Как выбрать фундамент для дома — Варианты фундамента от Даромдома

Существует много типов фундаментов деревянных домов. Фундаменты для жилых загородных должны быть спланированы на стадии выбора проекта дома. Загородный дом изначально должен иметь хороший фундамент. Именно от типа фундамента зависит, насколько долго, без деформаций и повреждений простоит деревянный дом. Хороший фундамент дома, особенно на рыхлом грунте, стоит не дёшево, но экономить на возведение фундамента для дома просто нельзя.

Основные виды фундаментов безподвальных домов.

Рассмотрим какие бывают виды фундаментов. Они отличаются как по конструкции, так и по виду материалов. При возведении фундамента применяют строительные материалы, обладающие высокой прочностью и устойчивостью к усталостному напряжению. Кроме того, они должны обладать высокой морозостойкостью и влагостойкости. В основу фундамента входят следующие материалы: песок, гравийный отсев, бутовый камень и шлак. Скрепляющей основой является цемент. Чуть ниже мы расскажем о существующих видах фундаментов при строительстве.

Каждое здание, в зависимости от количества этажей и грунта, на котором оно строится, нуждается в определённом виде фундамента. Фундаменты их разновидности бывают следующие: ленточный фундамент, блочный фундамент, столбчатый фундамент, плитный фундамент и свайный фундамент.

Фундамент ленточный делается монолитным или сборным. Монолитным называется потому, что полностью заливается бетонным раствором. Сборные ленточные фундамента возводится из отдельных блоков. Обычно его возводят под одноэтажными зданиями, имеющими малую массу. Например, для каркасного дома иди брусовых домов. Если грунт плотный, то перед укладкой блоков делать специальную подушку не стоит, а если рыхлый, то основание хорошо выравнивается и засыпается щебнем или песком, для создания подушки для блоков. В ближайщее время ленточный фундамент будет представлен подробно в отдельной статье.

Фундамент ленточный

Фундамент ленточный готовый

Столбчатый фундамент применяется для лёгких домов, допустим для домов из бруса. Их преимущество перед ленточным фундаментом состоит в его малой стоимости. Особенно часто столбчатый фундамент сооружают при строительстве деревянных домов, так как столбы устанавливают несущие брусья и балки или в виде отдельных столбов. Такой фундамент возможно построить своими силами. В ближайщее время столбчатый фундамент для дачи будет подробно представлен в отдельной статье.

Столбчатый фундамент из блоков

Опорно-столбчатый фундамент

Плитный фундамент. Рассмотрим следующую разновидность фундамента деревянного дома под ключ. Если дом строится на грунте с грунтовыми водами, близкими к поверхности или на неравномерном грунте, то возводится плитный фундамент. Этот вид фундамента состоит из монолитной плиты, которая изготавливается на месте постройки. Сначала роется котлован под столбчатые фундаменты, в нём сооружается каркас из арматуры, а затем заливается бетонным раствором. С плитным фундаментом работают чаще всего при проектирование тяжёлых домов, например из кирпича.

Плитный (монолитный) фундамент является единой железобетонной плитой, которая располагается на пласте щебня или песка, толщина которого около 20 сантиметров, под песчаным слоем находится твёрдый материковый грунт. Толщина плитного фундамента составляет около 30 см. Плитный фундамент может быть как отлитым из бетона на строительной площадке, так и собранным из привезённых железобетонных плит. Наиболее часто фундамент заливается, так как сборный фундамент требует цементной (бетонной) стяжки. Заливать фундамент более дёшево, чем составлять его из плит.

Плитный фундамент

Свайный фундамент целесообразно возводить на слабых грунтах, например, торфяных. Для этих целей применяются висячие сваи и сваи-стойки. Длина свайного фундамента рассчитывается по специальной формуле, но обычно составляет от 2,5 до 4 метров. Смысл свай-стоек в том, что они пробивают слабые слои грунта и упираются в твёрдое основание. Висячие сваи передают, в основном, нагрузку за счёт трения между ними и плотным грунтом. При неоднородных грунтах часто применяют и свайно-винтовой фундамент. Принцип работы винтовых свай в том, что они буквально ввинчиваются в грунт, что позволяет не разрушать плотные слои грунта, чередующиеся с рыхлыми слоями и сыпучими. Здесь подробнее можно ознакомится со свайно винтовым фундаментом.

Фундамент свайно-винтовой

Винтовой фундамент – это отличное решение для деревянных строений, коттеджей, домов, бань. Ведь вес их довольно маленький, поэтому нецелесообразно тратить зря деньги, закладывая мощный фундамент. Однако и вовсе без основания строить дом категорически не рекомендуется, так как по прошествии короткого времени он начнет проседать и разрушаться.

Установленный свайно винтовой фундамент

Буронабивной фундамент. Существует так же бурнобивной фундамент для загородного домостроения. Буронабивной фундамент – это по сути разновидность свайного фундамента, его можно назвать буронабивными сваями. При этом бурится скважина, она армируется и заливается бетоном.

Буронабивной фундамент в финишном варианте

Лента из блоков. Кратко посмотрим разновидность ленточного фундамента. Это лента или ленточный фундамент из блоков. Лента монтируется под все стены по периметру и перегородки внутри дома, в качестве строительного материала используются цементно песчанные блоки, уложенные на раствор.

Ленточный фундамент из блоков

Разница по стоимости и трудозатратами между различными видами фундамента очень существенная.

Выбор фундамента зависит от вида грунта, уровня подземных вод, глубины промерзания грунтов, от размеров, веса этажности и материала будущего дома. По цене ленточный самый затратный и самый надёжный, средний ценовой сегмент это свайно винтовой так же надёжный фундамент и самый простой в монтаже и по стоимости это опорно-столбчатый фундамент для дачного дома, применяют для небольших по размерам домах.

Фото домов на разных по виду фундамента

Какой фундамент для дома лучше выбрать: плиточный, ленточный или свайно-винтовой?

Вопрос, который встанет перед каждым покупателем дома из СИП-панелей – это какой фундамент лучше выбрать для дома. Многие, пока не столкнуться с перспективой выбора, даже не представляют на сколько основ можно поставить дом. Но проблема в том, что если сделать неправильный выбор, то постройка может простоять очень недолго. Ведь многие виды фундамента рассчитаны на то, что дом будет своим весом коррелировать с ним и вследствие этого многие проблемы просто не возникнут.

А дома из СИП-панелей отличаются своей легкостью и следовательно может возникнуть такой эффект, как морозное пучение. Когда вес постройки недостаточно большой, то в первые же морозы под воздействием холода будет происходить неравномерное выталкивание фундамента из грунта, что может привести к частичному разрушению дома. А ведь для того, чтобы исправить ошибки допущенные при выборе основы и исправление их необходимо разбирать весь дом и начинать все заново.

И для того, чтобы у вас не возникло подобных проблем, мы предлагаем вам ознакомится с видами фундамента для дома из СИП-панелей.

Виды фундаментов

Помимо того, что выбирать основу для дома стоит из расчета его веса, также стоит обратить внимание на то, в каком состоянии находится грунт на участке. Некоторые виды фундаментов нельзя устанавливать на слабый грунт.

Плиточный

Когда перед счастливыми обладателями земельного участка встает вопрос, какой фундамент выбрать для дома из СИП-панелей, то в первую очередь все вспоминают про монолитный или заливной, а говоря другими словами – про железобетонную плиту. Конечно, может показаться, что чем прочнее будет основа дома, тем дольше простоит дом и не будет никаких проблем. Но вспоминая о морозном пучении, можно засомневаться в целесообразности такого подхода. Чем монолитнее выглядит конструкция, тем больший вес должен приходиться на нее. И к тому же, нельзя забывать о стоимости и временных затратах.

Для создания такого типа фундамента понадобится:

• песок,
• бетон,
• арматура,
• дерево.

Главная проблема в том, что материала потребуется много, как и времени. Так что все преимущества технологии строительства из СИП-панелей, а это в том числе и скорость возведения постройки, сводятся к нулю.

Ленточный

Еще одним популярным видом фундамента для частного дома является ленточный фундамент. Он представляет собой мелко-/глубоко заглубленную железобетонную ленту. Как и с предыдущим случаем стоит понимать, что такой вариант подходит для тяжелых построек и для тех проектов, в которых предусмотрено подвальное помещение. Подобная основа также, как и предыдущий вариант очень сильно увеличивает время строительства. Для создания ленточного фундамента потребуется:

• выкопать траншею;
• просыпать траншею песком с гравием, для того, чтобы коррелировать возможные недостатки почвы;
• изготовить опалубку, а после того, как бетон достигнет необходимой прочности – демонтировать ее;
• собрать каркас из арматуры и установить его;
• залить в опалубку бетонную смесь;
• дождаться высыхания бетона.

Проблемы, с которыми могут столкнуться люди, выбравшие такой вариант фундамента многообразны. Во-первых, он слишком громоздкий и для того, чтобы построить его необходимо вызывать на объект подъемный кран. Во-вторых, выбор подобного варианта означает продление стройки на один-два месяца. А, в-третьих, увеличивается конечная стоимость строительства и в будущем могут возникнуть проблемы со стороны дополнительных пристроек, так как подобная конструкция не предназначена для увеличения площади дома. Также подпольное пространство будет довольно плохо вентилироваться, что тоже не очень хорошо для жизни. Но для домов большой площади, например, двухэтажного дома такой фундамент подходит, как нельзя, лучше.

Цокольный этаж

Еще одним не самым плохим решением для фундамента, является постройка цокольного этажа. Хотя он и не будет самым дешевым вариантом, он сможет сильно расширить площадь дома, организовать там технические помещения, а по желанию – мастерские, баню, сауну, тренажерный зал и многое другое. Такой фундамент для одноэтажного дома – просто спасение. Это вариант, конечно, не экономит бюджет, так как по сути – это монолитная основа, для изготовления которой требуется много бетонной смеси и арматуры, но зато присутствует сильная экономия полезной площади дома. То есть жилое пространство не уменьшается за счет необходимых технических помещений.

Свайно-винтовой

Такой тип фундамента представляет из себя стальную полую трубу, у которой с одной стороны находится оголовье, а с другой – лопасти. В отличие от остальных видов основ – сваи не требуют дополнительной расчистки грунта и ввоза на участок тяжелой техники. Сваи можно закручивать как ручным способом, так и при помощи экскаватора.

Такой фундамент для СИП-дома можно поставить практически на любом участке. При этом абсолютно не важно есть ли на участке сильные перепады высот – точнее для такого варианта только подобная основа и подходит, так как в процессе установки можно нивелировать все перепады. Единственное, что может стать препятствием для подобной основы – это каменистые, илистые грунты и торфяники. Хотя если лопасти свай довольно-таки крепкие и позволяют «разрезать» камни или даже в болотистой местности утопить сваю до несущего грунта, то даже на, казалось бы, сложных участках можно поставить такой фундамент.

Огромным преимуществом такого вида основы будет цена. Установка такой основы в разы дешевле всех выше представленных вариантов, а о время затратах и говорить нечего – все работы займут не более двух дней. Еще одно преимуществом этого фундамента перед остальными в том, что в любой момент без особых проблем можно сделать к дому пристройку.

Какой фундамент выбрать?

Из всех вышеперечисленных фундаментов для домов из СИП-панелей лучше всего подходит свайно-винтовой. Он легок и легко монтируется, но при этом эффективно противостоит морозному пучению и выдерживает большие нагрузки. На такую основу можно поставить и одноэтажный, и двухэтажный дом без каких-либо проблем. Также в любой момент времени можно расширить дом, просто докупив необходимое количество свай и через день получить прочный фундамент для дополнительной площади.

Такую основу не только легко монтировать, но и легко демонтировать. Сваи не портят грунт и их можно использовать несколько раз. Их специально покрывают веществом, которое позволяет металлу не ржаветь и служить долго – более ста лет.

