один — исполнение. Если «каркас» установить правильно и добросовестно, он выдержит не меньше рубленого домика.О хрупкости каркаса говорят только те, кто проверяет прочность дома автоматом очередью. Технологий изготовления каркасов очень много — это технологии наполнения, сэндвич-панели, пенопласт, экопан … Список можно продолжать долго. Определитесь со своими желаниями. 🙂 Каким вы хотите видеть свой дом? И с возможностями. Сколько денег вы готовы потратить на строительство дома?
8. Достоинства каркаса:
   1. Цена. Ну очень демократично (по сравнению с кирпичом, сруба, пенобетон и т. Д.и тд)
   2. Ну прогревается очень быстро (массивные стены утеплять не надо).
   3. Вы можете делать это медленно, с семьей, друзьями. Специальная техника нужна только для определенных типов фундаментов.
   4. Все коммуникации легко спрятать внутри стены (трубы, электрика в металлических трубах — это по СНИП, но люди делают это в гофре).
   5. Возможность перепланировки (сравните: переставить кирпичную перегородку или переместить каркас).
   6. Пространство для творчества — все зависит от фантазии (в пределах 2 этажей + мансарда).Естественно, лучше проконсультироваться со специалистами, ну или хотя бы с теми, кто уже построил что-то подобное.

   Минусы:
   1. Материальные требования (если мы хотим получить нормальный дом, а не сарай).
   2. Быстро остывает — см. N2 плюсов. Ибо нет теплоаккумулирующего массива стен.
   3. Если сделать утеплитель неправильно (пароизоляция сэндвич-утеплитель-влагоизоляция) — можно считать, что утеплителя нет. Для гидроизоляции увеличивает теплопроводность в разы и обогреем окружающую среду.

   Это то, что вспомнилось на вскидку. Есть еще куча плюсов и минусов.
   Но самое главное, что все зависит от того, как ты это делаешь: сделаешь тьяп-ляп и получишь дом Ниф-Ниф с Наф-Наф. Если вы сделаете это как обычно, то проживете в доме более 50 лет и не будете знать никаких проблем.
   Более подробная информация на форумах ForumHouse

9. Я бы не сказал, что оно того не стоит! ! 2 эт .. облицован кирпичом, лепниной, перегородки тэса! ! тепло, дышится легко, но нет ничего прочного !!
10. На мой взгляд, эти дома ни в чем не уступают другим.Просто нужно ко всему подходить головой. Строительство дачных домов, в том числе каркасных, дело ответственное и доверять его нужно профессионалам, тогда дом прослужит десятилетия и будет уютным и теплым.

Каркасный дом 8х8 для постоянного проживания. Каркасные дома для постоянного проживания. Проекты домов для круглогодичного проживания

Каркасная технология Строительство помогло решить жилищный вопрос в Северной Америке и Европе. Дешевые и комфортабельные коттеджи завоевали популярность сразу после Великой Отечественной войны и не сдают своих позиций по сей день.

Такие проекты недорогие, практичные и простые в строительстве. Их просто переделывают или модернизируют при необходимости.

Преимущества и недостатки коттеджей для зимнего использования

Каркасные дома для постоянного проживания Имеют положительные и отрицательные черты. Их нужно учитывать, собираясь построить такое здание.

Высокие темпы строительства также считаются существенным преимуществом. Одноэтажное здание можно построить всего за месяц. Более крупный проект займет 40-60 дней.Коттеджи из кирпича или бруса строятся в несколько раз дольше.

Для круглогодичного проживания Важно, чтобы каркас имел низкую теплопроводность. Дом практически полностью герметичен, не пропускает тепло. Это позволяет быстро с минимальными затратами утеплить комнату.

Имеющиеся недостатки тоже значительны:

• Требует постоянного наблюдения и ухода.
• Требуется расчетная система вентиляции, так как утепленные каркасные стены не «дышат».«
• Необходимость пропитки каркаса специальными составами, защищающими древесину от плесени, грибка и насекомых.
• Со временем каркас каркаса возможен.

Однако многих проблем можно избежать, если доверить строительство опытным специалистам.

Утепление каркасного коттеджа для постоянного пользования

Правильное утепление экономки больше всего напоминает Сэндвич. Многослойная конструкция сохраняет тепло, обеспечивает отвод лишней влаги и защищает стены от разрушения.

Порядок заполнения стен:

• Сайдинг (или другая внешняя отделка).
• Зажим OSB.
• Ветрозащитный слой.
• Базальтовый утеплитель встроен в каркас стойки.
• Parosolation.
• Внутренняя обшивка OSB.
• Внутренняя декоративная отделка.

Дополнительно можно использовать специальные навесные фасады, которые дополнительно повышают теплозащитные характеристики дома.

Читать 7 мин. Просмотры 1.2К.

Возможность построить каркасный дом Для постоянного проживания у россиян появилась сравнительно недавно. Однако этот способ строительства жилья уже пользуется большой популярностью из-за большого количества положительных сторон.

Подобный тип домов в России появился сравнительно недавно, но уже набирает достаточную популярность. А все благодаря своим уникальным особенностям, которые так выгодно выделяют его среди других построек для постоянного проживания:

Например, эти постройки популярны благодаря своим конструктивным особенностям, поскольку возводятся из множества отдельных элементов, среди которых:

• стойки;
• обвязка;
• прочие комплектующие.

Следует отметить, что эти детали могут быть из распиленных материалов самых разных размеров. Минимальная толщина планки должна быть не менее пятидесяти миллиметров, а максимальная — до двухсот миллиметров. При необходимости мастер может взять сечение несколько больше максимального.

Сборка каркасного дома должна производиться на месте, благодаря стойке пиломатериалов следующие инструменты:

• распорки;
• шипы;
• гвозди;
• прочие элементы.

Следует соблюдать определенное расстояние между несущими балками, которые напрямую отвечают за прочность всей конструкции. Все работы нужно проводить поэтапно.

