Правильная последовательность ремонта квартиры: Последовательность работ при ремонте квартиры — Строительство домов из кирпича, пеноблока, дерева

Содержание

Шаг за шагом: правильная последовательность ремонта квартиры

Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, ведь это ваш дом, и никогда раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

Выберите стратегию

Последовательность ремонта в квартире — это очень важно. Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.

Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем коридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

Придумайте план ремонта (идею интерьера)

Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге.

Демонтаж и замена окон

Капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

Если вы задумали перепланировку, снос не несущих перегородок, то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны.

В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен

На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.

Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов. Казалось бы, рановато, еще ничего не готово, но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Если ваши стены будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Совет: Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом. Постарайтесь не забыть на этом этапе о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. А именно: места установки на стены подвесных кухонных шкафчиков, телевизоров, книжных полок, встроенных шкафов, водонагревателя. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Аналогичная ситуация с местами установки раздвижных межкомнатных дверей. Вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет установлено — потом ничего не исправишь.

Совет: Закладные нужны не только на стенах, но и на потолке, если вы планируете тяжелые шторы и конструкции с электроуправлением.

Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работы

Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ

Затем следуют работы по укладке плитки. Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку. Сделать это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Нередко составление проекта раскладки входит в стоимость. Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

Установка сантехники

Выводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытий

С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски.

Установка межкомнатных дверей

Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.

Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.

Установка осветительных приборов, розеток

Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

Источник: houzz.ru

Фото: www.stroymetrika.ru

Последовательность и этапы ремонта квартиры

Ремонтируя свою квартиру, важно четко придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Конечно, если у вас достаточно средств, то лучше нанять профессионалов, которые должны все сделать правильно (хотя и за нанятыми профессиональными ремонтниками нужен глаз да глаз, в чем я неоднократно убеждался на собственном опыте). А если делать ремонт своими руками, то знать последовательность выполнения ремонтных работ тем более необходимо.

Последовательность ремонта комнат квартиры

Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.

Но, к сожалению, это правило трудновыполнимое… Во-первых, ремонт сразу всей квартиры мало кто может себе позволить по денежным соображениям, ведь затраты на одни только материалы, необходимые для полного и качественного ремонта двух-трех-комнатной квартиры, намного превышают финансовые возможности средней российской семьи. А во-вторых, при этом на время ремонта надо будет из своей квартиры выехать, что могут себе позволить еще меньшее количество людей…

Отсюда — поправка к этому правилу. Если отремонтировать сразу всю квартиру невозможно, то начинать ремонт надо с самой дальней от входной двери комнаты и продолжать, последовательно приближаясь к прихожей. В коридоре и прихожей ремонт делается в последнюю очередь. Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам ведра с раствором или строительный мусор — не самое лучшее решение. Однако правило это нарушается сплошь и рядом…

Кстати, соблюдать это правило — двигаться от самой дальней комнаты к прихожей — надо и при ремонте всей квартиры целиком. Особенно на завершающем этапе работ, при отделке.

Этапы ремонта

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму. .. Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете — сантехника, смесители и различные аксессуары.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Этапы ремонта в новостройке

Счастливые обладатели собственного жилья в новостройке, прежде чем поселиться в приобретенную квартиру, должны позаботиться о ремонте помещений. Недвижимость в жилых комплексах сдается без чистовой отделки, поэтому приведением в порядок и оформлением апартаментов придется заниматься самостоятельно.

Вопросы, с чего начать ремонт с нуля, кого нанять, где и по какой стоимости приобрести материалы, остаются актуальными как для тех кто впервые делает ремонт, так и для тех кто имел опыт таких работ ранее. В рамках данной статьи вы узнаете, какие существуют этапы ремонта в новостройке, что понадобится для реализации и как выполнить все задачи последовательно и эффективно.

Особенности ремонта в новостройке

Для того чтобы выполнить ремонт новостройки своими руками или при помощи бригады строителей быстро и легко, предварительно необходимо подробно определить все его стадии. Это поможет оценить предстоящие работы заранее, чтобы выделить оптимальный бюджет и существенно сэкономить время на решение сопутствующих вопросов.