Мы в СитиСип выбрали именно такой вид фундамента и на него поставлены практически все наши выполненные проекты.

Какой фундамент для дома лучше — ленточный или плитный? Дон Бетон

Сегодня, в связи с расширением масштабов загородного домостроения, поднимается множество вопросов, касающихся самых разных аспектов конструкции здания или стройматериалов. Многие из этих аспектов ранее строителей не волновали, так как малоэтажные дома строились по классическим схемам. В наше время же, с появлением новых материалов и в связи с попытками более углубленного изучения принципов возведения зданий начинающими застройщиками, начинают рушиться прежде считавшиеся незыблемыми схемы. Очень часто это связано с необходимостью удешевления строительства и эксплуатации загородного жилища без понижения его качества. Так, к примеру, многие будущие домовладельцы начинают отдавать предпочтение плоским крышам, хотя еще лет десять назад такая крыша считалась моветоном. Но оказалось, что именно плоская крыша в состоянии обеспечить самую высокую надежность кровли, а не скатная. Или же начинает выясняться, что железобетонные стены гораздо дешевле и комфортней стен из газобетона, который уже долгое время считается самым оптимальным вариантам. Такие же споры ведутся и вокруг фундаментов.

Самые два популярных вида ленточного фундамента – это заглубленный и мелкозаглубленный. Но для жилых домов используется исключительно заглубленный фундамент, потому что на фундаменте мелкозаглубленном ставить капитальный жилой дом опасно. Этот тип можно применять только при строительстве курятников и сараев, но не для жилья человека, в котором он намерен прожить свою жизнь. Потому мелкозаглубленный фундамент рассматривать не будем.

Что касается заглубленного ленточного фундамента, то его конструкция, как упоминалось выше, варьируется от условий, в которых он строится. В основном она зависит от грунта – если грунт прочный, то конструкция может быть стандартной, если же влажный – то ее надо усиливать. Дело в том, что если грунтовые воды подходят близко к поверхности, то грунт будет всегда влажным, даже если на глаз этого не определить. Поздней осенью, при первых заморозках, влага в этом грунте начинает превращаться в лед и сжиматься, соответственно оседает и грунт вместе с фундаментом. В этот момент «лента» может в некоторых местах буквально «провисать» и изгибаться, вместе с ней деформируются и стены. Весной же, когда лед превращается в воду, грунт начинает пучить, и фундамент начинает выталкивать из земли. И вся беда в том, что в разных местах это выталкивание происходит неравномерно, что опять же ведет к перекосу стен и появлению трещин в кладке. Поэтому многие застройщики стараются заглубить фундамент как можно больше, чтобы его опорные части находились ниже уровня промерзания почвы, и морозное пучение на них не действовало.

Но эта хитрость нередко не срабатывает, так как подпочвенная влага никуда не девается, и часто всё пространство внутри «ленты» начинает затапливать. Даже если вокруг дома возведена мощная отмостка, грунтовые воды все равно будут подпитываться водой атмосферной – дождь, оттепель, даже сильный туман наполняют грунт вокруг дома обильной влагой, и она вся уходит под фундамент. Как результат – под домом постоянно скапливается вода, полы помещений нижнего этажа все время сырые, и как их не гидроизолируй, сырость все равно проникает в дом со стороны фундамента. С этим сталкиваются почти все домовладельцы, отстроившиеся на грунтах даже с малой влажностью и относительно глубоко залегающими грунтовыми водами. Дело в том, что вода, как бы глубоко она не залегала, по капиллярам все равно выходит наверх, и на «ровном», то есть открытом месте она испаряется, уходит в атмосферу, а попадая в пространство под домом – скапливается в районе фундамента, и с этим справиться практически невозможно. Гидроизоляция не в состоянии бороться с влагой вечно, и время от времени любой гидроизоляционный материал разрушается. Стоит только в защите образоваться маленькой трещинке – и влага устремится в нее, заполняя новые пространства в подполах здания. А если влага проникла под фундамент, то обычным ремонтом не обойтись – надо будет все переделывать заново.А теперь можно рассмотреть фундамент плитный. Что такой фундамент собой представляет? По сути – это монолитная бетонная плита, укрепленная арматурой. Эта плита укладывается на любой грунт – хоть влажный, хоть сыпучий, — и на ней строится дом. Бетонную плиту не надо гидроизолировать – бетон не намокает, соответственно, через себя воду не пропускает, поэтому полы первых этажей дома все время будут сухими. Бетонная плита очень устойчива, потому что она, в отличие от ленты, не создает точечных нагрузок на грунт, она опирается на него всей своей площадью, потому плита не уйдет в грунт со временем, как ленточный или свайный фундамент. Морозное пучение грунта такой плите не страшно, так как под ней грунт не замерзает в самый лютый мороз, и его температура всегда выше нуля, причем значительно. Другое дело, что под таким фундаментом не построить подвал, но, как показывает практика, основная масса бюджетных застройщиков в подвалах вообще не нуждается, в крайнем случае они строят «надземный» цокольный этаж, который прекрасно заменяет подвал, но лишен практически всех его недостатков.

Теперь следует выяснить – на самом ли деле плитный фундамент дороже, чем ленточный? В теории – конечно дороже, так как на плиту уйдет гораздо больше бетона и арматуры, чем на «ленту». А вот на практике это совсем не так. Для того чтобы построить большой и прочный дом, плиту толще 30 см заливать нет никакого смысла. Если высчитать площадь и массу ленточного фундамента, то запросто может оказаться, что на заглубленный фундамент уйдет не меньше бетона и арматуры, чем на плитный. А если прибавить сюда опалубку, то экономия получается вообще не в пользу «ленты», на которую уйдет досок раз в 5 больше, чем на плиту. Также не следует забывать о том, что при устройстве плитного фундамента земляные работы сводятся к минимуму – плита может укладываться прямо на грунт, правда, придется убрать с места постройки плодородную землю, которую можно потом использовать в саду. Но это совершенно не тот масштаб земляных работ, которые нужно проводить при строительстве заглубленного ленточного фундамента.

Также при установке плиты почти полностью исключаются расходы на гидрологическое состояние участка, которое обязательно надо проводить до строительства ленточного фундамента. Ленточный фундамент – сооружение относительно неустойчивое, его нужно специально рассчитывать на максимальную нагрузку, тогда как плита толщиной 30 см выдержит малоэтажный дом практически любой массы. Это весьма существенная часть расходов, которые обычно включаются в смету при строительстве, сюда также следует прибавить и расходы на зарплату рабочих, которые будут лить «ленту». Ленточный фундамент – сложное сооружение, и должен возводиться специалистами, которые за свою работу мало не берут. А вот фундамент плитный можно залить и своими силами при помощи одного-двух подсобных рабочих. Правда, придется потрудиться, чтобы повязать арматуру на большой площади, но это не те хлопоты, которые сопровождают строительство ленточного фундамента, потому что вязать арматуру для фундамента на больших площади и в узких канавах – это совсем разные вещи.

Если сравнивать эксплуатационные характеристики обоих видов фундаментов, то тут также наблюдается кардинальное различие. Как выше говорилось, монолитная бетонная плита не требует никакой гидроизоляции и никакого утепления. Плита сама по себе и утеплитель, и гидроизолятор. Срок ее службы без ремонта сопоставим со сроком службы самого дома, и то и гораздо больше. При бетонной плите утеплять пол нет совсем никакой надобности, потому что, как писалось выше, под ней грунт никогда не замерзает. Ленточный же фундамент требует очень серьёзного утепления, но, как показывает практика, наружное утепление очень быстро портится от влаги. А если утеплять пол изнутри помещения, то появляется масса неудобств, например слой утеплителя «съедает» очень много жилого объема помещения, к тому же на нем невозможно будет оборудовать систему «теплый пол». Если же вместо утеплителя применить «теплый пол», то значительная часть выделяемого этой системой тепла будет уходить через перекрытия в подпол и греть влажную землю, а влага, как известно, при повышении температуры превращается в туман или пар, которые будут проникать через любые щели в перекрытиях первого этажа. При бетонной плите же эту систему можно просто утопить в нее при заливке, а благодаря высокой теплоемкости железобетона, это тепло в землю уходить не будет.

Также следует еще сказать о том, что для армирования плитного фундамента не обязательно применять арматуру металлическую, прекрасно подойдет и композитная. Такую арматуру и укладывать легче, и вязать, к тому же она, в отличие от металла, не поддается коррозии и значительно «теплее», что поможет сохранять больше тепла, хоть и ненамного, но все же экономия весьма заметная.

Таким образом, рассматривая самые предпочтительные варианты фундаментов для малоэтажных частных домов, не следует обращаться ко всяким заинтересованным советчикам, особенно проектировщикам или строителям, которым вы собираетесь поручить возведение своего дома. Надо понимать, что архитектору невыгодно связываться с плитным фундаментом, потому что он на нем совершенно ничего не заработает. То же самое касается и строителей – работы с такой простой конструкцией не более чем на день, в то же самое время они гораздо больше сдерут с клиента за фундамент ленточный, потому, естественно, и будут советовать ему именно такую конструкцию.

В заключение следует сказать, что не всегда на первый взгляд сложные и затратные конструкции являются таковыми. Поэтому прежде чем строить себе дом за городом, необходимо хорошо изучить тему и получше разобраться в свойствах строительных материалов.

Какой фундамент лучше для кирпичного дома

Помимо того, что необходимо учитывать материал, их которого будет строиться дом, так же существует несколько факторов, на которые Вы, практически не сможете повлиять, такие как тип грунта на участке, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта. Именно эти факторы в значительной степени влияют на то, какой фундамент лучше для Вашего дома.

Важно знать, что ни в коем случае, нельзя выбирать и устраивать фундамент под дом – «тот, который подешевле». Исправление ошибок, связанных с неправильно устроенным фундаментом, порой, может быть в несколько раз превышать стоимость самого фундамента.

Несмотря на то, что на сегодняшний день существует множество типов фундаментов, их можно сгруппировать и разделить на несколько основных видов:

• ленточный фундамент
• плитный фундамент
• столбчатый фундамент

Ленточный фундамент под кирпичный дом

Ленточный фундамент является одним из самых надежных. Такой фундамент будет долго служить опорой не только для кирпичных домов, но и для любых других типов частных малоэтажных строений.

Такая надежность и универсальность достигается благодаря жесткой монолитной железобетонной ленте, из которой, он собственно и состоит. При правильном расчете и строгом соблюдении технологии устройства, ленточный фундамент – идеальный вариант для любой постройки.

Существует множество разновидностей ленточных фундаментов, такие как – мелкозаглубленный, незаглубленный, заглубленный, ленточный фундамент на сваях и т.д.

Все разновидности ленточных фундаментов подходят для разных типов домов и грунтов, в которые они закладываются. Но самым надежным из них, является классическая монолитная железобетонная лента, заложенная ниже глубины промерзания грунта. Такой фундамент очень часто используют для строительства тяжелых домов, в том числе и кирпичных.

Плитный фундамент

По своей надежности, плитный фундамент не уступает ленточному, а в некоторых случаях, например, на участках с «плохим» грунтом – будет выглядеть предпочтительнее.

Благодаря тому, что он является монолитной жесткой железобетонной плитой – плитный фундамент очень часто используют на участках с высоким уровнем грунтовых вод, в болотистых грунтах, торфяных и подобных.

Плитный фундамент, так же, как и ленточный, подходит для строительства любых типов домов, включая и кирпичные.

Помимо всех достоинств плитного фундамента, у него есть один существенный недостаток – как правило, это самый дорогостоящий тип фундамента. Именно из-за этого его не используют повсеместно.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент, по сравнению с вышеперечисленными типами – является самым хрупким для частного малоэтажного строительства. Он идеально подходит далеко не для всех строений.