Каждый мастер знает, что в каркасном доме важно использовать тепло- и гидроизоляцию, а также провести закладку фундамента. Конечно, это существенно влияет на конечную стоимость сооружения, но это позволит хозяевам жить в нем постоянно.При этом окончательная стоимость постройки будет меньше, чем постройка дома из кирпича или дома из цельного бруса.

При правильной укладке утеплителя дом сможет выдержать даже самые сильные морозы, сохраняя при этом оптимальную температуру. Именно поэтому строительство таких домов очень популярно в России даже в местах с суровым климатом.

Для проведения точного расчета требуемых компонентов не хватает усилий одного человека. Для нее необходимо использовать представителей сразу нескольких профессий, например:

• Архитектор.
• Строитель.
• Газопровод.

Кроме того, необходимо будет правильно провести разводку и подключить все необходимые коммуникации.
Для каждого дома нужно сделать отдельный проект в зависимости от общей площади окончательной постройки.

Проекты каркасных домов до 50 кв.м.

Проект небольшого дома, площадь которого не превышает пятидесяти квадратных метров, отлично подойдет для небольшого компактного дачного участка.К тому же такие дома очень выгодно использовать в ситуации, когда участок находится в ограниченной городской застройке.
Особой популярностью в таких проектах пользуются небольшие семьи, для проживания которых достаточно небольшой одноэтажный дом.

Кроме того, к таким проектам относятся и разнообразные банные комплексы, и гаражи, которые по своей площади также не превышают заданную отметку. Домик экологически чистый, а также не требует больших затрат при строительстве, а также эксплуатации.

Проекты каркасных домов 50-100 кв.м.

Каркасный дом, площадь которого превышает пятьдесят метров, но не достигает ста метров, признается малым строением. Проект — это здание, которое сейчас пользуется максимальной популярностью. Такие проекты идеальны не только для загородных домов, но и для городской территории.

Проект такого дома будет содержать в себе подобную планировку всех жизненно важных помещений в строительстве.

Каркасные дома, не достигающие по своей площади сотки, чаще всего возводят на каких-то небольших или узких участках.Кроме того, такие конструкции могут иметь еще и гараж с мансардным этажом или цокольным этажом. Каркасные дома такого размера могут быть выполнены из самых разных материалов и по абсолютной технологии.

Проекты каркасных домов 100-150 кв.м.

Проект дома, размер которого не дотягивает до ста пятидесяти квадратных метров, очень востребован при строительстве собственного загородного дома. Такой каркасный дом будет полноценным домом, который идеально подойдет для постоянного семейного проживания, не более четырех человек.

Проект такого дома должен содержать план всех жизненно важных помещений, адаптированных для постоянного проживания.

Проекты каркасных домов 150-200 кв.м.

Дома, не превышающие двухсот квадратных метров, очень популярны при возведении дачного сооружения, приспособленного для постоянного проживания. В проекте такого дома будет определенная планировка всех помещений, необходимых для семейного проживания.

Чаще всего такой дом представляет собой большую двухэтажную постройку.К тому же такую ​​постройку можно возводить из самых разных материалов.

Проекты каркасных домов от 200 кв.м.

Самый популярный вид на дом — застройка от двухсот квадратных метров. Чаще всего такие дома возводятся двухэтажными и имеют небольшую мансарду. Проект такого дома предусматривает помещения, в которых может проживать большая семья. Однако, приобретая такой проект, стоит помнить, что его строительство возможно только на большом земельном участке.

Преимущества каркасных домов

Раньше прежде всего обращался к огромному списку преимуществ, благодаря которым эта постройка пользуется такой популярностью.

1. В первую очередь стоит обратить внимание на цену. На данный момент такая технология строительства является наиболее доступной, поэтому общая стоимость дома будет достаточно дешевой.
2. Каркасный дом возводится очень быстро, например, небольшая бригада из четырех человек сможет легко отстроить всю конструкцию примерно за полтора месяца.
3. Однако, если помимо самого строительства требуется еще провести устройство фундамента и произвести необходимые отделочные работы, то общий срок выполнения может затянуться до трех месяцев.
4. Низкая низкая теплопроводность стен. Благодаря этому в холодное время года можно использовать отопление только в отдельных помещениях, в которых оно необходимо. Именно это значительно снижает стоимость производства и эксплуатации дома.
5. В каркасных домах мы можем провести прокладку всех необходимых коммуникаций сразу внутри стен.
6. Чтобы построить такой дом, не нужно заливать специальный усиленный фундамент. Это позволяет значительно сэкономить деньги и время строительства.
7. Данная конструкция не имеет усадки, поэтому сразу после постройки дома можно приступать к обустройству.
8. Строительство можно вести в любое время года вне зависимости от сезона.
9. В наклонных домах трещин нет.
10. В постройках отмечено отсутствие плесени и насекомых.

Строительство каркасных домов

При строительстве каркасного дома следует соблюдать некоторые особенности, без которых строительство будет недолговечным.

1. Правильно сделать щиты своими руками — это достаточно сложный и хлопотный процесс. В первую очередь нужно тщательно выдержать все необходимые размеры, буквально обращать внимание на каждый миллиметр. Кроме того, следует обратить внимание на правильное крепление щитов. Если все же покупать их по отдельности — совсем не факт, что они могут подойти. Третий ключевой момент здесь — правильный выбор разнообразных изоляционных материалов.
2. Полностью собрать дома самостоятельно просто невозможно.Для этого потребуется использовать любую строительную технику, например, подъемный кран. Ведь осуществить вручную подъем таких тяжелых щитов и самостоятельно прикрепить их к имеющемуся каркасу нереально.
3. Чтобы машина могла выполнять работы, нужно много свободного места. К тому же много места потребуется для сборки щитов.
4. Для самостоятельного строительства Стоит задуматься о необходимости использования различных специальных инструментов, которых, вполне вероятно, этого человека попросту нет, поскольку они достаточно специфичны и уже ни для чего не могут понадобиться.
5. Важно вовремя построить разноплановый просчет, ведь от этого напрямую будет зависеть общая безопасность дома, а также его теплопроводность. Часто, допуская различные ошибки при строительстве и разметке, человеку приходится их устранять из-за большого количества средств. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, лучше всего сразу обратиться в профильную компанию, которая специализируется на строительстве каркасных домов.

