Ремонт и отделка коттеджей

Любые ремонтные мероприятия начинаются с определения объема работ и составления поэтапного плана выполнения технологических операций. Отделка коттеджа подразумевает воплощение в реальность оригинальной идеи, которая была сформирована дизайнерами совместно с владельцем жилья. Соответственно, решение по применению того или иного вида отделки является строго индивидуальным, но основные этапы работ остаются практически неизменными.

Специалисты специализированной компании, привлеченные на объект для производства работ должны руководствоваться планом и четко понимать обозначенные цели. Составлением плана и сметой занимаются сотрудники компании из числа инженерно-технического состава, что исключает возникновение ошибок и неточностей. С владельцем жилья согласовывается вид ремонта с обоснованием необходимости тех или иных мероприятий.

Ремонт коттеджа по видам работ

Для начального определения объема работ принято подразделение понятия ремонт по видам. Это: косметический тип, частичный ремонт и комплексные мероприятия.

При косметической отделке коттеджа производится обновление интерьера с заменой ранее существовавших покрытий пола, потолка и стен. В рамках такого ремонта производится подготовка поверхностей, включающая удаление старых покрытий, заделку небольших трещин, легкое выравнивание и покрытие финишными составами.

Меняются только наружные электрические приборы без прокладки новых сетей. Инженерные коммуникации осматриваются на предмет повреждений, и при необходимости составляется дополнительная смета на усовершенствование действующей системы.

Частичный ремонт коттеджей применяется для организации работ по отделке выбранных помещений без вмешательства в общий интерьер здания. Такой вид ремонта может быть обусловлен необходимостью замены инженерных сетей и иных коммуникаций, переделкой комнаты для других нужд или обновлением части покрытий.

Иногда частичный ремонт необходим для экономии денежных средств в определенный период. Возникают случаи, когда не хватает средств на весь объем работ и выполняется только их часть с распределением этапов обновления коттеджа по времени. 

Комплексный или капитальный ремонт коттеджа производится во всех помещениях с выполнением работ по реконструкции и перепланировке, по замене коммуникаций и инженерных сетей. Это уже нельзя назвать обновлением внешнего вида комнат, так как после ремонта их функциональность, площадь и форма могут измениться до неузнаваемости.

Масштабные работы реализуются исходя из четкого плана с развертками комнат, отдельных чертежей по коммуникациям, по поверхностям, по электрическим сетям, канализации и отоплению. За правильностью выполнения работ отвечают сотрудники компании, имеющие практический опыт и знания в соответствующих сферах строительства.

Этапы ремонта и отделки коттеджей

Один из основных этапов, предваряющий капитальный ремонт коттеджа — подготовка проектной документации и визуализация целей. Все мероприятия выполняются в строгой очередности:

• создание эскиза обновления помещения на бумаге или в компьютерной программе;
• обмер помещений и перенос полученных результатов на чертежи;
• расчет объема работ и составление сметы, определение бюджета по всем работам;
• определение технологических циклов и время необходимое для их реализации;
• приобретение строительных материалов согласно номенклатуре.

После выполнения этого списка проект получает видимые границы по объему и бюджету. Как правило, дополнительные расходы могут возникнуть в ходе реконструкции, что согласовывается с заказчиком в обязательном порядке.

Следующий этап — демонтаж перегородок и перепланировка. Смена интерьера влечет за собой следующие мероприятия:

• освобождение помещений;
• демонтаж покрытий, окон, дверей, встроенных конструкций;
• демонтаж части перегородок, если это предусмотрено проектом;
• штробление стен для прокладки электрической проводки, подготовка мест подключения проводки к розеткам, выключателям, осветительным приборам;
• демонтаж старых инженерных систем и подготовка помещений под новые коммуникации.

Наиболее сложный и трудоемкий этап при ремонте коттеджей включает в себя:

• возведение перегородок, новых стен и выполнение ниш;
• монтаж инженерных сетей и коммуникаций;
• выравнивание поверхностей по маякам;
• штукатурные работы;
• монтаж многоуровневых потолков.

Ремонт коттеджа с элементами капитальной перепланировки не может быть выполнен силами случайных бригад. Сложная инженерная подготовка документации и расчетов исключает дилетантский подход. Если вы поручили специализированной компании по ремонту коттеджей провести подготовительный этап, то и остальные работы должны выполнять профессионалы.