Обратите внимание на особенности ремонтных работ в ЖК:

Хотите ли вы делать перепланировку, сносить или монтировать новые перегородки.;
Какую мебель вы хотите установить.;
Определите материалы отделки пола и стен.;
Запланируйте оптимальную прокладку инженерных коммуникаций.;

Если собственными усилиями составить подробный план и дизайн-проект не удается, в силу отсутствия определенных знаний и опыта, лучше обратиться за помощью к специалистам. Архитекторы, дизайнеры и инженеры строительной отрасли смогут разработать эффективный и качественный проект с учетом ваших индивидуальных пожеланий и составить смету на весь перечень предстоящих работ. Это поможет сделать предварительную оценку затрат и подготовить необходимые средства, чтобы в дальнейшем не затягивать и не приостанавливать процесс ремонта, а побыстрее закончить его и въехать в квартиру.

Какие виды работ можно проводить

Начинать стоит с черновых работ, поскольку они самые пыльные, затратные и длительные. Среди них:

Монтирование сантехнических труб в ванной и санузле, и инженерных коммуникаций;
Прокладка электропроводки;
Укладка теплого пола;
Стяжка пола;
Выравнивание стен;
Монтаж натяжных или подвесных потолков;
Покраска стен, пола, потолка;

Приступить к осуществлению этих задач следует сразу после того, как вы получите заветные ключи от собственного жилья.

Последовательность ремонта в новостройке

Выбор исполнителей и расчет стоимости.
Монтаж электропроводки;
Потолки;
Отделка стен;
Напольное покрытие;
Установка межкомнатных дверей.

Подготовительный этап

Выбор исполнителей и расчет стоимости.;

Первоначально оцените собственные финансовые возможности, чтобы не совершать ошибок, когда на реализацию задуманного не хватает капитала. Как правило, потребители, допускающие такие оплошности, сталкиваются с неоправданно высоким счетом. Если самостоятельно произвести расчеты не получается, лучше доверить этот процесс специалистам. Они смогут составить последовательный план, правильную смету, чтобы избавить вас от непредвиденных финансовых сюрпризов.

Немаловажно нанять профессиональную, ответственную и аккуратную бригаду, которая будет заниматься ремонтом вашего жилья. Желательно доверить работу проверенным специалистам, поэтому знающие потребители чаще всего отдают предпочтение мастерам застройщика или подыскивают специалистов на строительных форумах. Это необходимо для того, чтобы соблюдать последовательность ремонта в новостройке.

Черновой этап

Монтаж электропроводки;

В преимущественном большинстве случаев квартиры в новостройках предлагаются без разводки электропроводов. Владельцы получают только электрощиток на этаже и в квартире, поэтому следующим этапом реализации отделки квартиры будет разводка электрики. Здесь стоит четко определить, в каких местах будут размещены розетки. Этот процесс необходимо выполнить до завершения финишной отделки стен, особенно если вы планируете обшивать их гипсокартоном.

Канализация и разводка сантехнических труб;

Для самых необходимых нужд можно обойтись временно установленными кранами, унитазом, а после разводки труб и отделки стен кафелем или плиткой устанавливать стационарные сантехнические изделия.

Отделочные работы

Потолки;

Отделка потолков начинается после того, как выполнены предыдущие этапы. Если вы решили шпаклевать поверхность, будьте готовы к тому, что это затратный и длительный процесс. К тому же, при недостаточно аккуратной работе остаются заметные следы, которые следует устранять, на что также требуется немало времени. Другое дело – отделка гипсокартоном – быстро и качественно, однако все зависит от индивидуальных пожеланий заказчика.

Отделка стен;

Ремонт квартиры в новостройке совершают сверху донизу, то есть, начиная с потолка, заканчивая полом. Поэтому, завершив облицовку потолка, приступаем к стенам. От качества и дизайна оформления будет зависеть гармоничный вид интерьера в общем, поэтому к данному процессу стоит отнестись максимально ответственно. На сегодняшний день существует множество вариантов облицовки:

Гипсокартон;
Натуральные обои;
Пробковое дерево;
Виниловые обои;
Жидкие обои;
Искусственный камень;
Плитка;
Панели из дерева;

Напольное покрытие;

Когда стяжка пола завершена, выбирайте покрытие для пола. Это может быть ламинат, плитка, паркетная доска, половая доска из дерева, ковролин, после укладки которых монтируются плинтуса.