Каркасные дома для круглогодичного проживания становятся все более популярными.Это связано с внешним видом строительных материалов и технологий, позволяющих сделать дом прочным, надежным и очень теплым. При этом сохранены основные преимущества — низкая стоимость, скорость строительства и возможность вести строительство вне зависимости от сезона.

Компания DREAMTAEVO осуществляет строительство каркасных домов для постоянного проживания под ключ более 15 лет. За это время мы освоили безупречные канадские технологии, а также разработали свои решения в области каркасного домостроения.Предлагаем:

типовых и нестандартных проектов;

дома с оптимальной комплектацией, не требующей доработки;

компактных дома от 30 м2 и просторных коттеджей до 300 м2 и более;

дома с ипотекой для последующего расширения;

возможность перепланировки и изменения отдельных элементов здания;

дома с мансардой или эксплуатируемой крышей.

Каркасные дома, построенные нашей компанией, обладают рядом особенностей.Используем для сушки каркасной древесины камерную сушку. Этот материал практически не дает усадки, не деформируется, переносит перепады влажности и способен выдерживать нагрузки от веса здания, снега и ветра. Чтобы предотвратить гниение и повреждение насекомыми, дерево обрабатывают антисептиками, а антипирены повышают пожаробезопасность конструкции. К. Отделочные работы можно сразу после завершения основного строительства.

Утепление — один из важнейших этапов строительства каркасных экономичных домов.Мы используем современный теплоизоляционный материал из базальтовой ваты, который отличается плотной структурой и низкой гигроскопичностью. Благодаря сохранению формы плиты остаются на месте и не соскальзывают со стен. Материал сохраняет свои характеристики 50 лет, не страшен попаданию влаги, экологичен и не пылит. Дом с таким утеплителем очень теплый, в нем возможно круглогодичное комфортное проживание даже при температуре до — 40 ° С.

Устанавливаем качественные пластиковые окна и металлические входные двери с закрытым контуром уплотнения.В некоторых комплектах домов есть несколько видов отделки фасадов и кровельных материалов. Для тех, кто хочет недорого получить лучшее качество, дома предоставляются в специальном пакете.

В нашей компании вы можете купить каркасный дом для ПМЖ полностью готовый к заселению. Мы выполняем:

Подключение и разводка водопровода, канализации, электричества;

наружных и внутренних отделочных работ;

установка каминов;

строительство хозяйственных построек;

ландшафтных работ по дизайну участка.

Более пяти лет, занимаясь созданием и реализацией проектов недорогого жилья для населения Центрального и Северо-Западного регионов Российской Федерации, «Русское Украшение» изучает их потребности и материальные возможности. Компания успешно реализует десятки каркасных домов 8 на 8 витков.

На участке размещено более десяти построек дачного строительства. Это одно- и двухэтажные дома с балконом, мансардой, верандой.Напротив каждого варианта указано оборудование дома, цены, планы помещений.

Преимущества коттеджа

Одноэтажные каркасные дома размером 8х8 имеют общую площадь — от 64 кв.м., двухэтажные дома — до 128 кв.м. Первые варианты устроят семью из 1-2 человек — пожилую пару или молодожены. Второй подходит для семьи от 3 до 6 человек в зависимости от модели постройки. Первый этаж занимают хозяйственные помещения и гостиная, на втором — спальни.Приобретая каркасный дом 8 на 8, собственники получают дополнительные преимущества:

• оперативные сроки сдачи объекта;
• низкая стоимость постройки за счет собственного производства материала и недорогого фундамента;
• экономия средств на обшивке снаружи и внутри, так как брус уложен профессионально и имеет презентабельный вид;
• хорошая теплоизоляция и снижение затрат на отопление.

Купить каркасный дом 8х8 в «Русской съемке» — выгодное вложение!

1. Качественные материалы собственного производства
2. Относительная простота конструкции
3. Быстрая сборка
4. Соблюдение технологии строительства — установка дверных, оконных блоков после усадки здания, устройство гидроизоляции, отделки, теплоизоляции и др.
5. Низкая цена
6. Поэтапная выплата
7. Годовая гарантия и др.

Все это позволит покупателям приобрести комфортное жилье по доступной стоимости. Если возникнут вопросы, оставьте заявку онлайн или закажите звонок.

Подводные камни строительства дома из бруса | Блог

На протяжении многих лет камень, кирпичи и блоки были основными материалами при строительстве домов. Они все еще есть. Однако, как показал недавний отчет MTW , здания с деревянным каркасом становятся все популярнее — и не зря.

Дома с деревянным каркасом строятся быстро и относительно недорого. Они также чрезвычайно универсальны и могут быть облицованы практически любым материалом.

Но главная причина, по которой дома с деревянным каркасом пользуются такой популярностью, заключается в том, что они намного экологичнее других. По сравнению с традиционным кирпичным зданием, конструкция с деревянным каркасом будет производить меньше выбросов CO2. А если древесина получена из этичных источников, а деревья заново высажены, экологические показатели здания будут еще более впечатляющими.

Дома с деревянным каркасом в контексте

Однако, несмотря на все преимущества, дома с деревянным каркасом не всегда имели лучшую репутацию. Люди склонны считать их более низкими по качеству, чем дома, построенные из других материалов, как немного легкие или недостаточно прочные.

Учитывая, что деревянные каркасы были одним из первых методов строительства, кажется странным, что этот метод строительства может рассматриваться как проблема.

Частично эта плохая репутация могла быть результатом плохих послевоенных домов с деревянным каркасом.По общему признанию, в некоторых из этих домов возникли проблемы с гниением и акустикой, но не до такой степени, как мы думали.

Согласно одной из теорий, строительная промышленность сама по себе сыграла определенную роль в разжигании подозрений в отношении домов с деревянным каркасом. В конце концов, в их интересах использовать проверенные строительные материалы и не уклоняться от них слишком далеко.