У столбчатого фундамента, во-первых, очень небольшая опора на грунт, по сравнению с другими типами, ну а во-вторых, из-за своей технологической конструкции, этот фундамент не сможет придать жесткость строению.

Одним из разновидностей такого типа является фундамент на сваях и свайно-винтовой фундамент. Предназначение таких фундаментов – уменьшение расходов и трудозатрат на его устройство. Но они так же не способны обеспечить жесткость всей конструкции в целом, если речь идет о тяжелых домах.

Столбчатый фундамент и все его разновидности, в большинстве случаев, используют для строительства легких деревянных домов, которые выдерживают колоссальные нагрузки на разрыв.

Для того, чтобы использовать столбчатый фундамент для тяжелых кирпичных домов – необходимо иметь очень весомые аргументы. Я бы не стал рисковать и делать опору из столбов для такого тяжелого и слабого на разрыв дома.

И так, у нас остается два варианта – либо залить монолитную железобетонную ленту, либо монолитную железобетонную плиту. Столбчатый фундамент, как я уже говорил, использовать под кирпичный дом, с риском получить неплохие трещины в стенах, мы не будем.

Для того, чтобы определить, какой фундамент лучше для кирпичного дома, необходимо знать тип грунта на строительном участке, уровень грунтовых вод, а также глубина промерзания грунта в зимний период в Вашем регионе.

Как правило, мало кто надеется на сложные расчеты и пытается «изобрести велосипед», большинство просто смотрят, какие фундаменты используются по соседству и в регионе в целом, и уже на этом основывают свой выбор.

В принципе, такой подход к выбору фундамента имеет значительные преимущества, во-первых, Вам не надо производить какие-то сложные расчеты, ковырять грунт, для того, чтобы изучить его параметры, ну а во-вторых, если большинство строит так, то почему бы и не сделать так же.

Теперь, то что касается нашего дома, о котором идет речь. Выбор пал на ленточный заглубленный фундамент, потому что, во-первых, на строительном участке «хороший» грунт, грунтовые воды расположены глубоко, а глубина промерзания грунта не велика и составляет чуть больше 1 метра. Ну а во-вторых, 80% кирпичных частных домов в регионе стоят именно на таком фундаменте. По финансовым расчетам, монолитная плита обошлась бы в 1,5 раза дороже.

Вот мы и рассмотрели основные типы фундаментов, которые могут быть использованы для строительства кирпичных домов. Я рассказал, на чем основывался выбор фундамента для нашего дома, которому посвящены все эти статьи. В следующий раз, я расскажу, какая должна быть глубина заложения и ширина фундамента под кирпичный дом.

Как выбрать фундамент для частного дома?

Специально для тех, кто собирается строить дом, и как раз сейчас задумался о том, какой выбрать фундамент, наша сегодняшняя статья.

К выбору фундамента необходимо подходить со всей серьезностью и ответственностью, ведь именно от него зависит надежность всей постройки. По определению фундамент — это несущая конструкция, на которой возводятся стены дома. Разновидностей этой конструкции существует достаточно много, об основных мы вам сегодня расскажем. Но в этой теме столько подводных камней и тонкостей, что начнем с самого важного.

Что необходимо учитывать при выборе фундамента?

Первое, что необходимо сделать на конкретном участке — узнать и учесть особенности грунта. Важны плотность, состав, пучинистость, возможность просадки, глубина расположения грунтовых вод (опасна их близость к поверхности, так как в этом случае есть риск подтопления и просадки здания) и промерзания почвы.

Выбор фундамента также сильно зависит от планируемой нагрузки на него, то есть веса дома (стен, кровли). В зависимости от технологии строительства дом может весить по-разному: сравнить, например, каркасник и кирпичный дом.

Для кирпичных и каменных домов оптимальным будет использовать ленточный фундамент. Для каркасных и брусовых домов лучше подойдет плитный или свайно-винтовой фундамент. На проблемных грунтах лучше использовать столбчатый.

На что еще стоит обратить особое внимание?

При возведении фундамента важно подобрать глубину заложения. В зависимости от исходных данных (почва, технология строительства) необходимо понять, насколько глубоко должен залегать фундамент.

Обращайте также внимание на качество используемых материалов. Основу фундамента составляет цемент, поэтому необходимо использовать марку соответствующую области применения, а также следить за сроком и условиями хранения. Немаловажным является использовать качественные утеплители и гидроизоляционные материалы.

Итак, когда вы провели изыскания и знаете, каковы особенности почвы на вашем участке, как глубоко залегают грунтовые воды, насколько глубоко грунт промерзает зимой, и даже определились с технологией строительства дома, пришло время определиться с фундаментом. Существует четыре основных вида, используемых для строительства частных домов: плитный, ленточный, столбчатый и свайный. А теперь подробнее о каждом из них.

Ленточный фундамент для дома

Свое название этот тип фундамента получил из-за внешнего вида: похож на ленты, которые вкапываются в землю. Существует в двух разновидностях: монолитный и сборный.

• Монолитный ленточный фундамент это армированная железобетонная конструкция, которая возводится непосредственно на участке. Надежный, долговечный, устойчив к деформации и мало подвержен размытию грунтовыми водами. Кроме того, монолитный фундамент может иметь любую форму, в том числе скругленную;

• Сборный ленточный фундамент, как понятно из названия, собирается из различных компонентов (может быть из железобетонных блоков, бутобетонным (бетон и валуны) и кирпичным). Данный тип фундамента имеет свои ограничения: конфигурация фундамента сильно зависит от используемого материала (например, если используются блоки, то форма фундамента ограничивается прямоугольной, кратной длине блока, поскольку нарезка таких блоков — задача не из простых).

Технология возведения ленточного фундамента следующая. Сначала производятся земляные подготовительные работы: выравнивание участка, выкапывание траншеи под фундамент (на 10-15 см шире, чем планируемые стены дома), формирование “подушки” из песка. Затем работы зависят от типа фундамента. При монолитном фундаменте делается опалубка, внутри которой формируется армированный каркас. Далее за один день производится заливка бетоном до необходимой высоты. После застывания опалубка демонтируется и приступают к гидроизоляции и утеплению. При сборном фундаменте работы несколько разнятся: блоки для фундамента устанавливаются в подготовленную траншею, связываются проволокой, а швы заделываются раствором.

Ленточный фундамент по глубине закладки делится на мелкозаглубленный (подошва на уровне промерзания почвы) и полнозаглубленный (позволяет использовать в грунтах, склонных к температурному расширению).

Преимущества ленточных фундаментов: наличие возможности оборудовать подвалы и цокольные этажи (фундамент просто заглубляется на высоту подземного помещения).

Одна из разновидностей ленточного фундамента — УФФ (утепленный финский фундамент). Он представляет собой керамзитно-бетонный ленточный фундамент с опорной подошвой. После его заливки идет обратная засыпка грунтом, делается гидроизоляция и утепление. По грунту делается бетонная армированная стяжка, где прокладываются все коммуникации и монтируется система теплого водяного пола. В российской практике такой способ называется “полы по грунту”. УФФ часто используется при строительстве домов по финской (или скандинавской) технологии.

Фундамент монолитная плита

Монолитный плитный фундамент предполагает, что под всей планируемой площадью дома заливается армированная бетонная плита. Из-за большого количества необходимой арматуры и бетона это достаточно дорогостоящий тип фундамента. Зато он подходит для проблемных грунтов. Такой фундамент еще называют плавающим: все нагрузки распределяются равномерно, что исключает деформацию.

Технология возведения монолитной плиты следующая. После подготовительных земельных работ (корчевания и выравнивания) роется котлован и делается подготовительная песчаная подушка. Далее выстраивается армированный каркас, который заливается раствором. Толщина плиты варьируется в зависимости от веса дома в пределах от 30 до 80 см.

Преимущества плитного фундамента:

• Подходит для проблемных грунтов: болотистой и илистой почвы, искусственных насыпей, неустойчивых, песчано-глинистых, вспучивающихся грунтах;
• Не требует большого заглубления в грунт;
• Может возводиться на площадках, где высокие грунтовые воды.

Конечно же, у такого фундамента есть недостатки:

• Высокая стоимость;
• Отсутствие возможности строительства подвала или цокольного этажа;
• Фундамент возводится только на горизонтальной плоскости, с уклоном не более 1 метра.

Утепленная шведская плита (УШП) — одна из разновидностей монолитного плитного фундамента. Отличительная черта — плита утепляется по ходу возведения (термоизоляция укладывается еще до заливки). Прямо в плите монтируются все инженерные коммуникации, а также водяная система подогрева первого этажа. По сути такая плита является готовым черновым полом.

Свайный фундамент

Сваи для фундамента дома бывают трех типов: забивные, буронабивные и винтовые. Несмотря на общий принцип, технология установки и назначение этих свай достаточно сильно разнится, поэтому расскажем подробнее.

Забивные сваи представляют собой железобетонные опоры размером от 2,5 до 5 метров, которые забиваются в землю ударным устройством. Используются для строительства тяжелых каменных домов на проблемных грунтах. Устойчивы к большим нагрузкам и очень надежны.

Буронабивные сваи. По своим эксплуатационным характеристикам аналогичны забивным, но отличаются технологией. Монтируются с помощью передвижной буровой установки. В скважине монтируется армированный каркас, который заливается бетоном. Выступающие части арматуры обрезаются на нужном уровне, после чего сваи соединяются ростверком.

Винтовые сваи представляют собой металлические трубы длиной от 2,5 до 8 метров с винтом в нижней части. Устанавливаются сваи путем завинчивания (вкручиваются как шурупы) вручную, либо с помощью специальной машины. После вкручивания лишняя часть  свай срезается и они соединяются горизонтальными балками (ростверком), на которые укладывается настил и в дальнейшем ставятся стены дома. Данный тип свай хорошо подходит для строительства легких домов из дерева: каркасников, домов из бруса и бревна.

Строительство фундамента из винтовых сваях имеет ряд существенных преимуществ: во-первых, низкая стоимость (пожалуй, это самый дешевый из представленных видов фундамента), во-вторых, короткие сроки установки. Кроме того, эти сваи просты в монтаже. Есть, конечно же, и недостатки. В частности, винтовые сваи относительно недолговечны из-за риска коррозии металла. Также на таком фундаменте нельзя соорудить подвал или цокольный этаж.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент подходит для строительства малых конструкций небольшой высотности, например, одноэтажных бань, пристроек, веранд, беседок и т.д. Суть технологии состоит в установке столбов-опор с заданным шагом по всему периметру дома. В дальнейшем они обвязываются ростверком, чтобы равномерно распределить нагрузку. Монолитные опоры представляют собой цельные залитые бетоном конструкции (обычно основу опоры составляет труба). 

Преимущества столбчатого фундамента: сравнительно низкая стоимость, возможность использования на неровных участках; простота и скорость монтажа. Из недостатков важным является невозможность использовать на пучинистых и подвижных грунтах.

Что еще важно знать: утепление и гидроизоляция фундамента

Эти параметры напрямую влияют на срок эксплуатации фундамента, а следовательно и дома, его теплотехнические характеристики.

Гидроизоляция делается практически для любого фундамента, так как он постоянно находится под воздействие талых и грунтовых вод. Бывает два варианта: рулонно-оклеечная (используется стеклохолст, полиэстер и т.д.) и жидкая гидроизоляция (как правило, битумно-полимерная эмульсия, которой обмазывается фундамент).

Утепление необходимо не всем типам фундаментов и используется в тех случаях, когда владельцы хотят повысить энергоэффективность и тепловые характеристики дома. Для утепления могут использоваться различные материалы в зависимости от технологии возведения: минеральная вата, керамзит и т.д.