Установка межкомнатных дверей;

Здесь следует отталкиваться от общего дизайна интерьера и подбирать изделия в тон цветовой гаммы помещений, а также в их стилистики и эргономики. Материал дверных конструкций может быть разный и выбирается в зависимости от индивидуальных предпочтений потребителя.

Советы

Итак, основной задачей владельца жилья в новостройке является правильное распределение этапов работы. Если соблюдать оптимальную последовательность, нанимать профессиональную бригаду строителей и покупать качественные, износостойкие материалы, вы обязательно получите ожидаемый результат.

Автор: Парус City

В какой последовательности делать ремонт в квартире

В какой последовательности делать ремонт в квартире.

Последовательность ремонта квартиры.

Многие задаются вопросом: Какова последовательность ремонта квартиры. Давайте в этой статье пройдем весь ремонт по шагам, в правильной последовательности и определим правильный порядок проведения ремонта в квартире. Итак, приступим к этапам проведения ремонта.

Последовательность ремонта квартир.

С чего же начинается ремонт? Само собой, что с самой грязной работы. Первым делом необходимо провести демонтаж старых стен и перегородок и строительство новых. Паркет желательно укрыть пленкой на время ремонта, хотя ему все равно понадобятся восстанавливающие работы (покрытие лаком заново, шлифовка и т.д.

Потом нужно удалить старые покрытия потолка и стен (обои, старую краску, побелку). Потолок может быть отделам масляной краской, алкидной эмалью или просто побелкой (чаще всего). Стальным шпателем пройдитесь по поверхностям и удалите отслаивающиеся участки покрытия, обработайте наждачной бумагой для более совершенного очищения поверхности. Известь можно просто смыть. Это нужно делать тщательно. Это не сложная, но крайне трудоемкая работа.

Старые обои нужно обильно смочить водой, подождать пока они хорошо промокнут, потом руками снять большие куски материала, а мелкие — шпателем. Технология в целом несложная, как видите.

Есть такие виды обоев, что при удалении оставляют тоненькую пленку на поверхности стенки, ее не стоит удалять (если, конечно, поверхность ровная), потому что на нее проще будет наклеить новые обои.

Второй вид грязной работы — это замена окон и подоконников. Это стоит сделать в первую очередь, так как, например, при малярных работах окна вообще нельзя будет открывать. После установки окна и подоконники покрываются также защитным материалом, чтобы на них не попадала пыль и мусор, не появились повреждения и царапины.

Порядок выполнения инженерных работ.

Следующий этап в последовательности ремонта квартиры — работы по реорганизации систем жизнеобеспечения.

Меняйте трубы, разводки труб, устанавливайте фильтры, сантехнику, радиаторы и прочее именно на этой стадии.

Очень важно! Советуем установить фильтр для воды. Он делает практически любую воду питьевой, смягчает жесткую воду.

Также нужно подготовить проводку. В санузле она обязательно должна быть с заземлением.

Далее в санузле устанавливается ванная, кладется плитка, пол, выравниваются стены. И только потом устанавливаются все аксессуары (смесители и прочее). Заранее продумайте и обозначьте на плане места будущих розеток и выключателей, в дизайн включите схему разводки. Это поможет избежать проблем в будущем. Проложите телефонный кабель, кабель интернета, телевизионный.

За прокладкой электропроводки начинаются малярные работы. Они наиболее трудоемки и занимают больше всего времени. Каждый новый слой шпаклевки, краски, штукатурки накладывается только на сухой предыдущий.

Порядок ремонта пола, установки дверей и окон, отделка стен.

Третий этап ремонтных работ состоит в устройстве стяжки пола.

Если пол нужно выравнивать, то можно воспользоваться обычной кладочной цементно-песчаной смесью. Она довольно дешевая. Самовыравнивающиеся наливные полы гораздо более дорогие. Но зато выравнивание практически автоматическое, без особых усилий с вашей стороны. Окончательное высыхание наступает на 15 день. Если вы хотите систему «теплый пол», то ее тоже нужно продумать на этом этапе, так как она устанавливается в стяжку.

