Проектирование коттеджей

Строительство дома – это сложный процесс, состоящий из множества этапов. Чтобы новый дом получился надежным, красивым и уютным, начинать работу необходимо с проектирования коттеджа. Именно качественный проект является гарантией правильного и экономичного строительства.

Существуют два типа проектов:

• Эскизный. Содержит архитектурные решения дома: размеры, поэтажные планы, виды отделки. Также в дизайн-проект входят чертежи с указанием основных параметров: толщины несущих стен и перегородок, особенностей фундамента, устройства кровли.

• Рабочий. Это объемный документ, полностью описывающий все конструктивные и инженерные особенности дома, расход материалов, трудозатраты. Рабочий проект также учитывает такие нюансы как инсоляция помещений, обеспечение пожарной безопасности, привязка здания к местности.

Для строительства дома достаточно и эскизного проекта, но в процессе производства работ можно столкнуться с рядом трудностей, например, при подключении коммуникаций или выборе материалов для проведения работ. Поэтому оптимально выполнить рабочее проектирование коттеджей, несмотря на более высокую стоимость подобных работ.

Проектирование коттеджа: этапы создания

Рабочий проект состоит из трех основных и двух дополнительных разделов.

1. Архитектурный проект (АР) является базовым документом, на основании которого ведется дальнейшее проектирование коттеджей. Создание архитектурного проекта подразумевает тесное сотрудничество заказчика и архитектора, так как именно на этом этапе определяется облик коттеджа и его внутренняя планировка. Документ детально описывает все характеристики дома: этажность, площадь и местоположение комнат, кухни, санузлов, количество и внешний вид межэтажных лестниц, количество и размер окон и балконов и прочее. Современные компьютерные программы позволяют создавать 3D-модели коттеджа, и заказчик сразу может понять, как будет выглядеть его дом и как он смотрится в окружающем ландшафте.
2. Конструктивный проект (КР) – это гарантия надежности и безопасности строения. В ходе работ производится детальный расчет нагрузок на фундамент и несущие конструкции дома, определяется оптимальная толщина перекрытий и межкомнатных перегородок, рассчитываются стропильная система кровли и многое другое. Также конструктивный проект подразумевает наличие рекомендаций по выбору материалов: от арматуры и марки бетона для фундамента до утеплительных и гидроизоляционных материалов.
3. Инженерный проект (ИР) делается параллельно с конструктивным на основании архитектурных разработок. Он состоит из трех основных разделов: проекта вентиляции и отопления, водопровода и канализации, внутреннего электроснабжения. Именно на основании инженерных решений определяются мощности отопительного котла, нагрузки на электросети, тип канализации для загородного дома. Также в рамках инженерного проектирования коттеджей выполняется схема разводки труб и проводки, расчет систем вентиляции.

Дополнительными разделами являются смета на строительство и дизайн внутренних интерьеров. Смета составляется с учетом рекомендаций по выбору материалов, данных в основных главах проекта. Таким образом еще до начала строительства можно получить представление о предстоящих расходах в полном объеме.

Интерьерные решения выполняются также в тесном сотрудничестве дизайнера и владельца дома. Эту часть проекта можно заказать и после завершения строительства, однако если в доме планируется обустройство камина, сауны, зимнего сада или других нестандартных опций, лучше предусмотреть их заранее.

Почему проект необходим

Несмотря на то, что разработка проекта требует дополнительных капиталовложений, он полностью окупает себя, позволяя в будущем избежать многих расходов. Дома, простроенные по проектам, обладают большим запасом прочности и лучшей ликвидностью. Кроме того, наличие проекта позволяет:

• Существенно сократить сроки строительства. Подрядчик сразу видит объем работ и особенности конструктивных решений, поэтому может адекватно оценить темпы работ на каждом этапе. Строителям не нужно будет утверждать каждый шаг с собственником дома, ведь все этапы согласования пройдены во время разработки проекта;
• Экономить средства. Все материалы, их количество и номенклатура прописаны в смете, поэтому ситуаций с перерасходом или избытком материала возникать не должно;
• Проект четко прописывает такие детали как расположение розеток и выключателей, места подводки труб и нахождение вытяжных каналов. Это позволяет получить максимально продуманную и комфортную среду обитания;
• Легко производить перепланировки в будущем. Если спустя несколько лет собственник дома решит изменить внутреннюю планировку дома, наличие проекта обезопасит от таких неприятностей как повреждение скрытых коммуникаций.

Дома, построенные без детального проекта, могут быстро прийти в аварийное состояние из-за нарушений технологии строительства или неправильно выбранных материалов.

Как сделать проект

Сегодня существует возможность приобрести готовый проект или заказать его разработку. Готовые проекты, как правило, бывают только эскизными. Их стоимость начинается от 25 тысяч рублей. Однако это будет вариант типового дома, не учитывающий пожеланий владельца и специфики ландшафта. Рабочий всегда создается в индивидуальном порядке при тесном сотрудничестве заказчика и проектировщиков.Компания Москомплект занимается проектированием коттеджей и готова выполнить как комплексный проект, так и разработку любого из разделов по отдельности по желанию заказчика. Сроки выполнения работ и цены зависят от площади проектируемого дома и вида проекта.