Строительство домов из кирпича под ключ — цены и фото

Достоинства кирпича

Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.

Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает превосходный уровень пожарной безопасности.

Богатая практика строительства домов из кирпича на протяжении нескольких тысячелетий во всем мире доказывает, что это — один из самых долговечных строительных материалов.

Загородный дом из кирпича достанется не только Вашим детям, но и внукам, а, пожалуй, и правнукам. По долговечности кирпичные дома просто не с чем сравнить — они построены на века.

Немаловажный фактор комфорта — большая теплоемкость кирпича. Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при неполадках с отоплением дом из кирпича далеко не сразу растеряет тепло, а летом в наступившую жару в нем дольше сохраняется прохлада, чем в легких постройках.

Огромную роль в том, какие дома мы выбираем, играет психологический фактор. Кирпичные дома выделяются своей солидностью, основательностью, устойчивостью. Камень — синоним надежности; на него можно положиться. Ощущение капитальности, незыблемости создает ни с чем не сравнимое чувство покоя, безопасности и стабильности.

Дома из кирпича предоставляют архитекторам неограниченные возможности для воплощения их творческих идей и желаний Заказчика. Проекты кирпичных домов отличаются огромным многообразием архитектурных стилей и форм, богатством планировочных решений.
Все это предоставляет нам простая и древняя технология кирпичной кладки.

Утепление ограждающих стен

Чтобы построить в климате Самарской области кирпичный дом с толщиной ограждающих стен в полметра энергосберегающим, достаточно добавить слой утеплителя толщиной в 100 мм. Однако при возведении многослойных утепленных стен могут возникнуть проблемы, связанные с образованием конденсата внутри стены, что приводит к намоканию и промерзанию утеплителя, преждевременному разрушению кирпича, отслаиванию штукатурки и другим неприятностям.

Для того чтобы избежать ошибок, приводящих к конденсации водяного пара внутри многослойных стен, дома из кирпича с толщиной стен в полтора-два кирпича (при строительстве загородных кирпичных домов, с точки зрения несущей способности, этого бывает вполне достаточно) утепляют снаружи одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.

Дома из кирпича, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. Эта технология применяется в России не так давно, но, скажем, в Германии дома из кирпича с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются уже по 40 лет и более.

Cтоимость строительства кирпичного дома

Значительная цена дома из кирпича набегает не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что не принято использовать в солидном и долговечном кирпичном доме дешевые конструктивные элементы и отделочные материалы. Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делаются полнозаглубленными и, как правило, с подвальным этажом; перекрытия — железобетонными и т. д.

Существенный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ вносит облицовка кирпичом. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдутся намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены более тонкими (в два и даже в полтора кирпича), сэкономив на материале и работе.

В принципе, можно сэкономить и на перекрытиях, сделав их не железобетонными, а деревянными.
Если уж экономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ окажется ненамного выше, чем цена такого же дома из пеноблоков, зато долговечность — гораздо больше.

Этапы строительства дома из кирпича под ключ можно разнести во времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета. Первый этап начинается с возведения фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу.

На втором этапе закрывается тепловой контур, утепляются, если это предусмотрено проектом дома из кирпича, ограждающие стены и выполняется черновая отделка.

На третьем этапе разводятся инженерные коммуникации, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка, устанавливается и подключается инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Наша компания предлагает выгодное инвестирование средств в строительство кирпичных сооружений. Звоните нам, и мы построим частный дом из кирпича, полностью отвечающий вашим требованиям.

Специалисты нашей компании с особой ответственностью относятся не только к реализации любого проекта, но и к каждому отдельно взятому этапу строительства кирпичных домов под ключ. Безупречность исполнения, тщательность и строгий контроль – наше кредо.

Обращайтесь к нам по телефону.

Строительство домов из кирпича в Екатеринбурге

Мы предлагаем строительство домов из кирпича в Екатеринбурге и Свердловской области «под ключ». Все работы выполняются с гарантией, прописанной в договоре. Строительство кирпичного дома займет один сезон. Звоните, чтобы узнать детали.

Строительство кирпичных домов в Екатеринбурге: преимущества и особенности

Несмотря на обилие разнообразных материалов, до сих пор наиболее востребованным вариантом для загородной жизни остаются дома из кирпича. Мы предлагаем возвести коттедж или дачу вашей мечты именно из данного материала, который имеет множество преимуществ:

• надежность и долговечность: строения из этого материала прослужат долгие десятилетия;
• отличная теплоизоляция без дополнительных затрат: вы сэкономите на отоплении значительную сумму, а летом в помещении будет прохладно;
• безопасность: материал огнеупорен и не содержит никаких примесей, только глину; возможность реализовать проект с любой конфигурацией стен, в том числе и закругленной формы, кстати, мы строим как по собственным проектам, так и по проектам заказчика;
• эстетичность: согласитесь, что кирпичная стена выглядит стильно во все времена.

Этапы строительства

Весь процесс занимает период до одного года. Предпочтительнее построить дом из красного кирпича таким образом, чтобы возводить стены в теплое время, а к отделочным работам и прокладке коммуникаций приступить с наступлением холодов. В таком случае цементный раствор схватывается более надежно, хотя у нас есть возможность строить и в зимнее время, благодаря современным технологиям. Наши строительные бригады с большим опытом работы рассчитывают необходимое время буквально по дням, вы сможете наблюдать и контролировать процесс самостоятельно в любое время.

После подготовки нулевого цикла, производится закладка фундамента.

Прежде чем приступать к строительству любого дома, необходимо определить какой тип грунта преобладает на участке будущей застройки. Без этих данных невозможно прежде всего сделать качественный, надежный и долговечный фундамент.

В работе мы используем фундаменты нескольких типов:

• Столбчатый фундамент – отдельные, не связанные между собой опоры под стены или колонны здания.
• Ленточный фундамент – сплошная линейная железобетонная лента под несущие стены здания.
• Плитный фундамент – сплошная фундаментная плита из монолитного железобетона.
• Свайный ростверк – ж/б сваи, связанные между собой ж/б монолитным ростверком.

После закладки фундамента, в точном соответствии с проектом, укладывается пол и возводятся стены со всеми оконными и дверными проемами, настилается перекрытие второго этажа или крыша, в зависимости от этажности.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Точный расчет стоимости проекта подготавливается вместе с договором. Смета является неотъемлемой частью договора, так же как и архитектурный план. Вы платите сумму по смете, и ни копейкой больше – это выгодно отличает работу с нами от найма «шабашников», которые могут непомерно раздувать бюджет. Узнать ориентировочную стоимость постройки дома из кирпича, вы можете, воспользовавшись нашим калькулятором.

Договор, заключаемый с вами – это гарантия качества, в нем содержится весь перечень работ, который мы обязуемся провести, список материалов, с указанием технических характеристик и производителей, а так же порядок устранения выявленных недочетов, если таковые будут. Сроки окончания проекта также внесены в договор, как и все возможные неустойки за их несоблюдение.
Чтобы уточнить какие-либо детали или заказать выезд мастера для обсуждения архитектурного проекта, звоните нам либо пишите – все контакты указаны на сайте.

Стоимость строительства дома или коттеджа в Екатеринбурге и Свердловской области

Монолитная ж/б плита основания/перекрытия (материалы+работа)	от 2 000 руб/м2
Ленточный фундамент (материалы+работа)	от 5 000 руб/м.пог
Мелкозаглубленный ленточный фундамент (материалы+работа)	от 3 000 руб/м.пог
Монолитная плита ж/б 400мм (материалы+работа)	от 6 000 руб/м2
Заглубленный ленточный фундамент (материалы+работа)	от 10 000 руб/м. пог
Ростверк на буронабивных сваях (материалы+работа)	от 3 500 руб/м2
Утепление фундамента (работа)	от 200 руб/м2
Фундамент на винтовых сваях (материалы+работа)	от 3 000 руб/м.пог
Отмостка фундамента шириной 1000мм	от 1 500 руб/м.пог
Гидроизоляция стен цоколя обмазочного типа (работа)	от 100 руб/м2
Кладка наружных стен из Кирпича (работа)	от 2000 руб/м3
Кладка наружных стен из Твинблоков (работа)	от 1 500 руб/м3
Кладка наружных стен из Пеноблока (работа)	от 1 500 руб/м3
Кладка внутренних перегородок Кирпич	от 800 руб/м2
Кладка внутренних перегородок Пеноблок (работа)	от 500 руб/м3
Ландшафтные работы
Земляные работы в ручную, устройство песчаной подушки (работа)	от 500 руб/м3
Топографическая съемка участка
Отсыпка участка скальными породами	от 500 руб/м3
Разработка индивидуального проекта (планировки)	от 100руб/м2
Выноска осей дома, подготовка площадки (геодезия)	от 15 000 комплект
Устройство закладных и канализации (работа)	от 15 000 комплект
Бетонирование -опалубка, армировка, заливка бетона с виброванием (работа)	от 2 500 руб/м3
Устройство монолитных перемычек, армопоясов (работа)	от 800 руб/м. пог
Устройство кровли (стропильная часть) работа	от 250 руб/м2
Устройство обрешеток, контробрешеток (работа)	от 200 руб/м2
Антисептирование/огнезащита всех деревянных конструкций кровли (работа)	от 1 500 руб/м3
Утепление кровли (работа)	от 200 руб/м2
Устройство пароизоляции, подшивка потолка (работа)	от 200 руб/м2
Устройство кровельного покрытия (работа)	от 150 руб/м2
Устройство фурнитуры кровельной	от 200 руб/м. пог
Устройство декоративной подшивки свесов (работа)	от 400 руб/м2
Утепленная кровля из металлочерепицы «под ключ» (работа)	от 1 300 руб/м2
Крыша дома из металлочерепицы «под ключ» (работа)	от 1 300 руб/м2
Крыша дома из битумной черепицы «под ключ» (работа)	от 1 800 руб/м2
Работа по монтажу канализацию в доме до потребителей	от 35 000 комплект
Работа по монтажу точек водопотребления в доме	от 30 000 комплект
Работа по монтажу труб теплого пола	от 500 руб/м2
Работа по монтажу труб теплого пола	от 500 руб/м2
Работа по обвязке котельной (пусконаладка котельной)	от 45 000 комплект
Канализация: Cептик (материалы+работа)	от 100 000 комплект
Электромонтажные работы под ключ (работа)	от 60 000 комплект
Система вентиляции (работа+материалы)	от 40 000 комплект
Система отопления стандарт под ключ (работа+материалы)	от 2000 руб/м2
Финские полы по грунту (работа+материалы)	от 2 000 руб/м2
Грунтовка внутрених стен помещения, выставление маяков (работа)	от 150 руб/м2
Штукатурка,затирка внутрених стен помещения (работа)	от 250 руб/м2
Шпаклевка, затирка, грунтование	от 200 руб/м2
Установка откосов (работа)	от 300 руб/м. пог
Установка пластиковых подоконников (работа)	от 400 руб/м.пог
Черновая бетонная стяжка (работа)	от 500 руб/м2
Самовыравнивающийся наливной пол (работа)	от 200 руб/м2
Укладка напольной плитки (работа)	от 600 руб/м2
Утепление фасадным утеплителем на грибки (работа)	от 150 руб/м2
Черновая штукатурка фасада клеем 1 слой (работа)	от 150 руб/м2
Черновая штукатурка фасада с армирующей сеткой 2 слой (работа)	от 150 руб/м2
Финишный слой штукатурки (работа)	от 200 руб/м2
Финишная покраска штукатурного фасада (работа)	от 50 руб/м2
Штукатуренный фасад с утеплителем 50 мм и финишной покраской (работа+материалы)	от 1 400 руб/м2
Штукатуренный фасад с утеплителем 100 мм и финишной покраской (работа+материалы)	от 1 700 руб/м2
Фасад из облицовочного кирпича с утеплителем 50мм (работа+материалы)	от 2 900 руб/м2
Выноска осей дома, подготовка площадки (работа)	от 10 000 комплект
Разбивка подготовка площадки геодезия (работа)	от 10 000 комплект
Разработка индивидуального проекта (Эскизный проект)	от 200 руб/м2
Разработка индивидуального проекта (Рабочий проект)	от 500 руб/м2

Цены на строительство домов и коттеджей под ключ в Уфе, стоимость квадратного метра.