Сколько стоит возведение фундамента дома

Вопрос о стоимости один из самых часто задаваемых, что неудивительно, ведь стройка требует существенных финансовых затрат. Необходимо понимать, что стоимость зависит от множества параметров (типа фундамента, глубины заложения, высоты цоколя, выполнения подготовительных и дополнительных работ, таких как земельные работы, прокладка дренажа, утепления и т.д.). Для того, чтобы рассчитать стоимость возведения фундамента для вашего дома, необходимо проконсультироваться со специалистом.

Итак, сегодня мы поговорили о различных типах фундаментов для частных домов. Мы узнали, что нужно учитывать при выборе, на что обращать внимание, какие вообще виды фундаментов бывают и в чем их особенности. Надеемся, что эта информация вам поможет. Помните, что при выборе фундамента, лучше посоветоваться со специалистами, ведь от этого зависит надежность и долговечность вашего дома.

Какой фундамент следует выбрать для строительства дома

Проектирование и строительство дома должны начинаться с выбора типа основания, то есть, фундамента. Самостоятельное строительство частного жилья предполагает хотя бы начальное знание типов оснований для разных конструкций домов, умение выбрать фундамент по его параметрам и особенностям заложения основы на участке с конкретными свойствами грунта и геодезическими характеристиками локации.

Выбор из вариантов фундаментов

Фундамент нужен любому дому, так как он принимает на себя всю массу строения, не позволяет дому разрушаться и деформироваться из-за постоянного влияния климата, свойств грунта и нюансов рельефа. Во все времена выбор фундамента основывался на особенностях конструкции дома, которая, в свою очередь, выбиралась, исходя из свойств грунта. Из каких вариантов мы можем выбрать основание для постройки дома:

1. Ленточный фундамент;
2. Свайное основание;
3. Плитный фундамент;
4. Фундамент плавающего типа на плитной основе;
5. Столбчатый фундамент.

Рассмотрим каждый из вариантов оснований для дома в порядке их перечисления.

Ленточное основания для дома

Бетонная лента в качестве фундамента — самая распространённая конструкция основания из-за высокой надёжности, простой технологии, универсальности применения и длительности срока службы. Хотя ленточное основание имеет высокую затратность и трудоёмкость, многолетняя и безремонтная эксплуатация в конечном итоге делают такой фундамент самым экономным и экономичным. Исходя из свойств грунта, фундамент бывает глубокого или мелкого заглубления, а по типу заполнения — сплошным бетонным, бутовым, блочным или комплексным. Для деревянных домов он тоже подходит, но из-за небольшого веса дома нет смысла возводить такое мощное сооружение в качестве основания здания.

Конструктивно МЗЛФ или другой вариант ленты — это сплошная бетонная полоса, уложенная по периметру дома на расчётную глубину, и повторяющая все контуры стен и внутренних перегородок, но с разным заглублением. Для внутренних ненесущих стен глубина заложения ленты может быть до двух раз меньше, что сказывается на экономии строительной сметы. Особенно рекомендуется ленточный фундамент при возведении домов из тяжёлых стройматериалов — кирпича, бетона, камня, и для домов с подвалами и подземными гаражами.

Не слишком тяжёлый дом (деревянный, из ячеистых бетонов и т.д.) можно установить на МЗЛФ, так как основание закладывается выше уровня промерзания грунта, но мощное здание должно опираться на фундамент, заложенный ниже точки промерзания грунта в регионе. То есть, обширные землеройные работы с привлечением спецтехники неизбежны.

Фундамент на сваях

Принцип заложения свайного основания состоит в прохождении сваей всех без исключения слабых слоёв почвы под домом. Опора сваи может быть разной конструкции, но опираться она должна на плотный слой грунта. Поэтому длина свай рассчитывается, исходя из геологических и геодезических изысканий на стройплощадке.

Так как каждая свая может выдерживать от единиц до десятков тонн нагрузки, ограничения на использование свай практически нет. Популярен этот вариант основания для домов и из-за низкой себестоимости, которая формируется из следующих факторов:

1. Не требуется проводить масштабные земляные работы — достаточно пробурить лунки-скважины под сваи;
2. На заливке свай, возведении опалубки и армировании конструкции экономится бетонный раствор.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент можно рекомендовать для облегчённых зданий, так как возводят его из кирпича или бетонных блоков, которые сами по себе представляют разборную конструкцию, которую нельзя нагружать большим весом.

Плитный фундамент для жилого дома

Плитное основание — самый затратный вариант и в плане финансов, и в разрезе трудоёмкости процесса. Вся монолитная плита должна лежать ниже точки промерзания грунта, а это означает, что вам предстоят длительные землеройные работы и серьёзные расходы на стройматериалы. Поэтому плитное основание рекомендовано для малоэтажных коттеджей.

Преимущества плиты в качестве основания дома очевидны: верхний монолитный слой фундамента можно использовать в качестве основы для чернового пола. В этом случае вы экономите на армировании и дополнительных затратах на обустройство поверхности пола.

При укладке плиты необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

1. Если фундамент расположить выше уровня промерзания почвы, то силы морозного пучения могут разрушить или деформировать плиту;
2. Глубина прохождения грунтовых вод должна быть ниже точки промерзания.

Поэтому, помня о пункте №1, плиту следует дополнительно утеплить.

Винтовой фундамент

Винтовые сваи можно монтировать на любом грунте, но только для домов с маленьким весом, то есть, деревянных или пенобетонных. Сейсмоустойчивость винтового основания — его главное преимущество, отсюда и ареал использования — горные районы и участки со слабым грунтом. Скорость возведения винтового фундамента — 1-3 дня, в зависимости от площади дома.

Из недостатков нужно признать невозможность возведения подвала в доме, строительства здания на скалистом грунте и рядом с построенными зданиями.

Плавающее основание под дом

Особенности конструкции плавающего фундамента заключаются в его способности двигаться на беспокойном грунте — имеются ввиду пучинистые, глинистые, болотистые и сейсмически активные грунты. При таких условиях эксплуатации дома любое другое основание начнёт разрушаться, но не плавающий тип фундамента. Это решение достаточно трудоёмкое и дорогостоящее (глубина заложения плиты — до полутора метров), но оправдывающее затраты при строительстве на сложных грунтах. Основание в виде плиты будет двигаться вместе с зданием, предотвращая его разрушение.

Материалы по теме

Какой фундамент лучше для дома из бруса

Каждый дом должен иметь надежный фундамент, который передает нагрузку от его веса на грунт. Дома из бруса отличаются устойчивостью к деформациям и сравнительно небольшой массой. Эта особенность несколько снижает требования к опорным конструкциям для них. В древности рубленые избы ставили на крупные камни или даже на колоды из лиственницы. Сегодня мы имеем возможность выбора из нескольких типов конструкций.

Факторы выбора типа фундамента

Чем крепче и надежнее опора, тем лучше, но излишняя массивность – это лишние затраты, которые не всегда оправданы.

Какой фундамент лучше выбрать для дома из бруса, зависит от множества факторов:

#1.

Веса и конструкции строения.

#2.

Типа грунта, его твердости, пучинистости, стабильности поведения при увлажнении.

#3.

Уровня грунтовых вод, количества осадков, сезонных колебаний влажности, рельефа.

#4.

Наличия подвала, доступности материалов, экономических расчетов.

Как основание влияет на выбор фундамента

Прежде, чем решить, какой фундамент выбрать для дома из бруса, следует изучить свойства грунта в месте строительства. Здесь важны несущая способность, подвижность, пучинистость. По структуре основания делятся на несколько типов.

Скальные и обломочные грунты

Основания в виде скальной породы или плотной насыпи из твердых обломков имеют самую высокую несущую способность, а их поведение практически не зависит от увлажнения и уровня грунтовых вод. На них отлично работают ленточные и столбчатые мелкозаглубленные и незаглубленные фундаменты. В этих грунтах очень трудно, а часто невозможно устроить подвал под домом.

Песчаные грунты

Грунты с большим содержанием песка относятся к устойчивым и надежным основаниям для дома. Хорошие дренирующие качества песка практически исключают морозное пучение за исключением случаев подтопления выше уровня промерзания. При стабильно низком уровне грунтовых вод можно использовать любой тип фундамента. При сезонном подтапливании лучшим выбором будет свайный или столбчатый, с заглублением подошвы ниже глубины промерзания.

Глинистые грунты

Глинистый грунт в сухом состоянии имеет несущую способность, сравнимую с камнем. Но его свойства резко меняются при увлажнении. Кроме того, он обладает свойством пучения при замерзании. Если грунтовые воды не подходят близко к подошве фундамента, а поверхностные слои защищены от осадков и паводковых вод, то на глине одинаково эффективны любые фундаменты, при условии принятия мер против морозного пучения.

Если возможен подъем грунтовых вод или паводки, лучше ставить дом на монолитную плиту из железобетона. Если при этом на доступной глубине есть плотная порода, способная послужить опорой, то можно сделать свайный фундамент с жесткой обвязкой, превращающей свайное поле в единую конструкцию.

В каком случае использовать тот или иной вид фундамента

Существуют разные типы фундаментов. Каждый из них имеет свою область наибольшей эффективности.

Ленточный фундамент

Конструктивно это самый простой фундамент. Он располагается под всеми несущими стенами и имеет вид непрерывной ленты. Благодаря большой площади опоры он отличается высокой несущей способностью и может использоваться под тяжелые стены и конструкции.

По глубине заложения подошвы, ленточные фундаменты делятся на незаглубленные, заглубленные и мелкозаглубленные. Заглубленные фундаменты используются под тяжелыми сооружениями и закладываются ниже уровня промерзания грунта, чтобы исключить влияние морозного пучения на подошву. Глубокий ленточный фундамент образует стены для подвалов и полуподвалов.

Для легких сооружений, к каким относятся одно- двухэтажные деревянные дома, такая конструкция оправдана, только в случае устройства подвала или цокольного этажа под зданием. Легкое строение, опирающееся на глубокие слои почвы, дает слишком маленькую нагрузку на основание, что в некоторых случаях может стать причиной потери стабильности. Особенно сильно влияние боковых и касательных сил морозного пучения на пучинистых грунтах.

В сельском домостроении часто применяют мелкозаглубленные фундаменты. Под них отрывают траншеи глубиной до 0,5 м, укладывают в них подушку из дренирующих материалов – крупного и гравелистого песка, щебня, гравия, тщательно ее уплотняют и поверх нее устраивают каменную или бетонную опорную «ленту». Такая конструкция намного дешевле как по материалам, так и по трудозатратам. Дренирующая подушка компенсирует вертикальное морозное пучение, а боковые и касательные нагрузки незначительны из-за малой площади контакта боковой поверхности с грунтом.

Ленточные фундаменты применяются на любых достаточно стабильных основаниях. Не следует их использовать на слабых, сильно обводненных и подтапливаемых грунтах.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент – это ряд опорных столбов из камня, кирпича или бетона, соединенных ростверками.

Такая конструкция позволяет существенно сэкономить материалы и уменьшить количество земляных работ. Но из-за технической сложности устройства ростверков существенная экономия получается только при достаточном вертикальном размере фундамента, при котором достигается большая разница в объеме материалов по сравнению с ленточным типом. Нижняя обвязка брусового дома берет на себя функцию распределения нагрузки на столбы. Это частично снимает проблему ростверков и расширяет диапазон экономической выгодности столбчатых опор. 

Сооружать стобчатый фундамент можно на глинистых грунтах, на глубину промерзания, если планируется строительство дома без фундамента. Если из-за свойств почвы, климатических и гидрогеологических условий фундамент закладывается на большую глубину – 1,5 м и более, то резко возрастает сложность сооружения столбов. Здесь мы входим в область эффективности свайных фундаментов.