После стяжки устанавливаем двери и дверные коробки. При установке учитывайте толщину будущего покрытия пола. Чтобы дверь на следующих стадиях не повредилась, ее можно снять или покрыть пленкой. Укладывается плитка, где это необходимо, окрашиваются потолки. Только после высыхания стяжки на пол кладут плитку. Завершающим покрытием для пола чаще всего служит фанерный лист. Он дает дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Финальным покрытием может быть паркет, ламинированный паркет, деревянные доски. Паркет покрывается одним или несколькими слоями лака на последнем этапе ремонта.

Внимание! При циклевке образуется большое количество пыли, которая едкая и тяжелая. Она оседает на стенах, потому, если вы планируете делать циклевку, то обои клейте после нее.

После всего этого, устанавливайте плинтуса, декоративные элементы и аксессуары, выключатели и розетки, наличники, навешивайте двери и прочее. Весь строительный мусор нужно собрать и вывезти с помощью специальных служб. Поверхности нужно пропылесосить, помыть, протереть.

Итак, основная последовательность ремонта квартиры — это демонтаж старых покрытий, выравнивание стен и потолка, электромонтажные работы, сантехнические работы, оформление дверных проемов, чистовая отделка стен и потолка, укладка напольного покрытия.

По советам дизайнеров, если хотите сэкономить, но жить в отличной и просто шикарной квартире, то необходимо просто расставить акценты в оформлении квартиры/дома. Вы можете фрагментарно использовать дорогие отделочные материалы, особенно в наиболее важных комнатах.

Например, если хотите похвастаться перед гостями, то уделите внимание гостиной или кухне. А если просто хотите каждый день себя радовать, то акцентируйте декор в спальне. Можете использовать шелкографические обои. Можно сделать стильную ванную или весь санузел.

Вот такова последовательность ремонта квартиры, соблюдая ее вы сделаете свой ремонт без особых проблем.

Правильная последовательность ремонта квартиры.

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку потолков еще не начинали.

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом.

В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.

Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов.

Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.

Работы по демонтажу.

Вывоз мусора.

Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.

Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры.

Строим необходимые стены и перегородки.

Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.

В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.

Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.

Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.

Шпатлевка поверхностей.

Замена окон.

Установка новых дверей.

При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.

Штукатурка стен возле окон и дверей.

Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.

Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.

Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.

Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.

В комнатах кладем ламинат.

Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.

Вешаем радиаторы отопления.

Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.

Заносим в комнаты мебель.

Все помещения закрываем пленкой и скотчем.

В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.

Устанавливаем сантехнику.

Завершаем работы в коридоре.

Устанавливаем двери.

Монтируем кухню.

Уборка квартиры после ремонта.

Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает. Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

Последовательность ремонта квартиры.

Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры . От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.

Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум. на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.

Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке.

Итак, последний, самый прият

Последовательность действий при ремонте с нуля, вся информация

Друзья, многие из вас сталкивались с ситуацией, когда только-только получили квартиру в которой нет абсолютна ничего. Правда в новостройках часто присутствует входная дверь, которая отделяет вашу квартиру от квартир ваших соседей и это хорошо.

В этой статье мы расскажем в какой последовательности необходимо делать ремонт. Это очень важно, ведь часто люди приступают к ремонту не с тех видов работ и в итоге попадают в ситуацию, когда последующие действия ремонта ломают или портят ваши предыдущие действия. Чтобы понять нагляднее, читайте дальше.

Почему так важно делать ремонт последовательно

Ремонт делать последовательно важно, для того, чтобы на выходе у вас все получилось так, как задумано.

Приведем пример. Вы поклеили обои, а после решили покрасить потолки. На выходе, как бы вы не старались у вас хоть одна капля краски, но окажется на ваших новых обоях. Обычно, в таком случае обои полностью обрызганы краской.

Чтобы избежать такой трагедии, стоит заранее определить последовательность и двигаться по ремонту только согласно последовательности.

Стоит оговориться заранее, что существуют виды работ, которые отлично сочетаются друг с другом.

Например, вы можете делать подвесные потолки и при этом клеить плитку и т.д. Об этом мы говорить в этой статье не станем.

Итак, если вам интересна последовательность ремонта, то читайте далее.

Правильная последовательность ремонта в квартире с нуля

Для того, чтобы ваши последующие действия не ставили крест на предыдущих, следуйте данной инструкции и ваш ремонт будет протекать без сюрпризов.