Но если в течение многих лет древесина считалась аутсайдером, то сегодня это уже не так.Пугающие истории были отложены в сторону, и теперь признано, что дома с деревянным каркасом могут сыграть значительную роль в обеспечении экологичного жилья.

Какие недостатки строительства дома из бруса?

Дома из дерева так же популярны среди застройщиков, как и среди самостроителей, но при строительстве дома из дерева существует ряд потенциальных ловушек.

Если вы думаете о строительстве деревянного каркасного или деревянного дома, вы должны учитывать как недостатки, так и преимущества.

Вот некоторые из основных ошибок при строительстве дома из дерева.

1 Существует риск гниения.

Древесина, используемая при строительстве современных домов, обрабатывается консервантами под давлением, чтобы снизить риск гниения. Пока рама построена правильно и древесина не находится в воде, риск гниения невелик. С другой стороны, если у вас столько воды, у вас будут проблемы, из чего бы ни был построен ваш дом.В результате гниение, вероятно, представляет меньший риск, чем кажется.

2 Звук легче распространяется через стены дома с деревянным каркасом

Звук легче проходит через стены дома с деревянным каркасом по сравнению с домом из блочного дома. Это потому, что блоки имеют более высокую плотность. Однако звукопередачу можно уменьшить, добавив к деревянному каркасу изоляционные или звукоизоляционные материалы во время строительства.

3 Они не кажутся достаточно прочными

Распространенная жалоба на дома с деревянным каркасом заключается в том, что они кажутся «легкими», а не такими прочными, как традиционные дома с полой конструкцией.Вероятно, это действительно проблема, только когда дело доходит до развешивания картин или установки полок, поскольку вам нужно найти деревянную стойку. Однако современная фурнитура для картин облегчает крепление предметов к гипсокартону.

4 Проблемы с душевыми кабинами

Древесина как строительный материал имеет огромные преимущества. Но он также имеет тенденцию меняться со временем. Вы вряд ли заметите это движение изо дня в день, но в ванной оно может быть другим. Душевые кабины не предназначены для смещения, и если они это сделают, есть риск, что они треснут.Если душ больше не является водонепроницаемым, он будет более подвержен протеканию — и вы не хотите, чтобы вода попадала в деревянный каркас здания.

К счастью, есть простое решение: установить душевую кабину, а не ограждение. Они не требуют плитки или затирки, поэтому они не треснут и не протекают.

5 Проблема доли древесины

Количество деревянных стоек по сравнению с изоляцией в здании называется долей древесины. Он рассчитывается для определения тепловых характеристик здания в отношении снижения энергопотребления.Однако существует тенденция для расчета деревянных каркасов с оптимистически низкой долей древесины, используя простой участок стены для определения значений U, а затем применяя этот расчет ко всем стенам здания.

Проблема в том, что рама часто имеет большие куски древесины на стыках, углах и дверях, но это не обязательно учитывается при проектировании. Плохо изученные фракции древесины являются частью так называемого разрыва в производительности.

6 Не пользуется популярностью у ипотечных кредиторов

Это скорее миф, чем факт.Есть много ипотечных кредиторов, которые с радостью ссудят современные деревянные или каркасные дома. Чтобы сделать жизнь еще проще, такой специалист по страхованию, как Insurance Choice, может помочь вам подобрать подходящее покрытие нестандартного страхования жилья , соответствующее вашим потребностям.

Как построить успешный деревянный дом

Чем больше работы вы приложите на этапе проектирования строительства деревянного дома, тем больше вы получите в будущем.

Как указано в блоге Home Building and Renovation , при проектировании деревянного дома необходимо учитывать три основных момента:

· Изоляция : Высокий уровень изоляции гарантирует, что вы получите дом, который не Нагревается не долго, но и не перегревается в теплый день.

· Ориентация : Всегда учитывайте положение солнца по отношению к зданию. Тщательное рассмотрение этого вопроса на этапе проектирования означает, что вы максимально эффективно используете солнечные лучи.

· Затенение от солнца : Контроль количества тепла и солнечного света, попадающего в здание, может значительно снизить потребление энергии и повысить комфорт в здании.

Страхование деревянного дома с нестандартным страхованием жилья

Если вы планируете построить дом из дерева или уже владеете недвижимостью с деревянным каркасом, вам понадобится нестандартное страхование жилья .Специалисты по индивидуальному страхованию жилья, команда Insurance Choice может помочь вам найти необходимое покрытие.

Стандартного страхования жилья недостаточно для покрытия этого специализированного риска. Старые здания с деревянным каркасом могут быть более восприимчивыми к пожарам и наводнениям, что может привести к финансовым проблемам в будущем, если ваша политика не обеспечивает необходимой защиты.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать расценки и узнать больше о том, как получить правильное нестандартное страхование жилья для вашего деревянного дома уже сегодня.

Недостатки сборных домов | Бюджетирование денег

Сборный или модульный дом — это конструкция, которая изготавливается и предварительно собирается за пределами строительной площадки, а затем транспортируется на свое окончательное место. Это контрастирует с традиционным домом, который строится полностью на месте, этот процесс известен как строительство палки или строительство на месте. Те, кто хочет купить дом, должны учитывать как преимущества, так и недостатки сборных конструкций, прежде чем предположить, что строительство из палки — лучший вариант.

Сборные дома не новы.В начале 20 века Sears & Roebuck продала десятки тысяч комплектов для сборных домов. Примерно в то же время известный архитектор Фрэнк Ллойд Райт также начал проектировать и поставлять сборные дома. Однако после Второй мировой войны ветераны, создававшие семьи, были больше заинтересованы в покупке домов традиционной постройки. Благодаря достижениям в строительных технологиях и стремлению к энергоэффективному жилью люди снова обращаются к сборным вариантам.

Модульный дом vs.Передвижной дом

Термин «модульный» иногда неправильно используется для описания передвижных домов и прицепов двойной ширины, которые производятся на заводе, а затем доставляются в место без сборки или настройки на месте. Эти резиденции также известны как дома промышленного производства. Настоящий модульный дом сделан из более качественных материалов, чем передвижной дом, и предназначен для постоянного проживания, а не для передвижения.