Четыре — пять лет может быть всё прекрасно. А потом ошибки, допущенные «бюджетными» прорабами, и экономия на материалах обязательно себя проявят. Проблемы возникнут однозначно. Дешёвый сыр бывает только в мышеловке. Если вам пообещали скидки при заказе доме, то можно однозначно сказать, что строители сэкономят на материалах. Вам нравится такая скидка?

Один из множества примеров — простой красный кирпич. Казалось бы, один из лучших материалов для возведения стен и какие к нему могут быть вопросы. Конечно он хороший, но только если он марки М125 правильно обожжённый в печи и не зимовавший на складах кирпичного завода. С виду качественный простой кирпич от некачественного обывателю никогда не отличить. Будь он марки М125 или необожжённый прессованный из некачественной глины М75. Зато цена у различного кирпича отличается. Хороший кирпич стоит в два раза дороже, чем пресованный или зимовавший под открытым небом и перетерпевший несколько циклов оттаивания и замораживания. Этот строительный материал по нормам должен выдерживать большое количество циклов разморозки-заморозки. На открытых площадках количество циклов сокращается, а качество теряется. Если построить дом из него, штукатурка из года в год будет трескаться и отслаиваться и это не осадка дома, как принято это называть, это — элементарная непригодность материала к расчётным нагрузкам и требованиям СНиПа по паропроницаемости. Когда заказчик предъявляет претензии к недобросовестному подрядчику по поводу таких трещин, ему отвечают: «Ничего страшного, дом садится и скоро будет всё нормально». А это «скоро», как правило, не наступает даже через пять лет, когда закончится гарантия на ваш дом. Хотя, бывают редкие исключения. Например, если дом построен на котловане, который засыпали

В нашей компании мы тщательно следим за качеством поставляемых материалов, регулярно делаем экспертизы, а результаты документируем. По первому требованию заказчиков эти результаты предоставляются. Работы по возведению особняка выполняют только высококвалифицированные рабочие и инженеры. У нас нет «текучки» кадров, что позволяет нести ответственность перед заказчиком не только нашей строительной компанией, как юридическому лицу, но и персональной ответственностью рабочих. За более чем 12 лет работы на рынке строительных услуг у нас не треснул ни один дом, не протекла ни одна кровля и не разрушился ни один фасад.

Проекты домов из кирпича до 50 кв.м, цена, построить под ключ

Главная > Дома из кирпича > Дома до 50 кв.м.

до 50 кв.м  50-100 100-150 150-200  200-250  250-300

1 этаж  2 этажа  с террасой  с гаражом  с мансардой  второй свет

с крыльцом  панорамные окна  красивые  с балконом  с эркером

недорогие  элитные  небольшие  большие  дачные  загородные  лучшие  зимние

Проекты домов из кирпича до 50 кв.

м

Небольшие кирпичные дома до 50 м2 — бюджетный вариант как для дачи, так и для постоянного проживания. Строения наделены эргономичностью и рациональным распределением внутреннего пространства.

В нашем каталоге представлены несколько красивых проектов домов из кирпича с подробным описанием, характеристиками, планировкой и фото.

Строительство небольших кирпичных домов

Компания «Каркасников» специализируется на строительстве небольших домов из кирпича площадью до 50 квадратных метра в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

Такие домики характеризуются оптимальной стоимостью, незначительными сроками возведения и высокой степенью надежности. 

Обратившись к специалистам компании, Вы можете быть уверены в высоком качестве и хороших условиях сотрудничества.

Сколько стоит построить дом в Тамбове

Каждый рачительный хозяин прежде, чем подыскивать подрядчика, желает сделать расчет стоимости строительства дома. Это крайне нужный шаг, ведь правильно спланированный бюджет – залог того, что весь процесс будет двигаться по заранее намеченному плану без простоев и задержек. На этой странице Вы видите калькулятор строительства дома из кирпича, который покажет примерную сумму после ввода исходных данных. Воспользуйтесь им – это очень удобно и совершенно бесплатно!

Как рассчитать, сколько стоит построить дом под ключ

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Спецмонтаж» стремится к прозрачным и доверительным отношениям с каждым клиентом. Ведь если мы с вами будем понимать друг друга с полуслова, то и сотрудничество сложится так, как нужно. Поэтому мы не скрываем, какие ключевые факторы влияют на итоговую сумму. Именно эти параметры и учитывает наш калькулятор строительства дома:

• площадь и этажность;
• тип фундамента;
• материал стен, кровли и перекрытий;
• наличие окон и инженерных сетей.

Введите все данные в форму, которая находится на странице, и программа тут же выдаст результат. Обратите внимание, что полученный расчет является приблизительным. В процессе дальнейшего сотрудничества будут согласованы цены и составлена смета на строительство дома, которая зависят от того, какой именно проект Вы решите заказать. Возможно, Вы пожелаете разработать индивидуальный план или воспользоваться готовыми из нашей коллекции.

Что может увеличить стоимость дома из силикатного кирпича сверх того, что вывел калькулятор? В первую очередь, это сложные архитектурные формы, декоративные элементы, веранды, террасы и прочие пристройки. Но зачастую затраты на такие детали оправдываются в дальнейшем повышенным комфортом и эстетикой здания, которая будет радовать вас день ото дня. Обсудите с нашим архитектором-дизайнером ваши идеи, и он подскажет, как реализовать их с наименьшими затратами.

Если у вас есть вопросы по расчету стоимости дома из силикатного кирпича на калькуляторе, позвоните +7 (800) 505-97-14 или свяжитесь с менеджерами с помощью формы на сайте.

Дом из кирпича.

Строительство кирпичных домов в Иваново и Ивановской области.

Дом из кирпича

Силикатный кирпич – один из самых популярных строительных материалов для индивидуального жилого дома. Несмотря на появление множества современных строительных материалов и даже новых технологий, кирпич по сей день служит эталоном долговечности и прочности, к тому же обладает высокой огнестойкостью. Владение кирпичным жилым домом – признак солидности и престижности его хозяина. Такой дом послужит не только Вам, но вашим детям и внукам.

Благодаря стойкости кирпича к атмосферным воздействиям в вашем доме будет всегда комфортно и уютно при любой погоде за окном. При эксплуатации кирпичный дом не потребует серьезных затрат, а теплопроводные качества материала позволят сэкономить на отоплении зимой и кондиционировании летом. Этими неоспоримыми преимуществами будет обладать ваш будущий кирпичный дом при условии его правильного строительства. Обращаясь в нашу строительную компанию «Свой ДОМ», вы можете быть уверены в исполнении это важного условия возведения дома.

Архитектурные решения кирпичных домов разнообразны. Это дает возможность Вам построить дом с учетом личных предпочтений и пожеланий без каких-либо конструктивных ограничений, а большой выбор вариантов внешней отделки домов из кирпича позволяет найти соответствие вашим вкусовым предпочтениям.

Экологичность: силикатный кирпич изготавливается исключительно из песка и извести; это экологически чистое натуральное сырье не несет угрозы как здоровью человека, так и вред окружающей среде.

Долговечность: кирпичный дом имеет срок службы порядка 100-130 лет, этот показатель сравним лишь с долговечностью теплой керамики, достигающей 150 лет.

Огнестойкость: кирпич относится к классу негорючих материалов, в случае возникновения огня кирпичные стены сохраняют несущую способность порядка 4-5 часов, что дает достаточное время на эвакуацию и ликвидацию возгорания.

Звукоизоляция: кирпич обладает индексом изоляции воздушного шума в 51дБ за счет высокой плотности, благодаря чему в кирпичном доме сохраняется тишина и защищенность от внешних факторов шумового воздействия.

Теплоизоляция: у кирпича показатели теплопроводности 0,57-0,87 Вт/м°С, поэтому для улучшения теплоизоляционных свойств кирпичные стены как правило утепляются,что решает задачу сохранения тепла и экономит затраты на поддержание комфортного микроклимата.

Скорость возведения: возведение двухэтажного дома из кирпича размером 10м*10м (200 кв.м., включая фундаментные и кровельные работы) продлится в среднем 4 месяца, а ожидание новоселья компенсируется сроком службы дома.

Дом из кирпича один из самых распространенных и востребованных типов жилья. На протяжении столетий кирпичные дома доказывают свою надежность и долговечность. Технология возведения домов из кирпича хорошо известна нашему АСБ «Свой ДОМ», а большой опыт ее применения позволяет обеспечить высокий уровень выполняемой нами работы.

Мы готовы предоставить Вам свои услуги по строительству вашего кирпичного дома с гарантией качества и сроков исполнения. Перед началом работы обязательно производится локально-сметный расчет, что позволяет избежать дополнительных расходов во время их проведения. Примерную оценку стоимости строительства кирпичного дома Вы можете узнать в разделе Расчет Сметы, окончательная стоимость строительства определится после согласований принятых решений. Получить консультацию и обсудить пожелания по строительству вашего будущего дома Вы можете со специалистами АСБ «Свой ДОМ». Если Вы еще не знаете, каким будет ваш дом, предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами по проектированию домов.  Ознакомиться с нашими работами можно в разделе Галерея.

Если у Вас появились вопросы – обращайтесь!

Звоните по телефону 50-47-47 или приходите в наш офис, мы работаем с 9:00 до 18:00.

Будем рады помочь Вам в обустройстве вашего ДОМА!

Расчет сметы

Сколько стоит построить дом?

Фото: depositphotos.com

• Типичный диапазон: от 158 572 до 478 600 долларов
• Среднее значение по стране: 303 373 доллара

Покупка нового дома на основе имеющихся запасов может быть неудачной: один дом может иметь много особенностей покупатель любит, но находится не в том районе, в то время как дом в районе, который любит покупатель, может оказаться более ветхим, чем ожидалось. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на стороне улицы, на которой находится дом.Строительство собственного дома позволяет вам настраивать каждую деталь и контролировать бюджет, если у вас есть бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство дома позволяет вам глубоко понять, как устроено то место, в котором вы проводите большую часть своей жизни.

Это, конечно, означает, что есть много компонентов, о которых следует знать при оценке потенциальной сборки. Мы разбили различные элементы, которые используются при строительстве дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.

Строители, архитекторы и подрядчики — все в одном месте

Построить новый дом сложно. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Как посчитать, сколько стоит построить дом

Фото: depositphotos.com

При оценке стоимости строительства дома существует множество переменных. Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до роскоши, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.