Первым делом, вам необходимо разобрать со всеми внутренними коммуникациями, такими как проводка и сантехника. Все трубы и провода, а также необходимые под них штробы, делайте в первую очередь.
Далее вам необходимо выполнить в том случае если требуется все работы связанные по перепланировки квартиры. Если вы узаконили и собираетесь как-то видоизменять стены, то делайте это сейчас. Второй пункт, можно поменять местами с первым и наоборот, так как в любом случае это самая грязна работа, которая делается в начале ремонта.
Далее выполняйте черновую работу по потолкам. Если вы решили сделать гипсокартоновые потолки, то сейчас самое время. Вы также можете выполнить черновую штукатурку потолков.
Теперь хорошо бы разобраться с полами. Если ваши полы кривые, то необходимо их выровнять, для чего придется устанавливать направляющие маячки и производить заливку пола.
Далее перебираемся на стены и начинаем их штукатурить.
Теперь самое время заняться чистовой отделкой потолков и стен. Как правило, речь идет о шпаклевке и зачистки стен.
Теперь в самый раз покрасить потолки, если это необходимо.
Далее переключаемся на пол и стелем покрытие, будь то паркет, ламинат или линолеум. Ковролин к этому пункту не относится и стелется в самом конце.
Приступаем к поклейке обое.
Далее вставляем все межкомнатные двери.
Выполняем все мелочные работы, такие как вставка рамок в розетки и выключатели, навешивание люстр и светильников и т.д.

Выводы по теме

Таким образом мы разобрались в какой последовательности желательно делать ремонт, чтобы не портить обои, потолки и полы. Разумеется, некоторые пункты не столь критичны в выполнении в определенной последовательности, однако вы должны понимать, что повесив межкомнатные двери а после занявшись полами, вы, возможно, попортите свои двери.

Изменение планировки квартиры, работа электрика и сантехника могут идти бок о бок друг с другом.

Стоит также иметь ввиду, что работа электрика и специалиста по подвесным потолкам также должна быть перекрестной, так как электрик в будущем будет делать вам светильники в потолке. Если часть проводки у вас скрыта в потолке, то необходимо эту проводку правильно разложить, после того, как будут установлены все крепежные элементы потолка.

В том случае если у вас остались вопросы по теме, вы можете задать их в комментариях к данной статье, а наши авторы или читатели обязательно ответят вам.

Удачного ремонта!

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок

Правильная последовательность ремонта квартиры

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:

В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать, какими будут стены, сколько мебели и т. д.
Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
Работы по демонтажу.
Вывоз мусора.
Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
Строим необходимые стены и перегородки .
Занимаемся электропроводкой и коробками под розетки и выключатели.
В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
Шпатлевка поверхностей.
Замена окон
Установка новых дверей .
При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
Штукатурка стен возле окон и дверей.
Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
В комнатах кладем ламинат .
Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
Вешаем радиаторы отопления .
Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
Заносим в комнаты мебель.
Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
В ванной комнате укладываем плитку. затираем швы.
Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые. унитазы )
Завершаем работы в коридоре.
Устанавливаем двери
Монтируем кухню
Уборка квартиры после ремонта
Ремонт закончен.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире. Об этом и многом другом в статье «Этапы ремонта в квартире»

Последовательность работ при ремонте квартиры

Ремонт требует самой тщательной подготовки. Это касается не только выбора строительных материалов, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого плана действий. Соблюдая определенную последовательность ремонта квартиры. вы убережете себя от ненужных трат денег, времени и нервов.

Демонтажные работы, перепланировка

Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основному ремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой штукатурки и т.д. Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенно если она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если же квартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно не трогать. Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкой для защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во время проведения ремонта.

В процессе выполнения демонтажных работ образуется много грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разносить грязь по уже отремонтированным комнатам.

На данном этапе также осуществляется перепланировка, если это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесь следует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальное разрешение.

Замена окон

В состав демонтажных работа можно также включить снятие старых окон и последующую их замену на новые. Данный этап также отличается образованием большого количества строительного мусора, именно поэтому замена окон проводится параллельно с демонтажем. Но есть и другие причины, объясняющие такую последовательность ремонта квартиры.

· Для предотвращения сквозняков, из-за которых могут отойти свежепоклеенные обои, сведя тем самым на нет ваш труд;

· При демонтаже старых окон повреждается часть стен вокруг них, соответственно повреждается отделка.