Мобильный дом — это коробка, построенная вокруг стального каркаса.Напротив, сборные и модульные дома доступны в широком диапазоне размеров и конфигураций, от крошечных модульных гостевых домов площадью менее 300 квадратных футов до разрастающихся домов с 5 спальнями площадью несколько тысяч квадратных футов, состоящих из более чем дюжины модулей. Хотя многие сборные дома имеют современный дизайн, они также доступны в стилях от Тюдоров до Ремесленников.

Когда дело доходит до покупки модульного дома, многие банки и другие кредиторы относятся к нему больше как к традиционному дому, стоимость которого со временем увеличивается.Мобильные дома, как правило, снижаются в цене, продаются дилерами и при финансировании рассматриваются как транспортные средства.

Преимущества сборных домов

В большинстве случаев сборные дома строятся быстрее. По данным Национальной ассоциации домостроителей, сборный дом может занять от трех до четырех месяцев, по сравнению с 9-12 месяцами для строительства из палки. Поскольку большая часть времени, необходимого для строительства сборного дома, приходится на заводское время, плохая погода не является такой большой проблемой, как при традиционном строительстве.Вы также можете сэкономить время на проверках, поскольку заводские инспекторы могут проверять каждый модуль по мере его завершения.

В зависимости от производителя, вам может быть проще настроить план этажа сборного или модульного дома по сравнению с покупкой одной из ограниченного числа моделей в большом количестве построенных на месте домов. Сборный дом также может быть реконструирован опытными подрядчиками, которые принимают во внимание структуру и поддержку дома. Тем не менее, нет ничего более настраиваемого, чем единственный в своем роде дом, построенный на месте.Обычно это также самый дорогой вариант.

Сборные и модульные дома доказали свою безопасность и надежность в чрезвычайных погодных условиях, при ураганах во Флориде и других стихийных бедствиях. Поскольку сборные дома должны быть построены таким образом, чтобы выдерживать транспортировку на грузовиках, взаимосвязанная конструкция этих домов обеспечивает жесткую систему, которая в большинстве случаев не уступает традиционным каркасам домов или даже лучше их.

По сравнению с переездом в существующий дом традиционной постройки, новый модульный дом предлагает совершенно новую конструкцию, современный дизайн и обновленные приспособления и бытовую технику.Большинство из них энергоэффективны и могут иметь такие энергосберегающие функции, как высококачественная изоляция и современные окна. Тот факт, что сборный дом строится на заводе, означает, что он плотно спроектирован и способен защищать от непогоды.

Во многих случаях сборный дом дешевле, чем сопоставимый дом из палки, благодаря экономии на стоимости рабочей силы. Тем не менее, все транспортные и дополнительные расходы на сборные дома следует учитывать, прежде чем сравнивать их с новыми или существующими домами из палки.

Недостатки сборных домов

Хотя сборные и модульные дома обладают многими преимуществами, они также имеют некоторые недостатки по сравнению с построением традиционного дома. Местное зонирование может запрещать строительство сборного дома в определенных районах, поэтому первым шагом является поиск подходящего участка с правильным зонированием и завершение его покупки. При необходимости вам нужно будет покрыть расходы на исследование почвы и съемку местности. После того, как вы купите землю для сборного дома, вам также нужно будет выровнять участок и добавить фундамент, а также подключить к общественным системам водоснабжения, электроснабжения и канализации.Если вы строите здание за пределами местных служб, вам может потребоваться солнечная энергия или септическая система. Стоимость земли в сочетании с любыми необходимыми улучшениями участка может значительно поднять цену на сборные дома.

План этажа и другие особенности сборного дома можно настроить, но есть некоторые основные ограничения, присущие процессам производства и транспортировки. Если модульный дом необходимо транспортировать по дороге, то ширина отдельных частей будет ограничена до 14–16 футов, хотя их длина может составлять от 60 до 70 футов.Кроме того, большинство сборных домов ограничены двумя этажами из-за ограничений транспортировки. Эти ограничения по размеру идут вразрез с нынешней популярностью домов с большой комнатой и открытой планировкой.

Логистика транспортировки также может быть проблемой при сборном строительстве. Вы должны соблюдать государственные правила перевозки габаритных и весовых грузов, а для перевозки негабаритных модулей могут потребоваться специальные разрешения и транспортные средства сопровождения, что увеличивает стоимость дома.Кроме того, может быть сложно переместить сборный дом в городской район, где узкие улицы и нависающие линии электропередач затрудняют доставку.

Хотя сборный дом обычно можно профинансировать с помощью ипотеки, как и обычный дом, первоначальное финансирование может быть непростым, поскольку производитель может потребовать значительную предоплату. Во многих случаях владельцы модульных домов могут получить ипотеку только после завершения строительства.

Борьба с проблемой имиджа

Если вы решите продать свой сборный дом, вы, возможно, боретесь с предубеждением некоторых покупателей о том, что модульный дом похож на дом на колесах и что оба они уступают домам из палки.Они могут подумать, что использованные материалы были более низкого качества или что они не смогут сделать дом индивидуальным. Возможно, вам и вашему торговому агенту придется потратить время на объяснение процесса строительства сборных конструкций потенциальным покупателям.

Еще одним недостатком является то, что в большинстве районов так мало сборных домов. По данным Бюро переписи населения США, менее 2 процентов новых домов в 2016 году были сборными или модульными. Эта пропорция очень мало изменилась за последние 25 лет. Найти подрядчиков с опытом работы в сфере сборных конструкций бывает сложно, потому что таких проектов в стадии реализации очень мало.

Проекты сборных домов требуют более предварительного планирования, что требует изменения способов ведения бизнеса многими строительными компаниями. В отрасли существует определенное сопротивление этим изменениям, поскольку многие строители добились успеха, используя традиционное планирование. По мере внедрения новых бизнес-моделей, связанных с планированием, транспортировкой и установкой сборных домов, многие из текущих недостатков могут исчезнуть.