Хотя вы можете выбрать работу в качестве собственного подрядчика, новое строительное здание — это минное поле разрешений и постановлений, а также грандиозный танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша постоянная работа на протяжении всего периода строительства, следующим шагом будет рассмотреть возможность проведения собеседования с несколькими генеральными подрядчиками и найма одного для сопровождения вашего проекта от начала до конца. Хотя вы, возможно, захотите построить дом самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как они могут сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных ловушках.Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. Как только вы это сделаете, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом, начните с выбора и сложения следующего:

1. Чтобы рассчитать стоимость, вам нужно знать размер и площадь дома. Если вы работаете с архитектором, спланируйте как можно больше, прежде чем запрашивать сметы на материалы и услуги.Корректировки в последнюю минуту могут значительно увеличить цену. Рассчитайте площадь дома в квадратных футах и ​​размеры площади основания — для справки, средняя стоимость строительства нового дома составляет 150 долларов за квадратный фут, но на высококлассных рынках это число может резко возрасти, поэтому ищите несколько оценок, когда вы выбираете свой материалы.
2. Получите оценку того, сколько будет стоить расчистка территории и подготовка участка, включая вырубку деревьев, выемку грунта и профилирование, испытание почвы и подключение к городским коммуникациям.
3. Если вашему дому потребуется фундамент, получите несколько оценок затрат на земляные работы, удаление почвы, а также на материалы и трудозатраты для заливки фундамента.
4. Используя квадратные метры и схемы плана разделения помещений, подрядчик сможет помочь вам оценить стоимость материалов и рабочей силы для каркаса.
5. Определитесь с типом внешней облицовки (включая изоляцию и выбор сайдинга), который вы предпочитаете, а затем получите оценки или предложения для сравнения. Это область, в которой вы можете значительно сэкономить на стоимости материалов в зависимости от ваших предпочтений и выбора, потому что существует широкий диапазон цен от экономичного винилового сайдинга до деревянного сайдинга среднего класса и до роскошной индивидуальной отделки, включая натуральный камень и лепнину.Кроме того, часто есть возможность обсудить эту стоимость в зависимости от поставщика и количества материалов, которые вам понадобятся. Выбирайте окна в соответствии с вашим дизайном и оценивайте варианты.
6. Рассмотрим основные системы дома, включая электрические, газовые, климатические, водопроводные и технологические. Вам нужно будет добавить общую стоимость материалов, включая фундаментные элементы, такие как блок выключателя, счетчики, котлы или печи и конденсаторы, а также соединительные компоненты, такие как провода, распределительные коробки и переключатели, трубы и соединители, а также розетки. .Затраты на рабочую силу для установки и установки этих систем могут быть значительными и изменчивыми, в зависимости от выбранных вами систем и региональных вариаций затрат на рабочую силу, поэтому ищите несколько оценок и убедитесь, что эти оценки содержат фиксированную стоимость проекта, включая материалы с разбивкой по отдельным материалам и труд отдельно.
7. Внутренняя отделка, такая как гипсокартон, пол, шкафы и потолки, будет отличаться по затратам на материалы и рабочую силу в зависимости от того, что вы выберете, а также размера и размеров поверхностей, которые вы должны покрыть.Расчеты помогут рассчитать эту сумму.
8. Разрешения: новое строительство требует разрешений и инспекций почти на каждом этапе, а их отсутствие в дальнейшем может усложнить процесс. Посетите своего местного городского эксперта, инспекционные офисы или городские муниципальные управления, чтобы запросить список необходимых разрешений и их список затрат.
9. Прочие профессиональные расходы: Генеральный подрядчик добавит к вашим расходам от 10 до 20 процентов. Архитекторы, инженеры, составители и дизайнеры, вероятно, будут взимать почасовую оплату, которая может быть предметом переговоров в зависимости от уровня услуг.Проведите собеседование и найдите предложения от подрядчиков, прежде чем нанимать их, затем добавьте цену к вашей общей стоимости.

Фото: depositphotos.com

Факторы при расчете стоимости строительства дома

После того, как основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, будут поняты, строители домов могут начать принимать решения которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране — это всего лишь средние значения, и что у всех разные представления о том, как построить дом.Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие подчеркивают количество спален или ванных комнат, а другие стремятся максимизировать жилое пространство на открытом воздухе. Общая стоимость будет зависеть от этих приоритетов и местного рынка.

Не поднимайте тяжести самостоятельно

Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и других специалистов. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Размер и форма

Разумеется, чем больше будет дом, тем дороже он будет стоить.Однако это непростой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть дешевле, чем распространение этого квадратного метра в более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и затратах на кровлю. Форма также будет иметь значительное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или нечетный угол на внешней стороне требует большего количества материала для обрамления, высечки и отделки, а также увеличивает рабочее время и затраты. Круглая библиотека в углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость оформления и отделки этой округлой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать чем-то другим, в зависимости от вашего бюджета.

Особенности конструкции

Включает ли ваш образ жизни жизнь на открытом воздухе? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, увеличивают затраты на дизайн, материалы и рабочую силу, но они также могут быть менее затратными для включения в исходную сборку, чем для добавления позже. Когда рабочая сила и материалы включены в бюджет большого проекта, товары и услуги могут быть дисконтированы. Если этих функций нет в верхней части вашего списка, вы можете сократить их количество и потратить деньги на другие элементы, более важные для вашего образа жизни.

Количество этажей

Добавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но это также может быть дешевле, чем добавление той же площади в одноэтажный проект. Многоэтажные дома требуют различных уровней поддержки обрамления на уровне подвала и первых сюжетного для поддержки вторых или третьих уровней, но большие дома одноэтажный требуют больших фондов и более кровли. Для многих строителей новостройки этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они представляют, имеет особый стиль.Для других стоимость важнее того, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант победит.

Подвал

Подвалы могут добавить от 10 до 100 долларов за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, имеют ли они частичную или полную глубину и завершены они или нет. Важно уточнить местные правила относительно подвалов, поскольку во многих муниципалитетах есть коды, которые определяют глубину подвала, а также количество и тип требуемых точек выхода.Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может оказаться неожиданным и значительным затратами.

Географическое положение

Некоторые районы просто дороже построить, чем другие. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость этих услуг, город и штат, в которых вы планируете строительство, повлияют на всю стоимость проекта. Кроме того, при строительстве на очень удаленном или труднодоступном месте ожидайте, что придется платить больше за транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, протянуть коммунальные услуги до нового дома.

Затраты на материалы

В целом, материалы для строительства дома составят примерно 50 процентов от общей стоимости. Однако это означает, что выбор строителя может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как изготовленный на заказ камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный выбор материалов, не жертвуя безопасностью или внешним видом, чтобы сэкономить деньги или потратить их на другие приоритеты.Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, пол, сайдинг и кровля — все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте об изоляции, бесконечных длинах проводов и труб, а также гвоздях, скобах и другом оборудовании.

Трудовые ресурсы

Затраты на наем рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, прокладки, отделки и украшения дома (а также для уборки мусора после его постройки) не являются незначительными. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и специалистам в своих областях, но эта сумма, как и все остальное, будет привязана к размеру и дизайну дома и выбранным материалам.Например, уложить простой деревянный пол будет меньше, чем уложить сложный мозаичный пол по индивидуальному проекту. Некоторые функции отделки могут выполняться способными домовладельцами, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу, но другие, особенно системы для всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные расходы и соображения

Дом — это намного больше, чем его видимые части — помимо основной конструкции дома, существуют другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.

Ваш дом именно таким, каким вы хотите его

Пусть профессионалы сделают это за вас. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

+

Земляные и строительные работы

Для строительства дома требуется чистый, ровный участок, на котором можно залить фундамент. Работа на стройплощадке может включать удаление деревьев и озеленение, оценку и обследование собственности в дополнение к определению местоположения или прокладке линий инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5000 до 38000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.

Состояние участка

Есть ли уже инженерные коммуникации на земле, где будет построен дом? Если да, то вам повезло, и вам нужно будет только определить их местонахождение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить от 1300 до 5000 долларов каждая к стоимости строительства, а подключение к электрическим линиям добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко участок находится к существующим линиям.

Foundation

Средний диапазон для фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта.Это будет зависеть от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле габаритного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа почвы, погодных условий, типичных для данного региона, и состояния поймы.

Каркас

В зависимости от площади в квадратных футах, формы дома, количества комнат и этажности каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 95 000 долларов.Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какой выбор приведет к увеличению или уменьшению общей стоимости, и могут помочь вам сделать правильный выбор. Это также область, в которой вам важно тщательно продумать свои предпочтения, потому что не имеет значения, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неудобной, слишком открытой или закрытой для вашего стиля жизни.

Сваи

Если вы строите в пойме или на побережье, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования.Для вашей страховки домовладельцев могут потребоваться сваи в пойме, поэтому рекомендуется проверить их перед окончательной доработкой проекта — строительство сваи добавляет от 20 000 до 60 000 долларов к первоначальной постройке, но добавление их позже стоит от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению другой отделки. работают, поэтому, если есть вероятность, что они понадобятся вам позже, лучше включить их в план нового строительства.

Наружные работы

Еще от 15 до 20 процентов стоимости будет составлять облицовка (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, желоба и окна.Ожидайте, что вы заплатите в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме в стиле гонтовой плитки или красивом камине из каменного камня, это может быть место, где можно потратиться, но есть также много вариантов, которые являются экономичными и привлекательными. Качественные материалы и профессиональная установка являются ключевыми в этой области: плохо установленные водостоки могут нанести катастрофический ущерб, а внешние работы существенно влияют на привлекательность дома и его стоимость при перепродаже.

Major Systems

HVAC, водопровод, электричество, проводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать.В сложных настройках нет необходимости, но внедрение этих систем связано с широким диапазоном затрат, и это область, в которой хорошо помнить о долгой игре в процессе принятия решений. Выбирая водонагреватель меньшего размера, вы можете сэкономить сейчас, но если ваша семья станет больше, вы можете заменить его преждевременно. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.

Внутренняя отделка

Хотя индивидуально легко сэкономить, материалы внутренней отделки составляют от 25 до 35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, арматура, шкафы, молдинг и другие виды отделки могут стоить от 167000 долларов и выше, в зависимости от материалов и отделки, которые вы выберете. Опять же, есть области, где можно сэкономить; это определенно область, где можно делать покупки. Хотя вам может казаться, что дизайнер интерьера — излишняя расточительность, выбор и покупка внутренней отделки может быть проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто знает, как сделать менее дорогую отделку роскошной.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит построить дом? Типы материалов

Строительные материалы для дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, в структурном отношении. Повышенная долговечность, устойчивость к гниению и изоляция позволили создать широкий спектр энергоэффективных вариантов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.

Постройте дом, который станет домом

Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.

+

Дом с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом являются классическими и традиционными, но имеют свою цену: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут они требуют специальной структурной техники, которая требует времени и трудозатрат. . Однако, если вам нравится стиль, это того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом долговечны и долговечны, имеют вневременной внешний вид и большую привлекательность.

Дом из металла или стального каркаса

Дома со стальным каркасом немного дороже — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом, поскольку сталь холоднокатаная на тонкие шпильки и двутавровые балки для обеспечения отличная структурная опора, не подверженная гниению или термитам. Он передает тепло и холод легче, чем деревянный каркас, поэтому затраты на изоляцию могут быть выше.

Кирпичный дом

Кирпич когда-то считался строительным материалом сам по себе, а кирпичные дома имеют солидный вид и классический шарм.Однако современные строительные нормы и правила требуют минимальных изоляционных и конструктивных требований, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешний сайдинг или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.

Бетонный дом

Изолированные бетонные опалубки, или ICF, являются перспективным решением для домов в районах, где требуется большая изоляция. Дом, полностью построенный из ICF, будет стоить на 5-8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом, но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дома.Эти формы также могут быть использованы для строительства фундаментов других стилей жилищного строительства и стоят примерно столько же, сколько заливные бетонные фундаменты.

Сборный дом

В отличие от ранних домов Sears начала 1900-х годов, сборные дома могут быть настолько простыми или роскошными, насколько это нравится дизайнеру, и стоят на 10-15 процентов меньше, чем на месте строит. Части дома строятся за пределами строительной площадки, затем доставляются на место и собираются в окончательном положении.Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку снижаются, как и фактическое время сборки на месте.

Деревянный бревенчатый домик

Бревенчатый домик красиво оформлен в деревенском стиле и имеет очарование ручной работы, его стоимость составляет примерно 125–300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут разными, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены с точки зрения поиска строителя, или вам, возможно, придется подождать, пока он появится.Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых хижин, которые отдельные домовладельцы могут использовать для постройки собственных хижин, но комплекты предварительно спроектированы и не допускают индивидуальной настройки.

Фото: depositphotos.com

Сколько стоит построить дом? Типы домов

Стиль дома, который предполагает домостроитель, может быть установлен задолго до начала процесса проектирования, но всегда полезно рассмотреть варианты и рентабельность выбора другого стиля.В зависимости от того, где находится строительная площадка и в каких условиях, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также дома по индивидуальному заказу и дома модульного типа, предлагают разные уровни настройки, в то время как разные стили дома позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребностям.

Жилищное строительство

Некоторые строители домов находят огромное количество вариантов. Строительство в жилом комплексе дает строителю фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания дома по индивидуальному заказу.Стоимость будет варьироваться в зависимости от разработки, но поскольку разработчики получают такую ​​большую скидку при покупке расходных материалов оптом, строители домов могут сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства по сравнению со строительством на собственном участке.

Таможня

Дома по настоящему индивидуальному заказу могут стоить столько, сколько может потратить строитель. Дома на заказ и роскошные дома обычно в среднем стоят от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, как и затраты на подгонку и отделку.Однако в результате получается дом, который вам нужен и который функционирует именно так, как вы хотите. Для этих домов требуется жилой архитектор, который добавит от 5 до 15 процентов общей стоимости строительства.