Свайно-винтовой фундамент

Винтовая свая – один из видов свай, применяемых в строительстве. Для частного строительства винтовые сваи подходят лучше всего, поскольку для их установки не требуется тяжелая специальная техника. В зависимости от диаметра и глубины погружения каждая свая может быть установлена силами 2–3 человек либо при помощи компактной силовой установки, которую легко доставить на стройплощадку.

Винтовые сваи отлично держат на слабых и заболоченных грунтах. Они нечувствительны морозному пучению, а легкость их погружения позволяет опирать строение на глубокие, плотные слои.

Фундамент на винтовых сваях может применяться на глинистых и песчаных основаниях, при близости грунтовых вод, на затапливаемых участках, на берегу водоема, на прибрежной отмели. Единственное ограничение для них – это скальные и крупнообломочные грунты.

Плитный фундамент

Плитный фундамент – это жесткая монолитная плита из железобетона. Такая плита имеет очень большую площадь опоры, благодаря чему способна сохранять стабильность даже на самых слабых грунтах.

При правильно рассчитанном заглублении такой фундамент называют плавающим из-за того, что его несущая способность не зависит от твердости основания. Нагрузка, создаваемая весом строения, уравновешивается давлением грунта, даже в пластичном состоянии.

Под брусовый дом такой фундамент целесообразно применять на суглинке при высоком уровне залегания грунтовых вод, а также на неустойчивых супесчаных грунтах.

Чтобы выбрать лучший фундамент для дома из бруса, нужно учесть все факторы, включая перепад высот в плане дома, возможность сдвигов и оползней на прилегающей территории. На базе приведенных выше описаний фундаментов и оснований можно дать общие рекомендации.

• На обломочном и скальном грунте брусовый дом следует ставить на ленточном или столбчатом незаглубленном или мелкозаглубленном фундаменте.
• На песчаном основании – на столбчатом малозаглубленном, а если нужен подвал, то на ленточном.
• На глинистом грунте нужно использовать столбчатый с заглублением ниже уровня промерзания или свайный. Ленточный – для устройства подвала.
• На слабом основании, пылеватом или переувлажняемом лучше использовать плитный фундамент.

При строительстве на крутом склоне нужно учитывать боковое давление грунта на столбы и стены. Любой грунт, кроме скального, на больших промежутках времени ведет себя подобно жидкости. Он стремится вытолкнуть заглубленные конструкции, а стоящие на склоне – опрокинуть. На крутом склоне наибольшую устойчивость демонстрируют винтовые сваи, поскольку они имеют развитую анкерную часть, жесткую обвязку и сравнительно тонкий ствол.

Выбор фундамента для дома – это задача для профессионалов. И все же, ориентироваться в этом вопросе можно и нужно. Надеюсь, эта статья поможет избежать грубых ошибок.

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

советов по выбору лучшего фундамента для вашего нового плана дома

Строите новый дом? Вам нужно начать с нуля

Один из элементов, связанных с постройкой дома вашей мечты, который, возможно, не мешает вам спать по ночам, но должен — это фундамент вашего дома. Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начать с основ, включая основы плана дома.

Существует множество факторов, которые влияют на выбор правильного фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают в себя, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глинистой почвы, и находится ли она на заболоченных территориях, на коренной породе или подвержена наводнениям. В конце концов, тип почвы на участке под застройку во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.

Этот план дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами стоит на фундаментном плиточном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (План № 142-1094).

На что следует обратить внимание

Каковы именно причины для определения лучшего фундамента плана дома?

1. Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, на который вы его возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также от общего размера и веса нагрузки, которую должен выдержать фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать дом, в противном случае у вас наверняка возникнут проблемы с ним. Дизайнер выбранного вами плана дома учтет все эти соображения при проектировании дома.Если вы выберете другой фундамент из доступных вариантов проектировщика или сделаете модификацию фундамента, не указанного в качестве варианта на странице сведений о плане, то опять же, дизайнер позаботится о том, чтобы фундамент мог поддерживать структуру. Если вы решите приобрести план дома и самостоятельно обработать фундамент, обязательно попросите квалифицированного дизайнера / архитектора или инженера подписать фундамент перед началом строительства.

2. Кроме того, фундамент следует укладывать на устойчивый и ненарушенный грунт, чтобы избежать сдвигов опоры фундамента, которые могут привести к разрушению конструкции.Сертифицированный, опытный подрядчик по строительству проверит правильные условия перед копанием и установкой фундамента.

3. Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе лучшего жилого фундамента, — это убедиться, что фундамент останется сухим. Будут ли грунтовые воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент — это не прочный фундамент. В большинстве загородных районов перед строительством дома требуется провести «испытание на содержание влаги» в почве, чтобы убедиться, что почва будет правильно пропускать через него воду для септической системы.Почва, прошедшая испытание на эксплуатационные характеристики, не должна иметь проблем с грунтовыми водами с глубоким (цокольным) фундаментом.

4. В случае отсутствия (или даже завершения) испытания на содержание перхоти вы можете провести испытание почвы в местной инженерной компании, которое определит, какой тип почвы присутствует, содержание влаги в ней и ее уплотняющие свойства. Прохождение теста почвы гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.

5. Установка водостоков и водосточных желобов для перенаправления влаги с крыши — хороший способ удержать избыток влаги в фундаменте после строительства.Использование материалов, обеспечивающих дренаж вдали от фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать еще один шаг в защите фундамента от влаги, подумайте об установке подкладной дренажной подушки. Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Укладывая слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете заблокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.

Типы фондов

Подвал

В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваши потребности или желания иметь подвал могут измениться. В конце концов, вы же не стали бы строить подвал в своем доме на берегу моря с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва может поддерживать структурные компоненты для одного.

Строительство вашего дома в подвале, скорее всего, начнется с дыры глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из опор, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые окружают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть сформированы из залитого бетона (изолированного или нет), уложенных друг на друга бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент) для обеспечения надежной конструкции для поддержки. остальная часть дома.

Поскольку дома часто имеют опоры, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить опоры. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление плиты и стен будет необходимо при отделке подвального помещения, так как это уменьшит образование плесени и грибка в теплую погоду и улучшит всесезонный контроль температуры.

Для тех, у кого есть участки под уклоном, выходом на улицу или дневным светом, подвал может быть еще лучшим вариантом. Такие подвалы часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более удобны в качестве жилого помещения, поскольку пропускают довольно много естественного света.

На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, опоры удалены, а подвал засыпан землей после нанесения гидроизоляции и дренажа (Источник фото: Precise Forms, Inc.)

Ползун

Не совсем подвал, тем не менее, в доме есть подвальное помещение, позволяющее удерживать конструкцию дома над уровнем земли. Зачем кому-то искать пространство для ползания в своем новом фундаменте? Часто это делается для того, чтобы обеспечить доступность сантехнического оборудования и оборудования HVAC для облегчения будущего ремонта при отсутствии подвального помещения. Если вы определили, что ползунок будет лучшим фундаментом для вашего плана дома, вам может быть интересно, что нужно для его строительства.

В этом типе фундамента заливают фундамент и короткие фундаментные стены. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания предоставляет как раз такое количество пространства для маневрирования. Вам придется ползать на животе или четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подвесного пространства обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но оно значительно упростит ремонт любого крупного сантехнического оборудования, систем кондиционирования и отопления, чем плиточный фундамент.

Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями, украшенный деталями ремесленника, построен на фундаменте, который возвышается над уровнем земли примерно на 2 или 3 фута. В подвальном помещении находится водопровод, отопление-вентиляция-кондиционирование и другое механическое оборудование (план № 142-1079).

Плита

Фундамент из плит, построенный непосредственно на земле без предварительной выкапывания под фундамент, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на стабильном участке земли.Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг того места, где будет сидеть фундамент. Обычно гравий или мелкие камни разбрасывают по площадке и заливают бетоном, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опоры (в качестве опоры для стен и колонн).

Каковы преимущества плитного фундамента? Обычно это дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком может быть неровная или нестабильная почва под ней, которая со временем может привести к растрескиванию и разрушению фундамента.Кроме того, под плитой могут быть закопаны сантехника и иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете лишние кладовые или жилое пространство в будущем, которое у вас могло быть с подвалом. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему остаются самыми популярными из-за их невысокой стоимости и простоты возведения.

Фундамент из плит — самый популярный и, вероятно, самый простой фундамент для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные спланированные жилые дома массового производства (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и других), большинство из них было спроектировано с использованием эффективных плитных фундаментов.Плиту можно установить практически на любой устойчивой почве, не опасаясь высокого уровня грунтовых вод, наличия больших валунов или коренных пород (Источник фото: Arm Concrete LLC).

Для домов со сложной землей

Если построить фундамент из плит невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на неустойчивой почве или песке, каковы ваши варианты? В таких случаях фундамент для пирса часто является лучшим вариантом для вашего дома.

Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах площади основания) сооружения. Опорные площадки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренной породе или другом участке грунта, который инженер определяет как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные под давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных площадок и соединяются горизонтальными балками (балками) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и пол вашего дома.Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для вашего плана дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен. Некоторые фундаменты пирсов поднимают конструкцию дома на 8 или более футов, что делает их идеальными для использования на побережье, на берегу моря или в зонах затопления, где возможно затопление. Они также идеально подходят для холмистой или гористой местности, чтобы компенсировать отсутствие ровного места для размещения дома.

Фундамент пирса, типичный для домов на берегу моря или на побережье, позволяет построить поверх земли под конструкцией.До тех пор, пока опоры опоры могут доходить до устойчивой земли под поверхностью, фундамент будет прочным и прочным. Сами опоры могут поднять конструкцию дома на расстояние от нескольких дюймов над землей до нескольких футов, защищая дом от повреждений от наводнения или поднимая его над холмистыми или сильно наклонными строительными участками (План № 116-1003).

Здесь, в The Plan Collection, мы понимаем, насколько важен фундамент вашего дома для обеспечения безопасности и защиты вашего дома на долгие десятилетия.Поэтому важно выбрать лучший фундамент для плана дома, чтобы вы могли спокойно построить дом своей мечты! Коллекция планов упрощает это, группируя планы по функциям.

Планы фундамента

: как правильно выбрать план дома Блог

Бойс Томпсон

Каждому дому нужен прочный фундамент. Но идеальный план фундамента для вашего дома зависит от типа почвы, уклона участка, стиля дома и климата.Поскольку планы дома часто доступны с вариантами фундамента, перед покупкой рекомендуется знать, делаете ли вы плиту, пространство для подполья или подвал.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть наши планы подвального дома.

Фундамент, конечно же, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать нагрузку в доме. Проектировщики плана дома заботятся об этом, когда рисуют схемы фундамента, которые идут с планом дома (большинство планов дома включают план фундамента, расположение столбов и балок, а также размер структурных плит).Проблема в том, что планы фундамента предназначены для универсальных почвенных условий — сухой, оседлой и ненарушенной почвы.

На вашем участке под застройку могут возникнуть особые проблемы. Если вы не уверены в почвенных условиях, вы можете нанять инжиниринговую компанию для бурения пробных отверстий в земле, чтобы определить тип почвы на разной глубине, ее влажность и степень уплотнения (взгляните на этот контрольный список застройки из НАХБ). Тест может выявить глинистую или песчаную почву, глубокие подземные породы или высокий уровень грунтовых вод — результаты, которые влияют на тип фундамента, который подходит для вашего дома.Вот сильные стороны и ограничения трех основных вариантов.

Плита

Бетонные плиты, наименее дорогой вариант, также наиболее распространены; они встречаются чуть более чем в половине построенных сегодня новых домов. Это потому, что их легко построить и они требуют минимальных земляных работ. Плиты — лучший выбор в теплом климате, где мороз не является проблемой — они преобладают в новом строительстве на юге. Возможно, они не лучший выбор в более холодном климате. Когда земля замерзает и оттаивает в разные сезоны, плита может потрескаться и сдвинуться.