Ссылки

Биография писателя

Кэти Уотсон три десятилетия проработала в корпоративном мире, прежде чем стать писателем-фрилансером.Она получила степень по английскому языку в Калифорнийском университете в Беркли и специализируется на вопросах, связанных с личными финансами, карьерой и бизнесом.

Плюсы и минусы модульного дома с видео

Что нужно знать о модульных домах

Вы думаете о покупке модульного дома? Когда-то считавшиеся дешевым и некачественным вариантом жилья, модульные дома за последние годы прошли долгий путь.

Они предлагают покупателям жилья еще один способ реализовать свою мечту о собственном доме и обладают рядом преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными из палки.

Однако покупатели также должны знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и в конечном итоге многие люди считают их менее желательными, чем дома из палки.

Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Что такое модульный дом?

Люди часто задаются вопросом и спрашивают агентов по недвижимости, что такое модульные дома? Модульный дом, по сути, строится внутри помещения в заводских условиях.

Изготовленные изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель.

Модульные дома — это объекты, которые строятся за пределами участка, а не на месте. Эти дома часто называют домами заводской постройки или сборными домами.

Интересные факты о модульных домах

• Модульные дома можно строить на подвалах и в подвальных помещениях.
• Модульный дом может быть построен так, чтобы противостоять ветру до ста семидесяти пяти миль в час.
• Модульные дома считаются зелеными.
• Модульные дома возводятся намного быстрее, чем традиционные новостройки.
• Налоги, которые вы платите за модульные дома, такие же, как и за дома из палки.
• Жилищные ссуды для модульных домов обычно такие же, как и для домов, построенных на месте.
• Страхование дома для модульных домов такое же, как и для домов, построенных на месте.

Преимущества модульного дома

Давайте начнем с преимуществ строительства модульных домов, которые делают этот тип дома очень привлекательным для покупателей. В их число входят:

Модульные дома теперь имеют более высокое качество

Модульное домашнее производство значительно улучшилось за последние годы и часто может конкурировать лицом к лицу со стандартным домом, построенным из палки.Фактически, иногда качество может быть лучше по сравнению с некоторыми сборщиками палочек.

Модульные дома строятся на заводе, на сборочной линии, что означает, что процесс строительства всех частей находится под строгим контролем качества.

С другой стороны, дом из палки строится с нуля на той земле, где он будет стоять. Работая в сфере недвижимости в течение многих лет, я могу сказать вам, что были случаи, когда строитель не выполнял надлежащую работу по сохранению древесины, используемой в строительстве, защищенной от непогоды.

Проблемы могут возникнуть из-за такого пренебрежения, но вы узнаете об этом всего через несколько лет.

Скорость строительства модульных домов

Модульные дома могут расти быстро, часто быстрее, чем обычные дома из палки. Если учесть все области, в которых возможны задержки при строительстве стандартного дома, легко понять, почему это так.

Материалы для дома из палки могут быть получены со всей страны, и каждый поставщик должен вовремя доставить материалы строителю.

Есть много возможностей для того, чтобы что-то пошло не так только в процессе транспортировки. Модульный дом — один из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что расходных материалов обычно достаточно для быстрого выполнения работы.

Погода также может быть проблемой для дома из палки. Если идет дождь, снег или что-то опасное на улице, например, гроза, строителям придется остановиться, пока погода не улучшится. Модульный дом в основном строится в помещении, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переходе из вашего существующего дома в новое место, можно подумать о модульном доме только для экономии времени.

Видео: Общие сведения о модульных домах

Ознакомьтесь с дополнительными сведениями о модульных домах в этом полезном видео.

Модульный дом дешевле

Поскольку модульный дом является одним из многих, построенных одним и тем же производителем, его строительство связано с меньшими затратами и меньшим временем простоя.

Стоимость модульного дома может быть до 15% дешевле, чем дома из палки, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в месте, до которого трудно добраться или далеко от крупных производственных центров.

Модульное строительство имеет варианты финансирования через производство

В дополнение к обычным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансировать дом через производителя.

Иногда производители предлагают лучшие варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы получаете менее дорогой дом и часто получаете более выгодное финансирование.Это, конечно, не всегда так, но, безусловно, стоит изучить.

Модульные дома — это не передвижные дома

Модульный дом — это не передвижной дом или дом промышленного производства. Хотя передвижные дома также прошли долгий путь и теперь строятся по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они по-прежнему не представляют особой ценности.

Их стоимость при перепродаже не так хороша, как у модульного дома или дома из палки, и они, как правило, не прослужат так долго, как модульный дом или дом из палки.

Вот еще несколько фактов о модульных домах, которые вам следует знать.

Недостатки модульных домов

Есть некоторые проблемы, о которых вам следует знать, когда вы начинаете рассматривать покупку модульного дома. Хотя модульные дома имеют множество преимуществ, они все же не совсем в той же лиге, что и дома из палки, особенно в восприятии общественности.

То, что никогда не следует недооценивать, считается ценностью. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, штат Массачусетс, который оказался модульным.Это клеймо, связанное с тем, что это модульное устройство, сделало его продажу более сложной задачей.

Дом в конце концов был продан, но это заняло немного больше времени, чем у большинства аналогичных домов в данной ценовой категории.

В то время как мысль о строительстве модульного дома может иметь в вашем уме множество преимуществ, она может не сработать для многих покупателей, когда придет время его продать.

Было бы неплохо, если бы вы получили информацию от местных агентов по недвижимости о том, как население относится к мысли о покупке модульного дома.

Модульные дома имеют меньше настроек

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но из-за того, как они изготовлены, их не так просто настроить, как построить дом из палки.

Строители вашего дома из палки, если вы захотите, могут построить вам практически все, что вы захотите — гостиную с чердаками, башню над главной спальней или круглый план этажа. Модульные дома не так уж универсальны.

Модульное строительство — более сложный процесс получения кредита

Ипотека для дома из палки — это то, с чем знакомо большинство людей.Но процесс оплаты модульного дома включает еще несколько шагов. Строитель захочет получить полную оплату до того, как дом будет завершен, и часто будет требовать периодических платежей для финансирования процесса строительства.