Модульный дом

Строители могут сэкономить значительную сумму денег, жертвуя некоторыми настройками и выбирая модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченную планировку этажей, а также ограниченные возможности настройки.Однако модульные дома создаются вне строительной площадки и монтируются на строительной площадке, что позволяет сэкономить время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15 процентов меньше, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.

Ранчо

Одноэтажные дома в строгом стиле, ранчо предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступеням или предпочитает одноэтажную жизнь. Средние цены на ранчо скромных размеров составляют от 100 до 200 долларов за квадратный фут, за исключением того, что очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью, из-за увеличения стоимость большого фундамента.

Современный дом

Современные дома с элегантной отделкой, широкими красивыми окнами, пропускающими свет, обычно больше обычных домов и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящей причиной более высокой стоимости современных домов является стекло: окна с большими стеклопакетами могут резко увеличить общую стоимость строительства.

Рядный дом

Рядные дома, иногда называемые дуплексами или таунхаусами, в зависимости от вашего региона, соединяют два полных дома или имеют общие стены с другими домами.Это может привести к снижению стоимости внешнего здания при распределении по нескольким единицам, но также может заблокировать строителей в необходимых отделках или функциях, которые увеличивают цену. Будьте готовы платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.

Викторианский

Очаровательные, причудливые и привлекающие внимание, викторианские дома на самом деле не отличаются от других домов — это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные изделия, отделка и украшения, а также индивидуальные лакокрасочные покрытия и отделка с обильными пятнами увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, равно как и нестандартные остроконечные крыши, круглые подъезды и башни.Ожидайте, что вы заплатите от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить викторианский скромный по размеру дом, а также большой дом с резьбой ручной работы и дополнительными деталями.

Купольный дом

Купольные или восьмиугольные дома — это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают в себя корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.

Коттедж

Коттеджи обычно маленькие и причудливые на вид, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и нестандартного здания, чтобы вместить эффективное жилое пространство на небольшой площади. Будьте готовы заплатить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.

Saltbox

Saltbox Дома — это классический стиль Новой Англии с высокой плоской поверхностью и короткой крутой передней крышей, которая опускается под большим углом почти сразу за вершиной, что позволяет снегу легче соскальзывать в холодную погоду климат и предоставление большой базы для солнечных батарей.Их стоимость составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянную или классическую конструкцию из палочек.

А-образная рама

Объединив стены и крышу в две стены под острым углом, которые сходятся на вершине, дома с А-образной рамой сокращают затраты на материалы и рабочую силу. В среднем от 90 до 130 долларов за квадратный фут эти дома быстро растут, но они несколько ограничивают полезную площадь плана этажа из-за угловых внутренних стен.

Крошечный домик или дом-контейнеровоз

Набирая популярность и узнаваемость из-за небольшого воздействия на окружающую среду и экономичного использования пространства, крошечные домики и дома, обрамленные переработанными транспортными контейнерами, поскольку основание может стоить всего 10 000 долларов США или больше до и более 180 000 долларов.Они дают возможность ощутить минималистский образ жизни, могут предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбрать его, а также сэкономить на материалах и затратах на рабочую силу. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на детальной работе, направленной на создание жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.

Treehouse

Роскошные домики на деревьях для взрослых — это уже не только для детей, но и возможность погрузиться в природу и проявить творческий потенциал. Независимо от того, используются ли они в качестве жилых помещений, развлекательных заведений или как место отдыха, чтобы уйти от высокотехнологичного современного образа жизни, дома на деревьях могут стоить от 75000 до 400000 долларов.Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.

Дом у бассейна или Гостевой дом

Эти надстройки к существующим домам и объектам недвижимости добавляют хранилище, развлечения или гостевое пространство. Поскольку они не являются полностью отдельно стоящими домами, водопровод и электроснабжение часто уже имеются, поэтому такие дома можно построить за 21–70 тысяч долларов. Выбор материалов, подходящих к существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить расходы.

Нужно ли мне строить дом?

При таком большом количестве домов на рынке в любой момент времени, зачем вам брать на себя проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в том районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть отличные участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.

Строительные эксперты, на расстоянии одного клика

Не оставляйте свой дом в руках дилетантов.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.

+

Вы хотите новый дом

Хотя старые дома очаровательны и имеют многолетнюю богатую историю в своих стенах, они также могут иметь годы пренебрежения техническим обслуживанием, проблемы, которые ждут своего часа, или проблемы, которые уже незримо происходят за их стенами. Часто старые дома содержат асбест, свинцовую краску или другие вредные для окружающей среды вещества. Иногда затраты и усилия по содержанию старого дома слишком высоки, и вам нужно что-то новенькое.Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) свободное от существующих проблем.

Персонализация

Возможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли получить доступ в любую комнату. Может быть, у вас большая семья, и вы бы предпочли больше спален, которые немного меньше, чем в среднем, чтобы у каждого было свое пространство, или, может быть, вы имеете в виду определенный стиль и не хотите идти на компромисс с домом, который уже есть .Новое жилищное строительство дает возможность сделать дом именно таким, каким хочет застройщик, при условии, что есть бюджет. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.

Энергоэффективность

В домах новой постройки используются современные строительные материалы и самые современные домашние системы и приборы, которые могут минимизировать углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, использованных для его строительства и утепления, и системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в более старом доме.Жители новых домов в целом будут меньше тратить на коммунальные услуги, вложив средства в эффективные стройматериалы.

Лучшая технология

Электромонтаж в доме проще, чем возведены стены — в этом нет никакой тайны. Строя новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить порты для зарядки в каждую розетку и добавить каналы проводки для настенных телевизоров в вероятных местах, не разрушая существующие стены и не пытаясь справиться с рыболовной проволокой через старые, комковатый утеплитель в стенах.Системы управления домом Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, с помощью электроники без модернизации. Это, безусловно, область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены теперь означает, что через несколько лет вы отстанете от времени, но новое строительство позволяет устанавливать конструкции, которые можно легко обновляется по мере развития технологий.

Сколько стоит построить дом? Сделай сам vs.Аренда профессионала

Желание по-настоящему участвовать в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все выбор и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, возникающее при самостоятельном выполнении любого проекта, невероятно удовлетворяет, а успех создания места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.

Дом — невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и оборудованием, герметиками и герметиком, а также движущиеся части за движущейся частью, требуют опыта для проектирования, планирования и сборки, которым большинство людей просто не обладает. Практически никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных с домостроением, поэтому наем людей, обладающих этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно выступать в качестве собственного генерального подрядчика, закупать материалы, нанимать субподрядчиков и управлять ими самостоятельно и сэкономить от 20 до 60 тысяч долларов.Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов процесса строительства, будет постоянной работой, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиваться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими профессионалами в строительстве, могут успешно управлять своим собственным домом, но для большинства это действительно работа профессионала.

Идеальный дом в пределах досягаемости

Надежные специалисты всегда под рукой.Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.

+

Для тех, кто ищет дом, который действительно стремится строить самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются в собственность в виде плоских или модульных комплектов для сборки удобных домовладельцев. Доступно удивительное количество стилей — от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые из комплектов поставляются по установленной стоимости, в то время как другие варьируются от 29 долларов за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают индивидуальные настройки и дополнительные функции.В этих домах по-прежнему потребуются электрические и сантехнические работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.

Фото: depositphotos.com

Как сэкономить деньги на строительстве дома

Наблюдение за ростом затрат может быть непосильным: может возникнуть ощущение, что каждая коробка с гвоздями — это коробка, которая увеличивает бюджет прямо над край. Есть несколько способов сэкономить на процессе строительства дома — и не во всех из них приходится жертвовать красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.

• Котировки, котировки, котировки — получите их . На все. Поищите котировки у нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Получите расценки от нескольких подрядчиков. Получите расценки на материалы. Поговорите с несколькими страховыми компаниями. И получите расценки на все остальное, что вы можете. Помните, что вам не обязательно искать наименее дорогой вариант, а нужен лучший, который будет обеспечивать максимальную ценность в долгосрочной перспективе.
• Уважительно обо всем договариваюсь. Спросить не повредит, если вы не обесцените опыт и знания людей, которых вы нанимаете, или качество товаров, которые кто-то продает.
• Тратьте там, где это того стоит. Если вы интенсивно используете кухню, вам не удастся сэкономить на шкафах более низкого качества, потому что вы заплатите, чтобы заменить их через несколько лет и потратите больше.
• Выберите, какие функции сейчас лучше всего инвестировать. Колода может быть добавлена ​​позже, а подвал — нет. Даже если ваш бюджет не умещается на отделку подвала, он будет там.Отделка или добавление открытых пространств может произойти позже.
• Go стандартный, где вы можете обновить его позже. Низкокачественные светильники, оконные рамы, смесители и другие предметы отделки могут выглядеть элегантно, не будучи дорогими, и их легко отключить, когда у вас есть дополнительные расходы. Если у вас есть домашние животные или маленькие дети, вы все равно замените ковер через несколько лет, так что сэкономьте, установив ковер более низкого класса сейчас.
• Если у вас есть строительные навыки, спросите своего строителя или подрядчика, где вы могли бы сэкономить на рабочей силе, выполняя работу самостоятельно. Они, вероятно, не позволят вам выполнять такие ответственные работы, как электричество или водопровод, но если вы можете установить основные приспособления или шкафы или отлично владеете гвоздезабивателем или кистью, вы можете сэкономить немного денег. расходы.

Вопросы о том, сколько стоит построить дом

Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить свой собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений.Опытный генеральный подрядчик станет золотой жилой для тех, кто хочет построить дом. Лучшие подрядчики все видели, справлялись с препятствиями и находили творческие решения, и они смогут помочь вам сориентироваться. Чтобы найти правильный, нужно сочетание исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.

Перед началом проекта спросите себя:

• Могу ли я себе это позволить? При покупке существующего дома по специальной цене, новое строительство может сократить бюджет быстрее, чем вы думаете.Проконсультируйтесь с кредиторами и обсудите, какую сумму вы можете позволить себе взять взаймы, определите, какую часть этой суммы вы можете взять ссуду, а затем выделите меньшую сумму, чтобы учесть покрытие.
• Что необходимо в моем новом строительстве? Прежде чем встретиться с дизайнером или подрядчиком, хорошенько подумайте о том, чего вы действительно хотите, чего хотите и от чего можно отказаться. Если вы не знаете, чего хотите, вы не сможете четко донести информацию до тех, кто может это обеспечить.
• Могу ли я справиться с этим процессом? Строительство дома требует принятия множества решений, иногда быстро, а также больших затрат и стресса.Те, кто вступает в особенно напряженный или стрессовый период в профессиональном или личном плане, могут подождать.

Во время процесса спросите потенциальных подрядчиков:

• Имеете ли вы и ваши бригады лицензии и страховку?
• Можете ли вы предоставить ссылки и фотографии или экскурсии по домам, которые вы построили?
• Будете ли вы управлять всем процессом?
• Что входит в договор? Разрешения, закупка материалов, уборка, гарантии?
• Какой процент от общей стоимости вы требуете в качестве первоначального взноса? Это предмет переговоров? Как будут структурированы дополнительные платежи?
• Насколько доступны вы будете во время процесса?
• Как будут вноситься изменения в план?
• Как часто вы будете мне обновлять?
• Какие продукты вы используете?
• Каковы сроки сборки? Где могут возникнуть задержки?
• Какие проблемы вы видите в нашем запланированном строительстве?

После завершения сборки спросите своего строителя:

• Какой график технического обслуживания мне следует соблюдать для этих строительных материалов?
• Как я с вами свяжусь, если возникнет проблема?
• Могу ли я предоставить вам ссылки или фотографии для использования в будущих проектах?

Часто задаваемые вопросы

По мере того, как строители домов проходят процесс принятия решения о строительстве, найме профессионалов и принятии множества, многих решений, неизбежно возникнут вопросы.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

В. Что дешевле: построить дом или купить дом?