Так как они строятся прямо на земле — иногда над слоем гравия, — грунт под плиточным фундаментом должен быть ровным, иначе плита может потрескаться или сломаться. Это делает плиты маловероятным кандидатом на круто наклонный участок (там лучше подойдет ползунок). Но они могут быть предпочтительным фундаментом на участках с высоким уровнем грунтовых вод, где строительство подвала было бы проблематичным.

Для создания плиточного фундамента через сетку и влагозащитный барьер заливают от четырех до шести дюймов бетона, армированного стальными стержнями.По периметру плиты выкапываются траншеи для опор стен. Бетонные опоры также можно заливать для поддержки внутренних стен и колонн. Ниже приведен план современного фермерского дома, который в стандартной комплектации поставляется с плиточным фундаментом (в стандартной комплектации также имеется подвал, а подвал доступен за отдельную плату).

План 1067-1 отличается открытой планировкой и прохладной крытой верандой.

Одним из недостатков конструкции перекрытия является то, что механические, а иногда и электрические системы скрыты под плитой.Это может затруднить их ремонт или замену. Плиты должны быть тщательно изолированы, чтобы предотвратить проблемы с теплопроводностью, и они должны быть защищены от влаги и повреждений стеканием.

Плиты можно отполировать до готового пола. Правильно изолированные, они могут служить в качестве тепловой массы, улавливая тепло днем ​​и излучая его обратно в дом ночью. Они также могут служить домом для системы лучистого отопления, популярного варианта в более холодном климате. Лучистое отопление устраняет необходимость в воздуховодах, которые могут быть источником плохого качества воздуха в помещении.Вот классический пассивный солнечный дом, план 544-3, с лучистым отоплением на плите.

План 544-3 вдохновлен классическим дизайном Фрэнка Ллойда Райта.

Подъезд

Прелесть фундамента для подполья по сравнению с плитой в том, что вы можете относительно легко получить доступ к механическим, водопроводным и даже электрическим системам. Это потому, что эти системы проходят через пространство для ползания, которое обычно имеет высоту не менее двух футов, так что вы можете залезть под дом, чтобы выполнить работу.С помощью фундамента для подполья ваш строитель заливает фундамент и стены поддерживают дом. Местные нормы могут требовать установки капиллярного разрыва в верхней части фундамента и между фундаментной стеной и каркасом.

Фундамент

, на который приходится около 15 процентов новых домов, может быть лучшим выбором для участка с уклоном, поскольку опоры можно использовать для выравнивания пола в доме. Такие почвы, как красная глина, почти всегда нуждаются в нем, потому что они недостаточно прочны, чтобы выдержать цементную плиту.В местах, подверженных наводнениям, подползки могут оказаться лучшим вариантом, так как они удерживают дом на возвышении над уровнем земли. Но первый этаж необходимо поднять над уровнями поймы, опубликованными Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям. Ниже вы увидите современный фермерский дом (идеи украшения фермерского дома своими руками см. В этом блоге на HGTV), который стандартно поставляется с фундаментом для ползания, хотя также доступен подвал.

План 430-223 с уютной верандой и деревенской кухней.

План 890-1 (внизу) — это план современного коттеджного дома на возвышении с характерным фундаментом для подполья.

Вы видите много старых домов с вентилируемыми подолами. Они часто становятся влажными, покрываются плесенью и становятся домом для вредителей. Ученые-строители рекомендуют сегодня в новых домах спроектировать ползунки в виде мини-подвалов с пенопластовыми стенами и кондиционированным воздухом. Это позволяет механическому оборудованию работать более эффективно, что в конечном итоге снижает затраты на электроэнергию.Пол в подполье не следует утеплять; только стены. Земля под лазейкой должна быть закрыта пароизоляцией, чтобы предотвратить образование плесени. Земля также должна иметь уклон в канализацию на случай протекания водопровода. На многих планах бунгало есть основания для подполья, например план 923–134 ниже.

План 923-134 может похвастаться непринужденной планировкой с деревенской кухней.

Подвал

Конечно, в подвалах устанавливать и обслуживать механические системы стало еще проще.Они являются идеальным местом для установки обогревателей, кондиционеров и электрического оборудования, особенно если они тщательно изолированы и кондиционированы. Они также могут содержать забавные места для отдыха, такие как мокрые бары, семейные номера, гостевые апартаменты и даже спортивные площадки!

Подвалы чаще всего встречаются на Северо-Востоке или Среднем Западе, где почва для них более благоприятна. Около трети новых домов имеют подвалы. В подвале этого большого дома (план 928-12 от Visbeen Architects) есть место для домашнего кинотеатра, бильярда и гостевой комнаты.

План 928-12 имеет супер открытую планировку и множество открытых жилых пространств.

Если вы строите в холодном климате, вам, возможно, придется копать ниже уровня мороза — добрых четыре фута во многих регионах — чтобы залить опоры. В этом случае вы можете укусить пулю, копнуть немного глубже и построить полноценный подвал. Хотя это добавит тысячи долларов к стоимости вашего дома, подвалы добавляют сравнительно дешевую жилую площадь. Они особенно привлекательны на наклонных участках, которые позволяют выйти на задний двор (посмотрите эти убежища на склоне холма в Builder Online).Конфигурация также обеспечивает больше естественного света. План 117-886 идеально подходит для горной местности и имеет подвал с выходом на улицу.

Plan 117-886 включает мастер основного уровня для дополнительной конфиденциальности.

План 437-88 (внизу) — еще один план с впечатляющей жилой площадью в подвальном помещении.

Подвалы нужно обрабатывать так же, как и другие жилые помещения в доме, чтобы в них не было холода и сырости. Стены подвала следует закрыть воздухонепроницаемым пенопластом.Идея состоит в том, чтобы предотвратить контакт теплого влажного внутреннего воздуха с холодными поверхностями подвала. В противном случае произойдет конденсация и намокание. Также было доказано, что жесткая изоляция под плитами пола подвала повышает комфорт и предотвращает повреждение от влаги. Building Science Corporation рекомендует наносить полиэтиленовый пароизоляционный слой поверх жесткой изоляции и в непосредственном контакте с бетонной плитой. Возможно, вам не захочется строить подвал на участках с высоким уровнем грунтовых вод, неглубокой скальной породой или валунами.

Стены подвала можно формировать разными способами — заливным бетоном, сложенными бетонными блоками, изоляционными бетонными панелями. Ключ к тому, чтобы они оставались сухими, часто не имеет ничего общего с тем, как они устроены. Убедитесь, что вода стекает подальше от периметра дома. Это означает сбор сточных вод с крыш и уклон участка подальше от дома. Это лучший способ независимо от того, какой фундамент лучше всего подходит для вашего дома.

Исследуйте подвал с выходом

См. План подвала

Найдите планы для вашего региона (хотя могут потребоваться местные штампы / разрешения) с региональным номером

Какой тип фундамента лучше?

Какой тип фундамента должен быть у вашего нового дома? Каждый отличный план этажа начинается с прочного фундамента, поэтому создавайте свой вариант, наилучшим образом соответствующий вашим условиям! Важно выбрать правильный тип фундамента для вашего дома — получите здесь небольшое руководство, и мы знаем, что вы сделаете правильный выбор! Давайте углубимся и узнаем больше о каждом типе фундамента.

План дома 2047
2397 квадратных футов, 4 спальни, 3 ванные комнаты Дом

Плита — самый популярный тип фундамента

Около половины всех новых домов, построенных в США, построены на плиточном фундаменте. Поскольку плита является наиболее экономичным выбором, клиенты выбирают этот недорогой вариант. Что касается фундамента, это быстро и просто — плиту часто можно вылить прямо на землю или на подушку из гравия. Вашему строителю, возможно, придется заранее провести небольшие раскопки, чтобы создать пригодную для использования поверхность.

План дома 5269
2 080 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 спальни Дом

Плиточный фундамент — отличный вариант для теплого и сухого климата, где глубина промерзания не будет проблемой. Они также идеально подходят для областей, где уровень грунтовых вод не позволяет использовать подвалы. Однако плита, скорее всего, не подойдет, если вы строите участок с уклоном (в зависимости от ваших условий лучше всего подойдет подвал или подвал).

План дома 9185
1636 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Дом

Подземное пространство — лучшее из обоих миров

Подземное пространство объединяет аспекты фундамента подвала и перекрытия.Достаточно недорогой дизайн пространства для сканирования помогает тем, кто надеется не терять бюджет. Между тем, 2-3 фута (или более) пространства, которое он предоставляет под домом, предоставят его владельцу столь необходимый доступ к механическим и сантехническим приборам. Это поможет сэкономить время и деньги на ремонте на долгие годы!

План дома 3153
1,988 квадратных футов, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Дом

. Подземное пространство также является прекрасным вариантом для клиентов, строящих на наклонном участке. Опоры используются для создания ровной основы для постройки дома.Ползания также выбираются в большинстве зон затопления, потому что пространство между первым и вторым этажами действует как барьер, защищающий от затопления.

План дома 8290
2735 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванная комната Дом

Подвал — дополнительные квадратные метры

Фундамент подвала — самый дорогой в строительстве, но он дает невероятные преимущества! Вы создаете изобилие дополнительных квадратных метров, когда решаете строить с этим типом фундамента — не говоря уже о том, что доступ к инженерным сетям становится не проблемой! Создайте игровую зону, семейную комнату или гостевое пространство.Единственным ограничением является ваше воображение!

План дома 7364
2743 квадратных футов, 4 спальни, 4,1 ванная комната. Дом

Те, кто строит в более холодном климате, часто предпочитают строить с фундаментом подвала. Это из-за морозов. Фундаменты для дома должны быть вырыты и залиты ниже уровня местного мороза, так что это значительно облегчает выбор пойти немного дальше и сделать полноценный подвал.

План дома 7282
2343 квадратных футов, 3 спальни, 3,1 ванных комнаты. Дом

Прежде чем вы уйдете, давайте кратко рассмотрим различные типы подвалов.

Подвал:

Наземный подвал бывает полностью или в основном под землей. Единственный доступ к подземному подвалу — через главный уровень дома. Некоторые начинаются на уровне земли, а другие начинаются чуть выше, чтобы оставить место для небольших окон для света. Заказчики обычно выбирают подземный подвал при строительстве на ровном участке, так как затраты на раскопки подвала с выходом на улицу могут быть дорогостоящими.

Дневной свет или подвал с выходом:

Подвал с дневным освещением или выходом из дома имеет одно или несколько полноразмерных окон на внешних стенах.Термин «выход в подвал» часто используется, когда есть дверь, ведущая на улицу. Наши клиенты часто предпочитают дневной свет или подвал, потому что в нем отсутствует «ощущение подвала», которого они не любят. Это происходит благодаря естественному свету, который обеспечивают окна и двери. Это отличный выбор при строительстве на наклонном участке!

Ознакомьтесь с нашими планами дома с подвалами или для получения дополнительной информации о подвалах посетите наш блог — Преимущества дневного подвала!

Следите за нами и ставьте лайки:

Как правильно выбрать типы фундамента

Поднимается система Tella Firma.Смотрите видео целиком здесь: https://youtu.be/1h4ES7Yawf4

Эрика Оппенгеймер, известный тренер по подготовке к экзаменам, сказала: «Без прочной основы вам будет сложно создать что-либо ценное». Хотя она связывает это с созданием максимальной ценности при сдаче академических тестов, это можно применить в более буквальном смысле, когда дело доходит до выбора лучшего фундамента для здания владельца или для вашего собственного дома. Чтобы максимизировать ценность здания, наиболее важным начальным шагом является исследование типов фундаментов и выбор наиболее эффективного фундамента для вашего строительного проекта.