После того, как новые окна будут установлены, не спешите убирать с оконных рам защитную пленку – она поможет избежать повреждения поверхности. Также следует покрыть пленкой стеклопакеты.

При замене окон замеры доверьте специалистам – от того, насколько правильно была выполнена данная процедура, зависит насколько тепло и комфортно будет в вашей квартире. Если рама будет иметь размер меньший или больший требуемого, придется заказывать новые окна.

Электропроводка

После того как с пола и стен будет снято старое покрытие, наступает следующий этап ремонта – работа с электропроводкой. Необходимо придерживаться такой последовательности потому, что для прокладки кабеля нужно штробить стены (или пол, если вы решили проложить кабель по полу).

Специалисты рекомендуют использовать для прокладки проводов специальные трубы, которые могут быть выполнены из металла или пластика. Они защитят кабель от повреждений, если впоследствии потребуется сверлить стены. Преимущество использования таких труб заключается также в том, что при необходимости их можно вытащить без штробления стен. Не стоит одновременно выполнять прокладывание кабеля и оштукатуривание стен – не исключено, что вы забудете проложить один из кабелей.

Перед тем, как приступить к электромонтажным работам, следует в первую очередь определиться с местами размещения розеток и выключателей, в каждой комнате их число будет разным. Здесь важно учитывать, какое количество бытовой техники вы будете использовать. Например, в прихожей обычно достаточно одной розетки, в кухне необходимо предусмотреть минимум две-три розетки (для холодильника, электроплиты, телевизора), но чаще всего кухню оборудуют двумя розетками и дополнительным блоком для мелкой бытовой техники типа микроволновой печи, тостера, электрического чайника и т.п. Что касается выключателей, то их, как правило, не бывает больше одного на комнату.

Санузел и кухня

Одновременно с прокладкой кабеля или после этого можно выполнять сантехнические работы. Этот этап также отличается образованием большого количества строительного мусора. Здесь в первую очередь нужно предусмотреть, где будет размещаться сантехническое оборудование – унитаз, раковина, ванна. Прежде чем монтировать оборудование и аксессуары, необходимо выровнять стены и пол, уложить кафель.

Затем можно приступать к разводке труб, сварке, штроблению стен и прочим необходимым работам. Только после этого в ванной и кухне выполняются электромонтажные работы.

Если во время ремонта ванной требуется выполнить сварочные работы, сначала нужно осуществить их, а уже потом приступать к укладке кафельной плитки. Если нарушить эту последовательность, можно очень легко прожечь кафель, тем самым испортив его.

Отделка потолка

Отделка потолка должна совершаться до того, как вы приступите к черновой отделке стен, что объясняется достаточно просто: при побелке или покраске потолка стены могут испачкаться. На потолке могут быть трещины, для заделки которых нужно использовать цементный раствор. Если на поверхности имеются стыки бетонных плит, их лучше проклеить. Потолок, который до ремонта был покрыт эмалевой краской, необходимо полностью прошпаклевать. Если же для отделки использовалась водоэмульсионная краска, достаточно только зашпаклевать трещины. В обоих случаях ошкуривание поверхности является обязательной процедурой, после которой можно наносить выбранное вами финишное покрытие. Потолок можно просто побелить или покрасить его. Существуют и другие способы отделки, например, монтаж натяжного потолка, однако его стоимость весьма высока.

Отделка стен

Малярные работы предваряют этап устройства пола. Такая последовательность ремонта квартиры связана с тем, что во время оштукатуривания напольное покрытие будет сильно пачкаться. Основная масса работ выполняется именно на данном этапе – в состав малярных работ входит выравнивание стен, оштукатуривание и прочие процедуры.

Здесь необходимо учитывать некоторые нюансы:

· Оштукатуривать стены необходимо от потолка к полу;

· Если на стенах имеются трещины, их необходимо «расшить»: снять осыпающуюся штукатурку, смочить водой место, где находится трещина и закрыть ее с помощью специального раствора. Затем необходимо затереть, прогрунтовать и отшлифовать обработанное место;

· Чтобы выровнять стены, нужно наложить несколько слоев штукатурки, при этом каждый новый слой необходимо наносить только после того, как высохнет предыдущий, а это занимает немало времени. Однако результат, который вы получите за свое терпение, стоит того: финишное покрытие впоследствии держится гораздо лучше, а помещение благодаря идеально ровным стенам выглядит очень эффектно.