Короткий ответ — это зависит от обстоятельств. Это не тот ответ, который хотелось бы услышать большинству людей, но это правда. Исходя только из ориентировочной цены, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договориться о цене, выбрать из существующих функций и довольно быстро переехать. Строительство дома вначале обходится дороже, но это дает строителю свободу выбора, где именно и что строить, чтобы они не платили за функции, которые им не нужны или в которых они не нуждаются.
Строителям не нужно платить за переоборудование, ремонт или снос частей только что купленного дома, поэтому выплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.

Новые дома будут дешевле в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако строителям жилья придется дольше ждать, чтобы въехать, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой нынешний дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый соискатель: меньше немедленных денежных затрат и менее напряженный процесс, или немного более высокая начальная стоимость, но меньшая стоимость содержания.

В. Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.

В. Можете ли вы построить дом за 100 тысяч долларов?

Да. Сколько стоит дом за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки.Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100000 долларов, если застройщик придерживается бюджета и готов сделать выбор для его размещения.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Сколько стоит построить крошечный дом?

Сколько стоит построить крошечный дом? Если вы смотрели «Tiny House Hunters» и «Tiny House, Big Living» до тех пор, пока больше не можете смотреть, возможно, вы решили выбрать свой собственный крошечный домик: вы хотите торговать ниже от среднего жилища площадью 2400 квадратных футов до полноценного мини-крошечного дома площадью всего 400 квадратных футов или меньше.

Несомненно, крошечные домики пользуются огромной популярностью не только потому, что они милые (спальные чердаки!) И экологически чистые (компостные туалеты!), Но и потому, что крошечные дома дешевле в обслуживании. На самом деле, если у вас все под рукой и строительные нормы и правила в вашу пользу, вы, возможно, даже подумали о сокращении своих расходов, построив дом самостоятельно. (И для ясности, мы говорим о настоящих домах, а не о сборных домах на колесах.)

Итак, сколько стоит построить крошечный дом по сравнению с традиционным домом? Вот сколько будет стоить присоединение к движению крошечных домиков.

Сколько стоит построить крошечный дом?

Тери Пейдж , он же Homestead Honey, который построил дом площадью 348 квадратных футов в Миссури и ведет блог о затратах на строительство крошечного дома, оценивает, что средняя выплата за дом площадью 200 квадратных футов составляет от 25000 до 35000 долларов. Для сравнения: средняя цена строительства нового дома составляет 292 000 долларов, а стоимость новенького дома на колесах начинается примерно с 10 000 долларов.

Тем не менее, стоимость строительства крошечного дома может сильно отличаться от этой приблизительной цифры, и это не всегда связано с квадратными метрами.Крошечный дом Тери Пейдж обошелся всего в 8 270 долларов. Но в ее крошечном жилом поселке еще более крошечный дом соседа площадью 120 квадратных футов стоил более чем в два раза больше, при общей стоимости 21 200 долларов. Страница разбивает статьи затрат на крошечный дом, которые следует учитывать, которые учитывают колебания цен:

• Разрешения: Плата за местные разрешения на строительство может варьироваться от нескольких сотен долларов до тысяч за строительство крошечного дома. Узнайте, какие разрешения требуются для строительства крошечного дома в соответствии с строительными нормами и правилами в том месте, где вы живете, чтобы понять, сколько они вам обойдутся, и даже законно ли содержать крошечный дом на своей собственности.
• Материалы: Решите, собираетесь ли вы использовать новые или переработанные материалы в качестве строителя крошечного дома. «Качество ваших компонентов — гранитная столешница по сравнению с бывшим в употреблении счетчиком из Habitat ReStore — может составлять несколько сотен долларов», — говорит Пейдж. Она потратила 7800 долларов на новые и подержанные вещи, такие как пиломатериалы, сайдинг, окна и двери. Будет ли ваш крошечный дом передвижным домом на колесах, это тоже повлияет на его цену.
• Labor: Определение того, строите ли вы крошечный дом своими руками (удачи!) Или нанимаете рабочих, как это делают многие люди, может сильно повлиять на общую цену крошечного дома.Муж Пейдж сделал основную часть работы по дому, исключив затраты на рабочую силу строителя. На строительство жилища ее соседки потребовалось 1565 часов, 465 из которых были сданы в аренду по цене 15 долларов в час, при этом крохотный дом обошелся в 7000 долларов.
• Изоляция: Часто это огромная и дорогая статья расходов в крошечных домах; один владелец крошечного дома потратил 1500 долларов на утепление 200 квадратных футов. Но первоначальные затраты на полноразмерную изоляцию становятся рентабельными, когда речь идет о сокращении затрат на отопление и охлаждение.
• Электричество и водопровод: По оценкам, владельцы крошечных домов могут потратить около 1000 долларов на водопровод и 300 долларов на проводку, но эта стоимость зависит от того, будете ли вы жить в сети или вне ее. Многие крошечные дома отключены от сети, с экологически чистыми туалетами для компостирования — популярными в жилых автофургонах — или работают на солнечной энергии без подключения к основной канализации или водопроводу для бытовых приборов. Если вы отключитесь от сети, вы заплатите около 3500 долларов за энергоэффективные кровельные солнечные панели.

Не очень удобно? Попробуйте комплекты для крошечного домика

Если вы беспокоитесь, что у вас нет средств для самостоятельного строительства крошечного дома с нуля, вы также можете купить у строителя комплект для крошечного домика, который поставляется с инструкциями и готовыми материалами. , или некоторые его разновидности, чтобы свести к минимуму колебания.Просто имейте в виду, что крошечные дома не всегда обходятся дорого.

Также продаются комплекты крохотного домика со спальными мансардами и встроенными модулями для различных уровней подготовки. Например, в таких местах, как Tumbleweed Tiny Houses или Tiny Living от 84 Lumber, вы можете купить простой комплект для сборки DIY за 6884 доллара, который поставляется с планами крошечных домов, чертежами, индивидуальным трейлером, на котором можно строить, и списком материалы купить. Или за 19884 доллара вы можете получить полу-самодельную версию, которая поставляется с корпусом дома на крыше прицепа, такого как RV, в комплекте с дверями, окнами, обшивкой и душем, оставляя вам только внешний вид и интерьер. последние штрихи — например, какую бытовую технику установить.

Оба крошечных домашних комплекта «сделай сам» определенно лучше, чем покупка одной и той же модели за 49 884 доллара у строителя крошечного дома, но вам следует тщательно взвесить, откусываете ли вы больше, чем можете прожевать с трудоемкой работой, поскольку В конце концов, крошечный дом — это все еще новый дом.

2021 Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248000 долларов , или от до 100–155 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна.Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от $ 201 000 до $ 310 0007.

Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.

Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить $ 80 000 или больше .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от $ 100 до $ 155 в зависимости от региона.

Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

1. Средняя стоимость строительства дома

Смета расходов на строительство дома

В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 388 000 долларов США до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около . 93 000–155 000 9000 7.

Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.

В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

• 46% имеют 4 и более спальни
• 44% имеют 3 спальни
• 10% имеют 2 спальни или меньше

Стоимость строительства индивидуального дома

Стоимость строительства индивидуального дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.

Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.

Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет на 10–17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут от 30 000 до 50 000 долларов .

Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

Девелоперы и строители

Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть примерно на 15% меньше , чем с индивидуальным застройщиком. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

Разные объекты по цене варьируются от тех, кто покупает впервые, до пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных застройщиком подразделений также будут иметь детскую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.

Строители домов по индивидуальному заказу могут разработать все, что угодно, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

Факторы дополнительной цены

Если смотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают

• Земля — В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
• Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
• Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит ваши общие расходы.
• Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость постройки террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждение могут варьироваться от $ 10 до 30 $ за фут в зависимости от того, используете ли вы частокол или более дорогое виниловое ограждение.
• Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или полов из твердых пород древесины осуществляется за дополнительную плату.
• Тип крыши — Новая крыша стоит 7211 долларов США для установки в среднем, но с высококлассной солнечной крышей ожидайте потратить 40000 долларов или больше
• Бытовая техника — Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.

Вернуться к началу

Стоимость строительства нового дома

Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

Затраты на строительство дома

Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.

Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.

Стоимость труда на строительство дома

Средние затраты на рабочую силу для строительства дома составляют примерно 39% от общей стоимости строительства и составляют около $ 34 за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около $ 68,000 .Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около 1,28 долларов труда на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров.

• Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
• Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
• Каменщики берут около 38 долларов в час.

Распределение затрат на жилищное строительство

В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

.

Стоимость планов дома

Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час , или от до 2–5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец — 2776 кв. Футов. Дом у архитектора стоит $ 6,000 .

Строительная площадка и подготовительные работы

Строительные работы включают сборы за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов , плату за удар в размере примерно от 2000 до 3800 долларов или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию водоснабжения и канализации в размере около 5000 долларов , а плата за архитектуру и инжиниринг около долларов 3300 .

Фонд

Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит $ 6 за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить $ 3,300 , и если при выемке грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или при необходимости добавления подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных $ 5,000 до $ 20,000 $ .

Стоимость каркаса дома

Согласно Национальной оценке Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от $ 13 за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и $ 22 за квадратный фут для двухэтажного дома.

Каркас дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

Наружная отделка

После того, как фундамент был заложен, и возведен каркас, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около 35000 долларов США и включает следующее:

Стоимость постройки кирпичного дома

Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35000 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.

Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

Обшивка бревенчатой ​​хижины — внешний вид — будет стоить от долларов 2800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене $ 10 за квадратный фут .Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит около $ 0,31–7,59 $ за квадратный фут.

Установка основных систем

Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы HVAC. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около $ 34000 и может включать в себя следующее:

Внутренняя отделка

Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около $ 71 000 стоимости строительства дома.Внутренняя отделка включает в себя все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать следующее:

Окончательная информация

Окончательные детали стоили около $ 17 300 для наших 2776 квадратных футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная очистка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать в себя некоторые из следующего:

Вернуться к началу

Стоимость постройки дома самостоятельно

Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248000 вы сэкономите около $ 62000 .

Стоимость строительства модульного дома

Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2 500 квадратных футов стоит от $ 200 000 до $ 365 000 .

После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, озеленением, проездами, разрешениями, налогами и сборами.

• Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
• Модульные дома — Модульные дома строятся в виде секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.

Стоимость постройки амбара на столбах

Стоимость постройки сарая на столбах может достигать $ 120 000 или более в зависимости от многих факторов. Базовая незаконченная оболочка амбара на столбах площадью 2400 квадратных футов стоит от $ 20 000 до $ 40 000 . Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.

Стоимость строительства дома-контейнера

Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из морских контейнеров, может стоить от $ 150 000 до $ 175 000 , что, как правило, примерно вдвое дешевле традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.

• Контейнер — 5600 долларов США за 40-футовый контейнер
• Foundation — 550–5 900 долларов США
• Изоляция — 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
• Монтаж гипсокартона — $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
• Дополнительная внутренняя отделка — $ 40,000
• Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут

Вернуться к началу

Стоимость постройки крошечного домика

Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.

Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38,000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.

Стоимость постройки небольшого дома

Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем около от 50 000 до 70 000 долларов на строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится немногим более $ 31 000 , а затраты на рабочую силу составляют $ 25 500 . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов США потребуется для подключения инженерных сетей, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

Стоимость постройки гостевого дома

Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долларов для версии среднего качества, 120 000 долларов для нестандартной версии и целых 330 000 долларов для высококлассного индивидуального гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончить быстрее.

Вернуться к началу

Дом дешевле построить или купить?

В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от $ 0 до $ 50 000 или более на строительство дома, а не на покупку дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.

Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов США . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на на 55% дороже на , чем дома на юге.

Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , а самые низкие цены на юге — 100 долларов США.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — $ 155,21 за квадратный фут.

Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.

Покупка земли и строительство дома —

Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.

Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .

Вернуться к началу

Контрольный список строительства нового дома

По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

1. Создать бюджет
2. Купить недвижимость
3. Выберите метод строительства
4. Разработка планов или дизайнов
5. Получение разрешений и проверки
6. Страхование строительства при покупке
7. Начать строительство
8. Записаться на заключительный осмотр
9. Завершить ландшафтный дизайн

Создать бюджет

Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом для постройки нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.