Вам может потребоваться сначала получить строительный кредит, чтобы заплатить застройщику, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по кредиту.

Бывают случаи, когда покупатели не тратят необходимое количество времени на поиск лучших программ кредитования для своих конкретных нужд.Потратьте время на то, чтобы понять, какой именно тип ссуды лучше всего подходит, — это большая часть того, чтобы не перерасходовать по ипотеке. Не делайте ни одной из ошибок, описанных в статье.

Узнайте о стоимости земли

Хотя строительство модульного дома может стоить меньше, вам все равно нужно будет купить участок земли, на котором он будет построен. Стоимость земли в сочетании с домом может немного шокировать людей, которые к этому не подготовлены.

Если вы выберете модульный дом, вы должны быть готовы купить свою землю и дом.Одна из областей, в которой люди недооценивают затраты, — это освоение земель.

Если в том месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогой может быть септическая система. Фактически, разница от одного лота к другому может составлять десятки тысяч долларов.

Общие сведения об ограничениях на землю

Хотя модульные дома пользуются гораздо большим спросом, чем мобильные дома промышленного производства, все же могут существовать районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом.Вы должны быть уверены, что участок, на котором вы хотите купить землю и построить дом, позволит это. Во многих местах эти документы известны как ограничительные соглашения.

Возможно, давно введено ограничение, лишающее возможности построить модульный дом. Это произошло из-за того, что много лет назад модульные дома представляли собой продукт невысокого качества.

Во многих случаях люди считали их «взлетающими в глаза» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле было нередко видеть, как многие модульные дома много лет назад выглядели чем-то похожим на армейские казармы.

Предполагаемые проблемы с качеством модульного корпуса

В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже, чем компоненты дома из палки, но все могут быть не в состоянии дата по этому факту.

Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может быть не таким, как дом из палки. Для некоторых людей общественное восприятие не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем обычный человек поймет преимущества и превосходное качество многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, с которыми люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модульную конструкцию сразу после того, как вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был обычным явлением. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей модульного дома

Строители и риэлторы знают, что модульный дом от отличного производителя — это качественный объект недвижимости.

В большинстве случаев вы должны иметь возможность оценить стоимость вашего дома, как это сделал бы домовладелец, построенный из палки. Однако вы также можете столкнуться с дополнительными препятствиями, когда попытаетесь продать дом.

Когда покупатели впервые ищут дома в Интернете, они смотрят на фотографии и просматривают факты о собственности. Когда они заметят, что ваш дом собран из сборных конструкций, их могут сначала выключить.

Зачем покупать сборные дома, если можно купить дом традиционной постройки?

Эти первые реакции могут затруднить продажу дома, если вы все же решите ее продать.Вам понадобится опытный агент по недвижимости и немного терпения, чтобы найти покупателей, которые оценят качество и стоимость вашего дома.

Вопросы, которые следует задать при покупке нового дома

Строите ли вы традиционный дом или выбираете модульную конструкцию, важно получить ответы на некоторые основные вопросы.

Вот список вопросов, которые нужно задать строителю. Прежде чем двигаться дальше, убедитесь, что вы получили удовлетворительные ответы на эти вопросы.

Многие люди разочаровываются при строительстве дома по многим причинам. Проверка строителя — важное упражнение.

Чем отличается продажа модульного жилья от продажи традиционного жилья?

По большей части продажи модульных домов ничем не будут отличаться от продаж их аналогов. Это особенно верно в отношении новой модульной конструкции, которая считается гораздо более благоприятной, чем в прошлые годы. Некоторые старые модульные конструкции были построены очень плохо, и вы, вероятно, сможете это узнать.

Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, отличается ли продажа модульных домов от продаж других домов. Имейте в виду, что вся недвижимость является местной, поэтому то, что может быть правдой в одном районе страны, может не выполняться в другом месте.

Вы также можете попробовать модульные дома продаж рядом со мной, чтобы самостоятельно провести небольшое исследование, прежде чем проконсультироваться с агентом.

Модульный дом — вариант для вас?

Если вы относитесь к категории покупателей, ищущих самые выгодные предложения и в курсе последних новостей о качестве многих модульных домов, вы можете быть довольны одним из них.

С другой стороны, если вы хотите что-то уникальное, что-то индивидуальное или недвижимость, которая впечатлит окружающих, модульный дом может вам не подойти.

Может наступить день, когда большинство домов будут построены по модульному принципу, учитывая все финансовые преимущества, которые они предлагают. Но этот день еще далек. А до тех пор владение модульным домом — это выбор, которым будут довольны только определенные люди.

Если вы считаете, что вы такой человек, сообщите своему агенту по недвижимости, что вы открыты для модульных домов.

Ваш агент может найти вам именно то, что вы ищете. Просто запомните все плюсы и минусы модульных домов, которые здесь обсуждались.

Как найти модульные дома поблизости?

Помимо работы с агентом по недвижимости, один из лучших способов найти модульные дома — это поискать их в Google. Некоторые из поисковых фраз, которые вы, возможно, захотите использовать, могут включать модульных домов рядом со мной или модульных домов поблизости.

Выполнив такой поиск модульных домов, вы увидите производителей в вашем районе.Скорее всего, у вас будет несколько вариантов модульных домостроителей. Если нет, вы также можете поискать строителей модульного дома. Я бы посоветовал строителей модульных домов рядом со мной .

Как и в случае с любой другой компанией, будет разумным проявить должную осмотрительность в отношении модульного конструктора, с которым вы решите работать. У одних будет отличная репутация, у других — нет.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Часто задаваемые вопросы о модульном доме

1.Цены на модульные дома ниже, чем на дома из палки?

Да. Обычно стоимость модульного дома ниже, чем традиционного новостройки.

2. Сколько стоит модульный дом?

Стоимость модульного дома зависит от многих факторов, включая местоположение, размер и различные удобства, которые вы добавляете в него. Можно ожидать, что стоимость модульного дома будет меньше традиционной новостройки.

3. Сложнее получить ипотеку на модульные дома?

№Получение ипотеки на модульный дом ничем не отличается от получения ипотеки любого другого дома.