Типы фундаментов с нуля

Согласно «Механике грунтов в инженерной практике», фундамент определяется как нижняя часть строительной конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю. Это базовое определение затем расширяется при рассмотрении критериев выбора фундамента, который зависит от двух основных факторов:

1. Условия грунта / грунта
2. Типы нагрузок от конструкции здания

Условия грунта / грунта

Строитель — гражданское строительство Сайт инженерных информационных ресурсов — рекомендует провести исследование почвы для вашего проекта, чтобы выяснить:

• Характер и тип почвы
• Глубина различных слоев почвы
• Несущая способность почвы на разных уровнях
• Уровень / уклон грунт

Например, когда грунт, расположенный близко к поверхности, не способен выдерживать структурные нагрузки, необходимо найти твердые слои (слой грунта, который имеет достаточную несущую способность), что чаще всего приводит к необходимости более глубокого фундамента.В других случаях, когда есть однородный устойчивый грунт, будет достаточно неглубокого фундамента.

Типы нагрузки от зданий

Условия нагружения, влияющие на выбор типов фундамента, зависят от типа здания для вашего проекта, месторасположения / факторов окружающей среды и типа конструкционных строительных материалов, используемых для вашего проекта. Строитель приводит факторы, которые увеличивают нагрузки и требуют более глубокого фундамента, в том числе:

• Высотные / многоэтажные здания
• Воздействие сильных ветров или зоны землетрясений
• Железобетонные здания

Собираем все вместе

Некогда почвы были исследованы и определены типы нагрузок для строительного проекта, теперь самое время собрать все воедино и выбрать лучший тип фундамента для проекта.Эти основные типы фундаментов включают в себя:

• Стеновые / раздвижные опоры

  • Что это такое : тип фундамента, при котором основание шире типичной несущей стены
  • Почему используется : более широкое основание распределяет вес от конструкции здания на большей площади поверхности и обеспечивает большую устойчивость здания

• Просверленный опор / глубокий фундамент

  • Что это такое : тип глубокого фундамента, используемый для передачи больших нагрузок от конструкции здания на твердую пласты горных пород
  • Для чего это используется : Может уменьшить количество возмущений почвы, при этом защищая от землетрясений и силы ветра; также используется там, где присутствуют сильно расширяющиеся приповерхностные грунты.

• Плитный фундамент с последующим натяжением

  • Что это такое : тип фундамента, который распространяется по всей площади здания и выдерживает нагрузки от колонн и стен
  • Почему используется : Можно использовать на обширных почвах

Как выбрать правильный тип фундамента

Когда вы строите новый дом, выбор правильного типа фундамента для дома является одним из наиболее важных решений.Помимо поддержки конструкции над ним, фундамент выполняет важные функции, которые помогают сохранять дома безопасными и комфортными для проживания. Они несут ответственность за удержание влаги снаружи и защиту вашего дома от холода.

Существует несколько типов фундаментов для дома, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Вот три наиболее распространенных типа домашних фундаментов и советы по уходу за ними.

Фундамент подвала

Фундамент подвала высечен в земле на 8 футов и окружен бетонными столбами, поддерживающими строение наверху.

Самым большим преимуществом фундамента подвала является то, что он увеличивает площадь дома в квадратных футах, чем любой другой тип фундамента. Фундаменты подвала также зарекомендовали себя как долговечные, поэтому дома с фундаментом подвала имеют более высокую стоимость при перепродаже.

У фундаментов подвала есть и недостатки. Подвалы имеют тенденцию быть влажными и легко накапливают влагу. К сожалению, это приводит к образованию плесени и грибка, если за подвалами не ухаживать должным образом.Кроме того, они также являются самым дорогим типом фундамента. На их возведение и использование большего количества материала уходит больше времени, чем на другие типы фундаментов, поэтому они самые дорогие.

Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит — самый популярный вариант для домов в теплом климате. Бетонные плиты обычно имеют толщину от 5 до 6 дюймов в центре и, по сути, заливаются в землю сразу. В отличие от фундамента подвала, в фундаменте из бетонных плит нет места для лазания.

Преимущества фундаментов из бетонных плит в том, что процесс монтажа выполняется легко и быстро. Из-за этого фундаменты из бетонных плит дешевле, чем другие фундаменты, такие как фундаменты подвала или подвала. Кроме того, в отличие от двух других фундаментов, фундамент из бетонных плит не подвержен росту плесени.

Недостатки бетонных плит в том, что они подвержены растрескиванию в холодную погоду. Уровень влажности также необходимо поддерживать должным образом, чтобы на нем не было трещин.Возможно, самым большим недостатком бетонных плит является то, что их водопроводная система расположена под плитой, что делает устранение любых проблем с водопроводной системой потенциально дорогостоящей работой.

Фундаменты подполья

Фундамент Подземелья поднимает дом на высоту 2–3 фута над землей, опираясь на колонны блоков. Эти фундаменты, как правило, популярны в местах, где трудно перекапывать почву. Это не самый дорогой тип фундамента, но и не самый дешевый.

Одно из самых значительных преимуществ фундаментов для подполья состоит в том, что они являются отличным выбором в районах, где часто бывает наводнение. В отличие от других фундаментов, которые могут затруднить ремонт водопроводных или электрических систем, фундаменты для ползания делают эти системы более доступными. В качестве дополнительного преимущества, если вы хорошо позаботитесь о своем пространстве для сканирования, вы можете получить дополнительное пространство для хранения элементов.

Одним из недостатков фундаментов для подвальных помещений является то, что горячий и холодный воздух может легко выходить через пол, что требует большего потребления энергии в доме.Поскольку места для ползания могут быть очень влажными, чрезмерная влажность может привести к росту плесени, если о них не позаботиться должным образом. Вы можете помочь предотвратить некоторые из этих проблем, герметизируя и изолируя стены и используя осушитель.

Уход за фундаментом дома

После того, как конструкция построена, необходимо выполнить несколько шагов, чтобы сохранить фундамент в хорошем состоянии и предотвратить дорогостоящий ремонт. Есть также вещи, на которые следует обратить внимание, которые потенциально могут нанести ущерб фундаменту вашего дома.

Один из самых простых способов предотвратить появление трещин в фундаменте — поддерживать почву во влажном состоянии. Когда на улице сухо, вы должны регулярно поливать почву, чтобы предотвратить ее высыхание, что может иметь дополнительные негативные последствия и в конечном итоге привести к трещинам в фундаменте.

Еще одна вещь, которую вы должны постоянно делать, — это выполнять плановые проверки технического обслуживания сантехники. Подавляющее большинство проблем с водопроводом часто приводит к чрезмерной влажности, которая может не только вызвать повреждение воды в вашем доме, но и просачивать влагу в землю, вызывая дополнительные проблемы в фундаменте.

Убедитесь, что ваш ландшафтный уровень выровнен правильно — это означает, что ваш дом расположен под наклоном над вашим двором, так что любая дождевая вода будет стекать от фундамента вашего дома, а не в него. Чтобы избежать этих проблем в максимально возможной степени, вам следует также подумать об установке французского водостока.

Следите за корнями деревьев, которые уходят глубоко в землю возле фундамента, и не сажайте ничего слишком близко к нему.
Хотя выбор типа фундамента не так увлекателен, как другие дизайнерские решения, которые вы будете принимать при строительстве дома, на сегодняшний день он является одним из самых важных.Независимо от того, какой фундамент вы решите использовать, знание его преимуществ и недостатков является ключом к обеспечению безопасности вашего дома и избежанию дорогостоящего ремонта в будущем.

Руководство по выбору фундамента для дома

Хороший дом строится с нуля, а это значит, что вам нужен прочный фундамент, чтобы встать на ноги. Существует несколько различных типов фундаментов и множество факторов, которые могут повлиять на общую стоимость и дизайн. Вот что вам нужно знать о фондах, когда дело касается жилищного строительства.

Типы фондов

Есть несколько различных типов фондов, с которыми вы можете ознакомиться.

Подвал

Подвальный этаж, самый глубокий из различных типов фундаментов, обычно строится на глубине около восьми футов под землей. Для поддержки дома заливают бетонные столбы и стены. Самая распространенная причина, по которой домовладельцы выбирают подвал, — это места для хранения вещей. Однако и подвал можно отделать (утеплить и утеплить) и использовать как дополнительное жилое пространство.

Подвалы чаще всего встречаются в регионах, которые не подвержены наводнениям, и где земля останется стабильной после раскопок (то есть, не в глиняных или заболоченных территориях).

Ползун

Ползун функционирует как подвал меньшего размера, где дом размещен на бетонных столбах высотой не более трех или четырех футов. Подземки можно использовать для хранения уличных предметов, и они дешевле, чем полный подвал. Обычно кладка закрывает кирпичную кладку.

Как и в любом другом доме, в котором есть пространство между домом и фундаментом, в ползунках могут появиться вредители и плесень, если за ними не ухаживать должным образом.

Бетонная плита

Самый распространенный фундамент для дома, бетонная плита — это именно то, на что она похожа: бетонный блок толщиной в несколько дюймов, армированный стальными трубами. Это самый дешевый вариант из всех фундаментов, так как для него требуется меньше материалов и его можно построить за меньшее время. Хотя бетонные плиты не подвержены воздействию вредителей и термитов, проводка и водопровод встраиваются непосредственно в плиту, что делает ремонт или модернизацию настоящей проблемой.

Постоянный деревянный фундамент

Этот тип фундамента похож на подвалы и подвалы в том, что он создает пространство между домом и фундаментом.Разница здесь в том, что стены сделаны не из бетона, а из дерева. Древесина обрабатывается под давлением, чтобы противостоять гниению и отпугивать насекомых, а долговечные деревянные основы — одни из самых простых в установке (не говоря уже о том, что они экологически чистые!).

Однако следует отметить, что эти фундаменты, как правило, самые дорогие; повреждения, вызванные насекомыми или влажностью, могут быть дорогостоящими.

Фундамент пирса

Когда вы думаете о доме, возвышающемся на открытых сваях, коротких или высоких, вы представляете себе фундамент пирса (также называемый опорой и балкой или основанием из столбов и балок).Квадратные или круглые бетонные блоки закладываются в землю в стратегических точках под домом, а затем на них устанавливаются опоры из обработанного дерева или бетона.

Фундамент пирса лучше всего подходит для мест с подвижным грунтом (например, на пляже или с рыхлой почвой) и в местах, не подверженных землетрясениям.

Общие материалы для фундамента

Заливной бетон

Традиционный способ использования бетона для установки фундамента — заливка его в деревянные опалубки на месте.Это происходит во время одной непрерывной заливки, поэтому бетон затвердевает как одна гигантская плита. Арматурный стержень, широко известный как арматура, укладывается в форму перед заливкой бетона для укрепления плиты.

Сборные железобетонные панели

Альтернативным вариантом бетонирования является использование сборных железобетонных панелей или панелей, которые заливаются в форму многоразового использования и отверждаются за пределами строительной площадки, а затем транспортируются и поднимаются на место. Как и модульные дома, сборные железобетонные панели выдерживаются в контролируемой среде, что исключает риск задержек из-за погодных условий.

Кладка

Кладка фундамента строится либо из бетонных шлакоблоков, либо из традиционных кирпичей. Его часто используют для ограждения подвалов и подвалов, и при необходимости его можно укрепить металлическими прутьями. В частности, шлакоблоки являются относительно недорогим вариантом, но барьер для воздуха и влаги часто является необходимым дополнением. Однако это увеличит общее время установки.