Купить недвижимость

Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были бы на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете необработанную землю в сельской местности, возможно, вам придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.

Выберите метод построения

В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы: готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.

Разработка планов или проектов

• Укажите количество спален, их размер и расположение.
• Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
• Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете широкий спектр примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
• Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.

Получение разрешений и проверки

Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от 400 долларов США до 4 000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем долларов США 5 000 долларов США.

Страхование строительства при покупке

Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.

Начать строительство

После того, как ваша земля куплена и подготовлена ​​к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.

Записаться на заключительный осмотр

После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы по дому выполнялись согласно кодам, а конструкция безопасна для проживания людей.

Завершить ландшафтный дизайн

Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 300000 долларов США , а индивидуальный дом высокого класса — около долларов США 675000 .

Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250000 долларов, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388000 долларов США , а индивидуальный дом высокого класса — около 1000000 долларов.

Какой самый дешевый дом на квадратный фут построить?

Полностью законченный дом с сараем на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.

Какой самый дешевый способ построить дом?

1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
2. Различные формы имеют разные последствия с точки зрения затрат: квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
3. Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
4. Изучите наш Оценщик затрат на благоустройство дома, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
5. Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
6. Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

Получите бесплатные оценки

Стоимость строительства дома в 2019 г. (сравнение цены за метр и состояния)

Эта информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Несмотря на то, что Budget Direct стремится обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию и рекомендует вам получить юридическую консультацию с учетом ваших индивидуальных обстоятельств, прежде чем заключать какие-либо контракты на покупку недвижимости или получение финансирования.

Если вы мечтаете построить собственный дом, важно знать, сколько денег вам нужно будет занять или откладывать, чтобы его построить.

Рассчитать точную стоимость строительства дома может быть сложно, так как она зависит от множества факторов.

В этой статье описаны три основных фактора и стоимость строительства в каждом штате и территории.

Размер собственности

Чем больше дом, тем больше материалов понадобится для его постройки.

В Австралии затраты на строительство обычно рассчитываются путем умножения общей площади этажа (м ² ) на смету затрат ($ за м ² ), предоставленную строительным подрядчиком.

Тип и качество стройматериалов

Используете ли вы деревянную отделку или строите полностью кирпичный дом, цена материалов, которые вы используете, будет иметь самое большое влияние на вашу окончательную цену.

Такие вещи, как каменные скамейки, кондиционер с обратным циклом и нестандартные ограждения, также увеличивают окончательную стоимость вашего дома.

Ограничения на строительной площадке

В зависимости от типа недвижимости, которую вы купили, могут возникнуть расходы, связанные с подготовкой земли к застройке.

Например, в зависимости от стиля дома, который вы строите, участок с естественным уклоном, возможно, потребуется выровнять, прежде чем на нем можно будет построить дом.

Стоимость строительства квадратного метра

Согласно изданию Riders Digest 2019 в Мельбурне, Австралия и Статистическому бюро Австралии (ABS), стоимость строительства дома в Австралии может сильно различаться.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии в 2018 году составила 313800 долларов.

Однако, в зависимости от местоположения и других факторов, цена дома среднего размера может колебаться от 271 000 до 1 124 550 долларов.

Средняя стоимость строительства нового дома с 2003 г.

По данным Австралийского статистического бюро, в период с 2003–04 по 2017–2018 годы средняя стоимость строительства дома в Австралии увеличилась на 74.8%.

Среднегодовой прирост был самым высоким в Австралийской столичной территории (6,6%) и самым низким в Квинсленде (4,3%).

Если вы хотите построить дом, это может вас разочаровать.

Но не забывайте, что строительство нового дома может быть дешевле, чем покупка существующего. Кроме того, вы можете заказать план этажа и необходимые характеристики.

Имейте в виду, что земля и здание — не единственные расходы.

В зависимости от штата, в котором вы живете, и других факторов, вам может потребоваться оплатить гербовый сбор на недвижимость, сборы за планирование, переводные сборы и расходы на отделку.

Если это ваш первый дом, вы можете иметь право на получение гранта для первого домовладельца (FHOG).

Источники

Статьи по Теме

Стоимость строительства нового дома в штате Юта

Если вы думаете о строительстве собственного дома, то, скорее всего, вас больше всего беспокоит цена. На ценообразование дома влияет множество факторов, но средняя стоимость строительства дома на одну семью в Соединенных Штатах составляет 289 415 долларов. Однако средняя стоимость также может варьироваться от 150 000 до 450 000 долларов в зависимости от того, где вы строите и как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел.

Реальная стоимость строительства дома своей мечты с нуля может сильно варьироваться. Есть много различных элементов, которые используются при строительстве дома, которые могут резко изменить окончательную стоимость:

• Местоположение: это имеет наибольшее влияние на стоимость вашего дома. Когда вы строите дом, вам нужно сначала купить землю, которая может быть дорогой в районах выращивания или в больших городах. Иногда имеет смысл купить участок земли недалеко от мегаполиса. У вас может быть более длительная поездка на работу, но вы значительно сэкономите на стоимости строительства жилья.

• Площадь в футах: Строительство дома может стоить примерно 100–150 долларов за квадратный фут, поэтому, если вы строите дом большего размера, вам придется заплатить за это больше. Имеет смысл максимально увеличить пространство с помощью функциональных, организованных планировок и планов этажей.
• Земля: если вы хотите, чтобы на большом заднем дворе могла бегать ваша собака или дети, это увеличит общую стоимость вашего строительного проекта. Будьте готовы заплатить большие деньги, если хотите установить ландшафтный дизайн, например деревья, кусты и цветы.
• Обновления: если вы хотите создать роскошный дом, вы можете выбрать такие улучшения, как бассейн на заднем дворе, библиотека, большой гараж или домашний кинотеатр. Эти дополнения обойдутся вам немного дороже при строительстве вашего дома, но они обеспечивают тот образ жизни, который вы хотите.
• Светильники: Гранитные столешницы или мраморные полы имеют повышенную стоимость. Тем не менее, существует множество красивых и высококачественных светильников, соответствующих вашим дизайнерским идеям и вашему бюджету.

• План: чем больше спален вы хотите, тем дороже будет ваш дом.Некоторые планы этажей дороже других, но вы можете попробовать «с учетом углов». Как правило, дома с большим количеством углов стоят дороже, а ванные комнаты и кухни — самые дорогие помещения для строительства.
• Местные правила и разрешения: для строительства дома вам понадобится разрешение, которое может стоить от 1000 до 3000 долларов. Если вы покупаете земельный участок, вам также может потребоваться оплатить инспекции и сборы за выемку грунта и установку трубопроводных систем.

Почему строить, а не покупать?

Строительство дома — это ваш шанс удовлетворить все потребности вашей семьи.Вы можете указать все в своем доме, включая дизайн, план этажа, цветовую палитру, бытовую технику, систему HVAC и функциональность. Гибкость проектирования и строительства собственного дома привлекательна, но многие решают купить существующий дом вместо этого из-за бюджетных ограничений. Но если создание идеальной среды для вас и вашей семьи является приоритетом, потратить дополнительные деньги того стоит.

Еще один бонус к постройке дома с нуля вместо покупки существующего заключается в том, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника будут совершенно новыми.Хотя покупка этих систем кажется большой авансом, вы можете быть спокойны за технику, которая все еще находится на гарантии и вряд ли выйдет из строя. Некоторые системы служат всего от 10 до 15 лет, поэтому, если вы покупаете дом, который был построен в последнее десятилетие или около того, ожидайте, что скоро заплатите за ремонт.

Рынок жилья в штате Юта

Рынок жилья в штате Юта является горячим отчасти из-за бума в области высоких технологий в Силиконовых склонах. По мере того, как большие компании переезжают в долины, все больше семей и отдельных лиц оседают.Это создало большой спрос на строительство домов высокого качества в таких городах, как Лехи, Игл-Маунтин, Дрейпер, Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Херриман и Виноградник.

Рост населения привел к высоким продажам существующих домов. Для многих семей, переезжающих в Юту или просто ищущих свой следующий дом, строительство дома может иметь гораздо больший смысл. EDGEhomes делает строительство дома реальной возможностью для любого бюджета.

• Дома на одну семью: 422 000–735 000 долларов США
• Таунхаусы: 356 000–432 000 долларов США
• Кондоминиумы: 269 000–302 000 долларов США

С EDGEhomes вы можете выбрать план этажа, который лучше всего подходит для вас и вашей семьи, а также настроить дизайн и настроить дизайн , и светильники с самого начала.EDGEhomes строит недвижимость в Солт-Лейк-Сити и округе Юта, включая города Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Дрейпер, Херриман, Лехи, Игл-Маунтин и Виноградник.

Выбор строителя жилья в штате Юта

Хотя строительство дома может показаться сложной задачей, наем строителя для вас может значительно упростить задачу. Есть много новых строителей домов из Юты, но все они разные, и ваши результаты, вероятно, тоже будут другими. Выбранный вами строитель должен ориентироваться на ваши потребности и обеспечивать качественный дом и дизайн, который вам нужен.Ищите строителя со следующими критериями:

• Ориентирован на ваши цели и потребности в дизайне
• Использует качественную продукцию во время строительства и проектирования
• Может завершить проект строительства дома в разумные сроки
• Строит дома, спроектированные так, чтобы последний и не отставайте от своей семьи
• Помогает вам с любыми вопросами или проблемами
• Имеет простой процесс финансирования

Строительство дома в Юте с помощью EDGEhomes

EDGEhomes — ведущий производитель домов в Юте.Благодаря нашей приверженности качеству и инновационному дизайну, покупатели жилья в Солт-Лейк-Сити и округе Юта доверяют нам удобство строительства и финансирования. У нас есть более 30 планов этажей на выбор, и мы предлагаем строительство домов на заказ, а также дома для быстрого въезда.

Свяжитесь с EDGEhomes сегодня, чтобы узнать больше о строительстве дома своей мечты в Юте.

Ресурсы:

https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/032315/getting-mortgage-when-building-your-own-home.asp

https://www.realtor.com/advice/buy/cost-to-build-a-house/

Сколько стоит построить дом?

Итак, сколько стоит построить дом? Когда дело доходит до строительства дома, когда речь идет о таком большом количестве переменных, может быть сложно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам определить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный участок.

Эта информация о затратах на строительство поможет не только определить, какой дом вам следует построить и как вы должны его строить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то сбережения или ипотека на самостоятельное строительство, или сочетание два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором стоимости сборки, разбивает ваши затраты по различным частям сборки, показывая вам, как различные материалы или выбор управления повлияют на общую стоимость, а также подчеркивает, на что потратить и где сохранить.

Это руководство также выделит часто забываемые затраты и объясняет факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь проект.

Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к площади облицовки.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, объединив:

• ваших сбережений
• капитала от продажи вашего текущего дома
• плюс любые средства, доступные через ипотеку для самостоятельного строительства

Затем вам нужно учтите следующие предметы первой необходимости:

Если у вас еще нет участка под застройку, следующим шагом будет оценка стоимости земли в вашем районе и выделение суммы в размере стоимости покупки участка плюс судебные издержки и штамп Дежурный (посетите hmrc.gov.uk для получения последних тарифов SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших строительных площадок.

Остаток средств — это ваш бюджет строительства. Рекомендуется отложить 10–15% из этой суммы на случай непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурное проектирование (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной постройке)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) (Изображение предоставлено: будущее)

Верхний совет

Сохраняйте бюджет на протяжении всего проекта, чтобы держать расходы под контролем и убедиться, что у вас также есть запас на случай непредвиденных обстоятельств в размере около 10%.Кроме того, постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить как времени, так и денег. Любые сэкономленные вами средства следует добавить в резервный фонд или использовать для последних штрихов после завершения большей части строительства.

Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. несущие ограждающие конструкции и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю затрат , обычно 25-30%, с фундаментом и конструкцией перекрытия. следом за .

Каждый из оставшихся элементов сборки обычно составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Ключевым моментом является признание того, что отдельные элементы могут быть сокращены позже, если другие элементы превышают первоначальный бюджет.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных разработчиков, которые хотят распределять бюджеты по определенным элементам.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие несущие стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ), исходя из использования бетонных блоков для внешних стен и перегородок первого этажа, с деревянными перегородками на второй этаж.