4. Кто являются ведущими производителями модульных домов?

Есть немало ведущих производителей модульных домов. На этом ресурсе вы можете увидеть отличный список лучших производителей модульной конструкции.

5. Как узнать, модульный дом или нет?

Если дом является модульным и был построен после 1971 года, к нему должен быть прикреплен ярлык под названием «Сертификат заводской постройки». В сертификате указано, что он был изготовлен в соответствии со стандартами универсальных строительных норм, предъявляемых к домам из палки.

6. Является ли модульный дом хорошей инвестицией в недвижимость?

Зависит от того, когда был построен модульный дом. Старые модульные дома не считаются такими же привлекательными, как их традиционно сделанные аналоги. Однако новые модульные дома построены в соответствии с гораздо более высокими стандартами качества и должны иметь отличную окупаемость инвестиций.

7. Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Нет. Модульный дом должен иметь подвал. Модульные дома строятся на фундамент.Это может быть бетонный или блочный фундамент.

8. Долговечны ли модульные дома и домики из палки?

Да. Современное модульное домостроение прослужит столько же, сколько и дом традиционной постройки.

9. Безопасны ли модульные дома во время сильных штормов?

Да. Модульные дома так же безопасны, как и любой другой дом. Есть некоторые анекдотические заявления, что они могут даже лучше выдержать штормы, чем обычное жилье.

10. В чем разница между промышленными домами и модульными домами?

Готовые дома полностью строятся на заводе, а затем доставляются к месту их проживания.Модульные дома — это тоже встроенные фабрики, но они не полностью завершены. Модульные дома могут быть выполнены на временном шасси или на постоянном. Те, которые построены на постоянном шасси, известны как «на раме». Модульный дом, построенный на временной платформе, известен как «бескаркасный».

Последние мысли о модульных домах

Модульные дома прошли долгий путь за последние пару десятилетий. Сейчас это считается очень жизнеспособным выбором жилья. Проявляете ли вы должную осмотрительность при покупке модульного дома.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Другие полезные статьи о домостроении

Используйте эти дополнительные полезные ресурсы при покупке дома новой постройки, будь то модульный дом или дом из палки.

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , плюсы и минусы модульных домов была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191.Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34+ года.

Думаете продать свой дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Ашленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Сталь против деревянного каркаса для вашего дома

© Lev / Fotolia

Когда-то использовавшийся в основном для промышленных и коммерческих зданий, стальной каркас становится все более популярным среди домовладельцев. И дерево, и сталь являются эффективными возобновляемыми строительными материалами, и окончательный выбор может сводиться к тому, какой тип каркаса больше подходит для вашего проекта. Прежде чем принять решение, важно знать, как стальные рамы сочетаются с деревянными.

Преимущества стали

Сталь

чаще всего используется на крупных объектах из-за ее способности выдерживать вес на больших площадях.Однако, когда речь идет о небольших зданиях, сталь имеет несколько преимуществ перед деревом.

Более высокое сопротивление

Сталь имеет гораздо более высокую устойчивость к разрушению, чем древесина. Например, протекающая крыша не приведет к гниению. Полы, поддерживаемые стальной конструкцией, также никогда не деформируются, сохраняя уровень поверхности. Термиты и другие вредители не могут закапываться в стальные балки, что снижает вероятность заражения и снижает стоимость лечения. Наконец, сталь негорючая; Это означает, что каркас вашего дома останется нетронутым даже после крупного пожара.

Сильнее

Как строительный материал, сталь способна противостоять стихийным бедствиям, таким как землетрясения или ураганы. Это означает, что страхование домов со стальным каркасом зачастую ниже, особенно в регионах, подверженных стихийным бедствиям. При использовании для дома, в котором содержится надлежащий уход, стальные конструкции могут прослужить несколько поколений. Кроме того, он способен выдерживать больший вес в течение более длительных периодов времени, например, бетонные полы или крыши из металлочерепицы.

Недостатки деревянных рам

© JRB / Fotolia

Ни один строительный материал не идеален, и сталь не исключение.Ниже приведены некоторые проблемы, которые могут сделать металлический каркас менее идеальным для вашего личного проекта.

Ограничения конструкции

Дома со стальным каркасом прочные, но гораздо менее гибкие, когда дело доходит до конструкции крыши. В отличие от крыш из деревянных столбов, крыши с металлическим каркасом редко имеют высокие скаты, слуховые окна или свесы. Хотя можно добавить деревянный каркас для крыши дома со стальным каркасом, это не эффективно и не так конструктивно, как использование одного типа каркаса, и как таковое может быть нарушением местных строительных норм.

Изоляция

Металл является естественным проводником, поэтому его труднее изолировать. Это особенно актуально в более холодные месяцы или климат, когда вся рама будет терять температуру, если не будет должным образом изолирована. Это может привести к увеличению затрат на электроэнергию, увеличению как ваших счетов, так и выбросов углекислого газа.

Ржавчина

Хотя сталь не подвержена гниению, ржавчина может стать реальной проблемой. Это особенно верно, когда металл подвергается длительному воздействию стоячей воды или большой утечки.Если не лечить, ржавчина повлияет на стабильность вашей инфраструктуры и приведет к дорогостоящему ремонту.

Сравнение затрат

Прежде чем выбрать дерево или сталь для каркаса вашего дома, одним из наиболее важных и сложных факторов, которые необходимо изучить, является стоимость. Следует учитывать как краткосрочные, так и долгосрочные переменные. Если вы планируете купить существующий дом, краткосрочные расходы могут не применяться, и наоборот, если вы строите или ремонтируете дом с намерением продать.

Краткосрочные расходы

Стоимость строительства металлического каркаса значительно выше. Металлические рамы будут стоить на 10–20 процентов дороже, чем деревянные. Имейте в виду, что вам потребуются дополнительные принадлежности, такие как крепеж и электрические коробки, чтобы завершить каркас. Подрядчики могут также включать дополнительные расходы на стальные конструкции в зависимости от того, насколько редки здания со стальным каркасом в вашем районе.