Камень

Каменный фундамент состоит из камней, уложенных друг на друга и спрессованных вместе, а затем между ними и поверхностями наносится раствор, чтобы связать их вместе.Если вас привлекает более старый шарм, который дает каменный фундамент (они почти всегда в домах, которым более 100 лет), знайте, во что вы ввязываетесь: камни неоднородны по размеру или форме, что означает любые необходимо немедленно устранить разрушение связующего их строительного раствора.

Дерево

Как упоминалось выше, древесина, используемая для постоянных оснований, предварительно обрабатывается, чтобы предотвратить гниение и отпугнуть насекомых. Деревянный фундамент может помочь изолировать подвал лучше, чем бетон, но это сопряжено с определенным риском.Может возникнуть проблема в процессе обработки древесины или обработка может со временем выйти из строя; несмотря ни на что, убедитесь, что дренаж на поверхности установлен правильно, чтобы предотвратить накопление влаги.

Как выбрать фундамент

Хотя это не всегда так весело, как выбор планов этажей или цветовых схем, выбор фундамента — или, по крайней мере, понимание того, что входит в решение строителя, — является частью домовладения. Вот несколько факторов, которые влияют на выбор лучшего фундамента для каждого дома.

Характеристики участка и окружающей среды

Во-первых, следует рассмотреть участок и окружающую среду. Это может включать, но не ограничивается:

• Какова оценка партии? Другими словами: ваш участок наклонен? Ползания популярны для участков на склоне, потому что стволовые стены — стены, которые закрываются в ползучем пространстве — могут быть разной высоты.
• Какой климат там, где будет построен ваш дом? Бетонные плиты отлично подходят для юга, но в более холодном климате земля постоянно замерзает и оттаивает; бетонная плита может сдвинуться и потрескаться.Если вы строите в более прохладных условиях, вы можете подумать о фундаменте подвала.
• Какой тип почвы на вашем участке? Как правило, фундаменты (особенно бетонные плиты) нуждаются в прочном, ровном грунте под ними, который не сдвинется. Но это может быть непросто, если вы строите дом на берегу моря. В этой ситуации вам лучше подойдет фундамент для пирса.
• Каковы уровни грунтовых вод? Опоры и фундаменты должны быть выше уровня грунтовых вод (или уровня, на котором земля насыщена).Насколько низкий или высокий уровень грунтовых вод может повлиять на выбор фундамента, потому что некоторые фундаменты, например подвалы, должны иметь определенную глубину.

Домашний стиль и дизайн

Определенные домашние стили лучше подходят для определенных основ. Например, не рекомендуется использовать раскидистые конструкции для фундаментов опор, поскольку они могут привести к перекосу полов между опорами.

Это тоже может быть эстетическое. Стены подвального помещения или подвала могут иметь частично открытый внешний вид; Если вам не нравится, что часть вашего дома видна, возможно, вам лучше использовать фундамент из бетонных плит.

Foundation Purpose

Разные основы можно использовать по-разному, поэтому важно подумать о том, какое применение вы можете использовать от основы (кроме, ну знаете, держать телефон в руке). Подвалы часто выбирают потому, что они добавляют жилому дому полезную площадь в квадратных футах; Готовый подвал можно оформить под гостевую комнату, гостиную и многое другое.

Ползунки, с другой стороны, предлагают место для хранения, но из-за того, что у них короткие стенки, вы не можете превратить их в функциональное помещение.Бетонные плиты не предлагают дополнительного пространства, но их другие преимущества делают их сильным выбором для многих домовладельцев.

Факторы, определяющие стоимость вашего фундамента

Квадратные метры

Как и в случае с большинством элементов в домостроении, чем выше квадратный метр, тем выше затраты. Подвалы, как правило, являются самыми дорогими типами фундаментов, отчасти потому, что они добавляют много жилого пространства в ваш дом. Если вы пытаетесь сократить расходы, но вам все еще нужно место для хранения, посмотрите, подойдет ли вам пространство для сканирования; Если вам не нужно дополнительное пространство, используйте бетонную плиту.

Тип конструкции

Мы упоминали, что подвалы имеют более высокую цену, но размер — не единственный фактор; это еще и стоимость материалов. Бетон, дерево, камень и кирпич имеют разную цену, и рынки могут колебаться; помните, что расположение ресурсов и усилия, необходимые для их приобретения, могут повлиять на общую стоимость.

Глубина фундамента

Фундамент может быть глубоким или неглубоким, в зависимости от ваших желаний и потребностей. Неглубокие фундаменты могут достигать нескольких дюймов в землю, а подвалы могут достигать глубины почти 10 футов.Качество почвы и линии промерзания (уровень замерзания грунтовых вод) также влияют на глубину фундамента.

Дополнительные функции

Несмотря на то, что любые дополнения повысят затраты, самой большой задачей является строительство подвала для прогулок или дневного освещения. Эти полностью меблированные подвалы имеют внешний вход, окна и часто половину или полностью оборудованную кухню, что делает их идеальными для размещения гостей или сдачи помещения в аренду.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента.Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

5 различных типов фундаментов домов | 2020

Одно из самых важных решений, которые вы должны принять при строительстве дома, — это определить, на каком фундаменте он будет опираться. В конце концов, фундамент выполняет важные функции: удерживает ваш дом на месте, даже если земля под ним может сместиться, изолирует его, не пропускает влагу и поддерживает ровный уровень — даже если ваш дом построен на холме с углом наклона 45 градусов. угол градуса.Строители выбирают фундамент исходя из местоположения дома и климата, условий почвы и влажности местности и, конечно же, бюджета.

5 типов фундаментов домов

Существует пять основных типов фундаментов и несколько важных разновидностей.

1. Фундамент подвала

Полный фундамент подвала начинается с ямы глубиной не менее восьми футов для размещения подземного жилого помещения, площадь пола которого соответствует большей части или всему уровню земли дома. Вы разместите несущие фундаментные стены на бетонных основаниях по периметру подвала.Эти опоры должны быть размещены как минимум на 12 дюймов ниже ранее ненарушенной почвы и как минимум на 12 дюймов ниже линии промерзания. Затем вы залите балки, возводите фундаментные стены и заливаете цементную плиту внутри стен.

Очевидное преимущество фундамента подвала — это дополнительное жилое пространство, которое он может предоставить; Фактически, это может удвоить квадратные метры дома, если домовладельцы решат закончить его. Фундаменты подвала долговечны и устойчивы к возгоранию и погодным условиям.

Вы часто встретите их в холодном климате, например, в регионах Среднего Запада, Средней Атлантики и Северо-Востока, потому что фундамент дома в любом случае должен располагаться ниже линии замерзания, чтобы дом не сдвигался во время циклов замерзания и оттаивания.Они могут отапливаться или кондиционироваться вместе с остальной частью дома.

Подвал — самый дорогой тип фундамента, и если вы не строите подвал с дневным освещением — подвал, построенный на склоне холма, который открывается дневному свету хотя бы с одной стороны — это пространство, созданное этим типом фундамента, может ощущаться пещерой. -вроде, так как не хватает естественного света. Не рекомендуется строить подвал, если вы живете в районе с риском затопления. И даже в зоне, не подверженной наводнениям, специалисты рекомендуют устанавливать специальное оборудование, например, отстойник.

Для домов, построенных на склоне, дневной подвал, у которого есть хотя бы одна сторона, встроенная в землю от пола до потолка, может быть хорошей альтернативой полноценному фундаменту подвала, даже позволяя отдельный вход в дом.

2. Стенки подполья

Короткие фундаментные стены на бетонных основаниях или стволовые стены образуют фундамент домов с подпольями. Они образуют пространство в точности так, как звучит: немного приподнятое пространство под домом, по которому вы можете проползти, и часто в нем достаточно места для хранения вещей, печи и другого оборудования.

Основным преимуществом фундаментов для подвальных помещений является защита дома. Подняв фундамент дома, его стены защищают от затопления и других опасностей окружающей среды. Пространство обеспечивает легкий доступ к сантехнике, проводке и другим механическим системам. А поднятие основания дома поднимает весь дом, что может привести к более эстетичному дому. Кроме того, это менее затратный вариант, чем рытье полного подвала.

Эти типы фундаментов особенно распространены в более теплых климатических условиях, таких как Калифорния, Техас, Северо-Запад и Юг.Они также популярны среди архитекторов, проектирующих дома, где часто случаются землетрясения.

В то время как фундаменты подполья более устойчивы к термитам из-за того, что они возвышаются над землей, они склонны к образованию плесени и грибка из-за влаги, которая может накапливаться под ними. Хотя они являются менее дорогостоящим вариантом, чем подвал, фундаменты для подполья требуют технического обслуживания: домовладельцам необходимо убедиться, что подземные стены не имеют трещин, проверить отсутствие утечек вокруг компонентов сантехники и установить пароизоляцию, чтобы они оставались сухими.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундамент из бетонных плит, иногда называемый монолитным или монолитным фундаментом, представляет собой плоскую бетонную плиту, которая опирается на землю и заливается одним целым. Основное преимущество монолитного фундамента в том, что они дешевле и быстрее возводятся.

На самом деле установка — это несложный процесс. Залитая в бетон балка проходит примерно на два фута глубиной по периметру плиты, а в бетон заделаны проволочная сетка и стальные арматурные стержни.Поскольку в зданиях, которые стоят на плите, нет места для ползания, домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах с обслуживанием, которые могут возникнуть в ползунках.

Залитая бетонная плита не будет иметь слабых мест, которые со временем могут разрушиться и вызвать дорогостоящие проблемы с ремонтом фундамента. Но обычно вы не найдете их в холодном климате: когда земля замерзает и оттаивает, в бетоне могут образовываться трещины, и он может сместиться.

Одним из заметных недостатков конструкции плиты является то, что канализационные и дренажные трубы устанавливаются на место до заливки бетона.В случае проблем с канализацией или водопроводом вам придется разрезать плиту, чтобы получить доступ к трубам.

4. Деревянный фундамент

Древесина может показаться необычным выбором для фундамента, но в 1960-х годах она стала популярным выбором. Строители будут использовать обработанную консервантами древесину, устойчивую к гниению и простую в установке. Поскольку они не требуют заливки бетона или трудоемких каменных работ, деревянные фундаменты устанавливаются быстрее и дешевле.

Строители также могут изолировать эти фундаменты и создать более теплое пространство для подполья и менее сквозняк в доме.Интересный факт для тех, кто сомневается в прочности деревянных конструкций в подходящем климате: археологи обнаружили балки из кипрского дерева в египетских пирамидах, возраст которых превышает 6000 лет.

Некоторые виды древесины, такие как кипарис, красное дерево и кедр, невосприимчивы к насекомым и плесени, но, поскольку они дороги, лесная промышленность разработала способы обработки других пиломатериалов, чтобы придать им аналогичные характеристики. Тем не менее, они не могут длиться так долго, как бетонный фундамент, и их можно использовать только в полностью сухой почве.

5. Фундамент с опорой и балкой

В прибрежных районах лучший способ закрепить дом над почвой, которая постоянно смещается, затопляется или размывается, — это построить опорно-балочный фундамент (также известный как «опоры и сваи» или « пирс и столб »фундаменты). Вы часто найдете их в районах, подверженных ураганам или сильным наводнениям. Им нужно поддерживать дом и защищать его от влаги, поэтому требуют серьезной планировки.

Они работают так же, как и океанский пирс, закрепляя длинные столбы — часто более 15 ярдов длиной, чтобы достичь твердой земли — в самых глубоких слоях камня и почвы.Строители используют их в более тяжелых домах, потому что столбы переносят вес дома на большую площадь, предотвращая его оседание.

Вам нужно будет пригласить на борт инженера-строителя для наблюдения за проектом, так как ему нужно будет провести анализ почвы, чтобы убедиться, что вы строите конструкцию в правильных условиях. Для прокладки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому вам нужно подготовиться к дополнительным затратам времени и средств.