Стоимость перехода на другую строительную систему, такую ​​как экологичный деревянный каркас с шириной стоек 140 мм, удивительно мала для всего дома. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем использование блоков, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% от 15% — всего около 1,5% ( £ 3000 ).

То же самое относится к переходу на конструкционные изолированные панели (СИП) или изолированная бетонная опалубка (ICF) , которые производители заявляют, что они на 5–20% дороже, чем блочная кладка.Это добавляет 1–3% ( £ 6,000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более высокой скорости сборки и превосходного уровня герметичности.

Строительство с дубовым каркасом Строительство с возможно на 40–50% дороже, чем с блочной кладкой. В целом это, вероятно, добавит 6-7% ( £ 15,000 ) к общим затратам на строительство.

Затраты на подключение к услугам

Если ваш участок не подключен к электросети, разрешите 10 000 фунтов стерлингов на подключение к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если у объекта нет доступа к магистральному газу, вам нужно будет дополнительно заложить в бюджет 2 000–2 500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет магистральной канализации, вам нужно будет внести в бюджет альтернативу автономной канализации (вместо подключения к магистральной канализации, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве суммы бюджета разрешите 2 500–3 500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3 500–5 500 фунтов стерлингов для более крупного домашнего хозяйства.

Если участок представляет собой заменяемое жилище, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех сервисных подключений, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства затрат, которые варьируются в зависимости от качества и размера дома, который вы строите, затраты на фундамент на м², вероятно, будут более или менее одинаковыми, независимо от того, что вы строите.

Однако это один из немногих аспектов жилищного строительства, который вы не можете точно предсказать, пока не начнете копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор по контролю за зданием (или лицензированный инспектор) из местных органов власти в конечном итоге решит, какое решение фундамента будет приемлемым для вашего объекта.

Если грунтовые условия требуют инженерного решения фундамента, такого как плот, сваи и усиленная кольцевая балка или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши затраты, будут близость вашего участка к ближайшему бетонному заводу товарных смесей и ближайшая подсказка для удаления грунта (известная как навозная жижа).

Строительство на наклонном участке также увеличит расходы из-за работ, связанных с вырубкой и заполнением участка для создания ровных террас, работ по ландшафтному дизайну для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня площадки увеличивают ваши затраты на строительство на 5000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, штукатурки и внешней отделки

Кирпич обычно составляет около 5% ( 11000 фунтов стерлингов ) от стоимости строительства дома из стандартных кирпичей стоимостью £ 350/1000.

Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (с до 20 460 фунтов стерлингов ) к тому времени, когда будут учтены дополнительные трудозатраты на кладку кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую.

Дополнительные расходы могут быть понесены при отделке, например, кирпичных арках.

Натуральный камень — более дорогой вариант облицовки, чем стандартный кирпич. Использование обрезных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа полой стены (с блочной кладкой или внутренним листом деревянного каркаса) обходится примерно так же, как и кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня требует таких же затрат на рабочую силу, но немного снижает затраты на материалы.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки идет медленнее, и, хотя стоимость материалов аналогична, затраты на рабочую силу выше, что делает его более дорогим. Самый экономичный вариант — использовать их на глубине 250 мм против полной изоляции полости и гидроизоляции блоков (если это приемлемо для Building Control в вашем районе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Песочно-цементная штукатурка для блоковых блоков — один из самых дешевых вариантов, особенно если она одноцветная с использованием белого цемента и местного песка, поэтому она не требует покраски (которая обычно стоит около 10 фунтов стерлингов / м² или 2200 фунтов стерлингов ) .

Добавление извести сделает штукатурку более щадящей, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные штукатурки более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенный шип из мягкой древесины может оказаться экономичным выбором, особенно для деревянных каркасных конструкций, где не требуется опорный блок. Плотные породы древесины, такие как дуб, красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная древесина мягких пород, например лиственница, являются хорошим выбором и по стоимости сопоставимы с использованием кирпича хорошего качества.

Затраты на кровлю

Затраты на кровлю складываются из:

• конструкции
• изоляции
• войлока и реек
• покрытия кровли
• окладов / деталей.

Самый дешевый вариант — построить простую низкоскатную крышу прямоугольного формата из изготовленных ферм.

Малый шаг означает, что длина стропил короче, используется меньше древесины, а в изготовленных фермах используется сетка из более тонких бревен, что опять же снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте с использованием большего количества рабочей силы и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это приведет к увеличению затрат и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей Строительных норм за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши могут также потребовать стальных конструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже ее строительство.Как показывает практика, увеличение уклона крыши на 5% увеличивает стоимость крыши вдвое, а увеличение на 10% увеличивает ее в три раза.

Кровельные покрытия

Застройщики отдают предпочтение крупноформатным бетонным блокировочным плиткам с покрытием всего 8–10 плиток / м², что позволяет снизить затраты на рабочую силу и материалы. Большинство строителей выбирают более привлекательную плитку меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.

Если вы планируете использовать кровельный материал, отличный от указанного в средних расходах (20 фунтов стерлингов / м² Standard , 40 фунтов стерлингов / м² Good , 80 фунтов стерлингов / м² Excellent ), вам необходимо добавить надбавку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите использовать декоративные детали на гребнях или краях, или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит затраты на рабочую силу и материалы.

Стоимость конструкции перекрытия

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все они подходят для вашей конструкции первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из хвойных пород, покрытых ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( примерно 3 200–3 800 фунтов стерлингов).

Использование инженерных балок, таких как двутавровые балки, или балок со стальной стенкой, таких как Posi-балка, увеличит ваши расходы на 2–3 фунтов стерлингов / м² ( 400–600 фунтов стерлингов ), но более обычные размеры и улучшенная устойчивость может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите дом из кирпича или бетона (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа с использованием предварительно напряженных бетонных балок, заполненных бетонными блоками, или крупноформатных бетонных панелей пола.

Это обеспечивает превосходную прочность и звукоизоляцию, а также позволяет полностью облицовывать стены первого этажа. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( 800–1 200 фунтов стерлингов ).

Стоимость стен и потолка

Существует небольшая разница в стоимости между внутренней перегородкой из блоков и деревянным каркасом.

Разработчики, стремящиеся снизить затраты, работают со стандартной высотой потолка 2,4 м. Изменение высоты потолка приводит к корректировке средней стоимости м² для этого этажа примерно на 1.6% за каждые дополнительные 100 мм ( означает, что высота потолка 2,7 м на первом этаже добавляет 4800 фунтов стерлингов к общей стоимости ).

Соблюдение отраслевых стандартов позволяет использовать для стен материалы стандартных размеров, такие как гипсокартон.

Стоимость одинакова для обоих вариантов отделки стен (мокрая штукатурка или сухая штукатурка). Стандартная спецификация предполагает использование эмульсионной краски во всем, с минимальной плиткой на кухне и ванных комнатах по цене 64 фунта стерлингов / м² ( 14 080 фунтов стерлингов ).

Спецификация good включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² ( 17 600 фунтов стерлингов ).Спецификация Excellent также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( 21 200 фунтов стерлингов ).

Потолки обычно покрыты гипсокартоном и отделаны двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( 3 700 фунтов стерлингов ). Если вы решите добавить декоративный свод, потолочные розы или другую декоративную штукатурку, вам нужно будет учесть дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Парадная лестница — это возможность добавить объекту индивидуальности и сделать архитектурный акцент.Если это ваш план, сделайте дополнительный припуск сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение по спецификации представляет собой лестницу из хвойных пород, состоящую из двух прямых пролетов, соединенных полупустыней, с балюстрадой из хвойных пород, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Спецификация good включает одиночный прямой пролет из окрашенной древесины мягких пород по цене около 1500 фунтов стерлингов, в то время как спецификация Excellent допускает прямой пролет из твердой древесины с балюстрадой из твердой древесины по цене около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, это удаляется из вашей общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Стоимость дымохода

Многие современные дома не включают дымоход — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается с 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционного открытого дымохода в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали при установленной стоимости около 1 650–2 500 фунтов стерлингов.

Стандартная спецификация предусматривает надбавку в размере 6 600 фунтов стерлингов для камина и дымохода; спецификация good имеет надбавку в размере 8 300 фунтов стерлингов, а great 11 300 фунтов стерлингов.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные изделия — еще одна особенность, которой строители самостоятельно придают большое значение и, следовательно, склонны вкладывать значительные средства в нее.

• Дом в соответствии со стандартной спецификацией имеет стандартные окрашенные окна и внешние двери из мягкой древесины, стеклопакеты и заводские алюминиевые скобяные изделия по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 13–18 фунтов стерлингов). 19 000 )
• Спецификация good включает высококачественные, готовые к продаже оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери по цене 81–107 фунтов стерлингов за м² (–17–23 500 фунтов стерлингов )
• отлично Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении древесины твердых пород, входную дверь, обшитую деревянными панелями, и высококачественные скобяные изделия по цене 121–146 фунтов стерлингов / м² ( 26–32 000 фунтов стерлингов )

Если вы хотите сделать окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените его цену на припуск / м² (припуск на столярку для выбранной вами спецификации, умноженный на вашу общую внутреннюю площадь пола).

Это еще одна область, в которой многие самостоятельные сборщики предпочитают обновлять стандартную спецификацию.

• В стандартную спецификацию входят полые двери заподлицо с облицовкой из ДВП и рамы из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( 4000 фунтов стерлингов для 16 дверей ), включая все скобяные изделия
• Спецификация good включает в себя немного улучшенные глухие двери с пустотелым сердечником в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов каждая ( £ 5600 )
• Отличная спецификация включает в себя двери из массивного шпона из твердых пород дерева в рамах из мягкой древесины, подвешенные и украшенные качественной фурнитурой по 450 фунтов стерлингов каждая ( 7 200 фунтов стерлингов )

Если вы планируете установить более дорогие двери, вам нужно будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость сборки кухни

Кухонная фурнитура

• Стандартная спецификация включает стандартные блоки MFC со столешницей из ламината, контрактное качество от продавца или сарай для дома
• Спецификация качества good включает в себя высшее качество блоки от контрактного поставщика, такие как Howdens или Magnet с деревянными столешницами
• Цена отличного качества включает в себя скидку на качественную кухню от поставщика среднего размера с деревянными столешницами

Если вы собираетесь купить топ Затем вы получите от поставщика цену, включая оборудование, и замените ее на долю кухни на квадратный метр при расчете стоимости строительства.

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость строительства ванной комнаты

Расходы на сантехнику практически одинаковы независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно различается.Качество и площадь облицовки пола и стен варьируются от 23 фунтов стерлингов / м² и выше, а затем вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, полы с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Стоимость в таблицах учитывает две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете установить больше ванных комнат или более качественное оборудование, используйте приведенные ниже типовые скидки, чтобы учесть это в общей стоимости строительства.

00 905

Расчет стоимости оборудования, отделки и коммунальных услуг

В этом разделе рассматриваются:

• Полы
• Встроенные шкафы
• Отопление
• Электрика

Полы

Керамическая плитка

Встроенные гардеробы и складские помещения уже разрешены в пределах стоимости примерно 20 фунтов стерлингов / м², 30 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и превосходных спецификаций.

Стандартное отопительное решение — это радиаторная система с газовым котлом и основными элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить 18–23 фунта стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 4 000–5 000 фунтов стерлингов ), и это прибавка к средней стоимости строительства.

Полы с подогревом обычно дороже, поэтому разрешите 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6 600–8 800 фунтов стерлингов ). Если вам нужны возобновляемые источники энергии, соответственно добавьте это в свой бюджет. Стандартные затраты на позволяют включить механическую систему вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью менее 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно различаются от дома к дому, за исключением масштаба. Если вы решите установить что-нибудь необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам нужно будет сделать поправку на эти обновления.

• Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
• Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% при покупке земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунтов стерлингов. до 925 000 фунтов стерлингов, 10% между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов и 12% свыше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что самозастроители, покупающие участок, который фактически является второй собственностью, обязаны уплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если они продадут свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
• Обследование топографической площадки: Типичная стоимость 350-500 фунтов стерлингов
• Сборы за проектирование: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услугу, включающую проектирование и надзор. За чертежи планирования из других источников ожидайте оплаты от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма для чертежей строительных норм
• Гонорары инженеров-конструкторов: 400–500 фунтов стерлингов
• Сборы за подачу заявки на планирование: 462 фунтов стерлингов
• Сборы по строительным нормам: 500–1000 фунтов стерлингов
• Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
• Страхование самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемых затрат на строительство
• Услуги: Обычно 3500–3 500 фунтов стерлингов 6000 всего
• Расходы на снос: Обычно 5 000–10 000 фунтов стерлингов
• Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
• Предварительные мероприятия: , такие как создание офиса на объекте, строительных лесов, ограждений, охраны и безопасности оборудование и скипы.Обычно новый дом стоит 5–12 000 фунтов стерлингов.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия на масштабе, которая снижает среднюю стоимость / м² для больших домов, делает тщательно спроектированный большой дом более выгодным .

Экономия в основном связана с расходами на строительство надстройки, особенно фундамента, стен и крыши. Стоимость / м² общей площади пола для внешних стеновых элементов уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола.

Прочие единовременные удельные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этой самостоятельной постройки дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле построить чем изогнутые стены (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции — один из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества стен для той же площади пола, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективно его строить.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс строительства и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с небольшим количеством углов.

Углы, отличные от прямых углов 90 °, требуют еще больше времени для разметки и строительства, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены — одни из самых дорогих в строительстве из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 000 фунтов стерлингов)

Двумя самыми большими постоянными затратами при строительстве дома являются фундамент и крыша.

Top Tip

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто стоит построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость для установленной площади и планировки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, двухэтажной или трехэтажной, но общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к увеличению стоимости.

Многоэтажность также позволяет лучше использовать землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от выемки и вывоза грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени смягчается тем фактом, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и отсутствует внешняя облицовка стен (например.грамм. кирпич или камень).

Как всегда, качество арматуры и фурнитуры будет основным фактором в окончательной стоимости . Чтобы рассчитать бюджет для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты / м², что и для надземного помещения.

Как ваше собственное участие влияет на стоимость строительства

Чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны гарантировать, что правильные люди наняты в правильном порядке и что нужные материалы находятся на месте по мере необходимости, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что место остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования главного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

• координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
• поддерживать связь с архитектурным дизайнером
• координировать обязательные проверки строительных норм и гарантии
• берут на себя юридическую ответственность за объект.

Если вы возьмете на себя эту роль, наняв субподрядчиков напрямую, предоставив необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость строительства на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

Примерно 35% общей стоимости строительства дома составляет оплата труда, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своими собственными силами, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.

Вы можете взяться за практически все строительные работы, если у вас есть время и навыки для их грамотного выполнения, кроме подключения газовых приборов.

Самостоятельному строителю легче выполнять следующие операции:

• столярные изделия
• теплоизоляция
• черепица
• общие рабочие
• помощь сантехникам и электрикам при втором ремонте
• отделка
• укладка пола
• укладка пола
• ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всех работ, составляет 20-25% от общих затрат по сравнению с использованием подрядчика .

Для более крупных проектов обычно привлекается специалист, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения.

Плата за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы сможете сэкономить на этом взносе (который не включен в наши базовые цифры).

Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент, не зависит от качества, стоимость внешней облицовки, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства такого же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

Сколько стоит построить дом? Австралийский гид

При таком большом количестве дизайнерских решений бывает сложно оценить цены на новостройки.Но сколько стоит построить дом в Австралии?

В этом руководстве мы рассмотрим диапазон цен на строительство дома в Австралии, а также рассмотрим различные затраты на квадратные метры и дополнительные скрытые расходы, о которых вы, возможно, не подозреваете.

Для чего самое дешевое можно построить дом?

Есть несколько чрезвычайно доступных вариантов для людей, желающих построить свой дом с ограниченным бюджетом. Чем больше становится недвижимость, тем дороже становится ее строительство.Так что, если мы будем оставаться маленькими, мы сможем сэкономить много денег.

Самая дешевая постройка, которую я смог найти, — это дом с 3 спальнями площадью 150 квадратных метров. В нем была ванная комната рядом с главной спальней, гостиной и столовой, а также зона для развлечений на открытом воздухе

.

Стоимость строительства: 117 200 долларов

Однако вам также необходимо принять во внимание другие приблизительные расходы, связанные с недвижимостью. Стоимость участка (варьируется) — 10 000–70 000 долларов (обычно около 20 000 долларов). BASIX — 10 000 долларов. Подъездные пути и настил — 10 000 долларов. Таким образом, вам, как правило, потребуется добавить около 40 000 долларов или больше к стоимости сборки в виде дополнительных затрат.

Самый дешевый дом, который вы можете построить в Австралии, стоит где-то около 155000 долларов

Стоимость постройки дома за метр

Многие строители и домовладельцы говорят о стоимости строительства дома в долларах за квадратный метр. Это вычисляется путем деления общей стоимости постройки на общую площадь дома (а не на землю). Я лично не являюсь большим поклонником этих расчетов, поскольку стоимость квадратного фута для кухни или ванной комнаты будет намного больше, чем стоимость квадратного фута для пустой комнаты.Таким образом, ваши расчеты могут быстро стать неточными, если вы создаете в доме большую кухню или ванную комнату. Тем не менее, это важное измерение, поэтому вот приблизительная оценка стоимости квадратного метра различных типов домов.

Project Homes (базовый) — $ 620- $ 780 / кв.м

Project Home (делюкс) — 1000 — 3000 долларов за квадратный метр

Дома по индивидуальному заказу — 1,500 — 3,000 долларов за квадратный метр

Дома повышенной комфортности, построенные клиентами — 2,500 — 4,000 долларов + / квадратный метр

Дополнительные расходы, которые необходимо учесть

Также необходимо принять во внимание некоторые дополнительные расходы, которые в конечном итоге могут стоить вам значительной суммы денег.Трудно оценить затраты, ничего не зная о своей земле или постройке. Но вы можете использовать это как приблизительное руководство.

Качество почвы — Приведенные выше оценки были основаны на предположении, что ваш земельный участок имеет почву по классификации M (наилучшая классификация, которую вы можете получить). Если с вашей почвой труднее работать (например, с глиной, камнями, валунами и т. Д.), Вы можете ожидать, что ваши затраты увеличатся на тысячи долларов.

Наклон блока — В лучшем случае у вас есть идеально плоский блок и никаких дополнительных затрат.Но если ваш квартал пологий, вы можете рассчитывать на дополнительные расходы ниже:

Наклон спереди назад — 6000 долларов за метр уклон Боковой откос — 9000 долларов за метр уклон

Также важно отметить, что многие строители проекта не будут строить блоки с уклоном больше 3 метров.

Тест почвы и контура — Этот тест обойдется вам примерно в 1500–2000 долларов и проводится для проверки качества вашей почвы и контура вашего блока.

Зоны, подверженные лесным пожарам — Если у вас есть уровень атаки лесных пожаров (BAL), прикрепленный к собственности, то будут дополнительные расходы, чтобы гарантировать безопасность собственности во время лесных пожаров.

Зоны, подверженные наводнениям — Если ваша собственность находится в зоне, подверженной наводнениям, необходимо принять меры для предотвращения гибели людей во время наводнения. Это часто означает подъем дома и также повлечет за собой дополнительные расходы. Подробнее о скрытых расходах при строительстве дома

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями

Из своего исследования я обнаружил, что:

Дома с 4 спальнями варьируются от 130 000 долларов (160 кв.м) до 190 000 долларов (300 кв.м), если смотреть на самый базовый диапазон свойств.При поиске более широкой площади стоимость недвижимости выросла до 230 000 долларов.

Очевидно, что цена также увеличивается по мере того, как недвижимость и ее оборудование становятся более роскошными. Имейте в виду, что вам все равно нужно добавить дополнительные расходы, такие как сборы за объект, BASIX и пол / подъезд к этим ценам, чтобы получить полную стоимость собственности.

Сколько стоит построить дом с 5 спальнями

Я также обнаружил, что:

Дома с 5 спальнями начинаются примерно с 195 000 долларов, но, как правило, выше ценового диапазона 200 000 долларов

Имейте в виду, что вам все равно нужно добавить дополнительные расходы, такие как сборы за объект, BASIX и пол / подъезд к этим ценам, чтобы получить полную стоимость собственности.

Дополнительные расходы при выборе застройщика вместо дома в рамках проекта

Некоторые люди могут предпочесть использовать индивидуальный дизайн и строителя вместо того, чтобы строить проект дома через более крупную компанию. Это может быть вызвано необходимостью (слишком много уклонов) или желанием (требуется индивидуальный дизайн). Важно отметить, что есть некоторые дополнительные расходы, которые будут понесены при переходе через строителя, а не на проект дома.

Дизайн дома — Во-первых, вам нужно будет заплатить за проектирование дома.Обычно это означает нанимать архитектора, и это недешево.

Материалы — Проектные дома закупают материалы оптом и часто с удовольствием работают с более дешевыми материалами. Изготовление на заказ, вероятно, потребовало дополнительных материальных затрат.

Менеджер проекта — Вам также может потребоваться нанять менеджера проекта для управления сборкой.

Рабочая сила — Строительные компании и строители зарабатывают большую часть своих денег на надбавках, которые они взимают с рабочей силы. Пройдя через строителя, который нанимает более дорогих субподрядчиков, вам, возможно, придется больше платить за рабочую силу.

Как получить расценки на строительство

Трудно получить котировки в Интернете. Немногие компании раскрывают свои цены на своих веб-сайтах, и в большинстве случаев вам необходимо позвонить или посетить выставочный зал, чтобы узнать цены. Однако я обнаружил, что как только я позвонил или посетил выставочный зал, они были более чем счастливы обсудить со мной все детали цен.

ОБНОВЛЕНИЕ: Если вы еще не хотите посещать выставочный дом, просто скачайте этот прайс-лист на новостройки.

Это даст вам хорошее представление о стоимости для начала работы

Так что это дополнительный шаг, но не сложный. Если вы не хотите покидать свой дом, просто позвоните и попросите их прислать вам прайс-лист по электронной почте. При необходимости выберите дизайн в Интернете и скажите, что вас особенно интересует этот дизайн, но вы хотели бы видеть цены на все дизайны. Гораздо проще получить расценки от проектных компаний, а не от строителей, и все цены указаны.Строителю нужно будет потрудиться, чтобы оценить цену, и если вы не настроены серьезно, вы не хотите тратить его время зря.

Другие ресурсы

Вот еще несколько ресурсов, если вам нужна дополнительная информация:

Руководство по ценам на жилые дома — Ознакомьтесь с примерами размеров собственности, а также с примерами цен, чтобы получить хорошее представление о том, сколько вам, вероятно, будет стоить строительство.

Калькулятор жилищного строительства — Хотите еще одну оценку стоимости вашего дома? Используйте этот калькулятор дома, чтобы получить оценку.

Руководство по стоимости архитектуры — Это руководство по стоимости дает оценку стоимости различных материалов при строительстве дома. Я нашел это слишком техническим, на мой вкус.

Таблица затрат на строительство — Полезный справочник по долларам за квадратный фут для множества различных домов.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Отсутствие юридических, финансовых и налоговых советов.
Слушатель, читатель или зритель признает и соглашается с тем, что:

• Любая информация, предоставленная нами, предоставляется в качестве общей информации и только для общих информационных целей;
• Мы не принимали во внимание личные и финансовые обстоятельства Слушателя, Читателя или Зрителей при предоставлении информации;
• Мы не должны и не предоставляли Слушателю, Читателю или Наблюдателю юридические, финансовые или налоговые консультации;
• Предоставленная информация должна быть проверена Слушателем, Читателем или Наблюдателем до того, как Слушатель, Читатель или Наблюдатель будет действовать или полагаться на информацию от независимого профессионального консультанта, включая консультанта по правовым, финансовым, налоговым вопросам и бухгалтера Слушателя, Читателя или Наблюдателей.