Устройство пола

Уже после этого можно приступать к работе с полом – теперь на него не попадет штукатурка или краска. В первую очередь необходимо выполнить стяжку пола – это подготовительный этап, в процессе которого на основание наносится выравнивающий раствор. И здесь вы можете выбрать один из двух вариантов – обычный цементно-песчаный раствор или самовыравнивающийся наливной пол. И у того и у другого вариантов есть достоинства и недостатки.

Главное преимущество обычной смеси – это невысокая стоимость. Недостатков же в данном случае больше. Во-первых, с таким раствором сложно работать; во-вторых, срок полного высыхания составляет порядка 40 дней. Что касается наливной самовыравнивающейся стяжки, то единственным недостатком будет, пожалуй, высокая стоимость. Работать же с ней гораздо проще, и высыхает такая смесь за пару недель.

Установка дверей

Теперь, когда вы выровняли стены и полы, можно приступать к монтажу дверей – выполнить эту работу получится ровно и точно. Поскольку ремонт на данном этапе еще не окончен, дверные полотна лучше снять и укрыть пленкой, чтобы защитить их от возможных загрязнений и повреждений.

Финишная отделка

Наступает заключительный этап ремонта квартиры – финишная отделка, предполагающая поклейку обоев. Прежде чем приступить к работе, обязательно нужно снять крышки выключателей и розеток, отключив при этом электричество. Это поможет сделать отверстия более ровными. Если на поверхности стен имеются следы побелки, их нужно удалить, в противном случае обои могут легко отклеиться.

Если вместо обоев вы хотите покрыть стену краской, необходимо учесть следующие моменты. На поверхности стены не должно быть пыли и грязи, высолов, пятен и прочих дефектов. При наличии таковых следует их устранить. В случае, если обработанная штукатуркой стена имеет шероховатую поверхность, ее необходимо ошкурить, чтобы после финишной отделки на стене не осталось никаких дефектов.

Монтаж плинтусов

Плинтуса необходимо прибивать только после финишной отделки, чтобы скрыть неровные края обоев и отверстия между полом и стеной. Под плинтусами также можно спрятать кабель для телефона или интернета. Чтобы скрыть швы, старайтесь состыковывать плинтуса в местах, где будет стоять мебель.

Если на более раннем этапе стена была выровнена плохо, между плинтусом и стеной могут образоваться щели. Попытаться выровнять поверхность в этом случае уже не получится, но проблему все же можно решить. Для этого вам потребуется акриловый герметик, которым заполняется пустое пространство. После того, как герметик полностью высохнет, его можно окрасить в цвет плинтуса.

В зависимости от материала изготовления плинтуса делятся на несколько видов:

· Деревянные. Это традиционный вариант, который лучше всего подходит, если в качестве напольного покрытия используется ламинат и паркет. Если такой плинтус не защищен лаком или краской, его можно устанавливать только в сухом помещении. Основное преимущество деревянного плинтуса – экологическая безопасность и долговечность;

· Пластиковые. Удобство их использования заключается в том, что такие плинтуса не требуют покраски, при этом имеют довольно привлекательный внешний вид. Они стойко переносят повышенную влажность и температуру. В то же время не следует устанавливать пластиковый плинтус в комнатах, где вы проводите много времени, так как он выделяет вредные вещества;

· Металлические. Такие плинтуса применяются при отделке кухонь, ванных комнат. Их преимущества – долговечность, прочность, стойкость к различным негативным воздействиям. За такой плинтус придется выложить немалую сумму;

· Гибкие. Изготавливаются такие плинтусы из полиэтилена, основное их преимущество заключается в том, что им можно придать любую форму. Для фиксации гибкого плинтуса используют жидкие гвозди. Данные изделия можно устанавливать в ванной комнате или кухне, так как они не боятся высокой влажности, температуры и бытовой химии.

Последние штрихи

Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новые обои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок – остается сделать завершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу. На стены можно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы и т.д.

· В процессе выравнивания пола и стен особое внимание уделите углу между ними, поскольку от этого зависит, насколько плотно будет прилегать плинтус;

· Чтобы поклеить обои ровно, можно разметить стены карандашом;

· Делайте ремонт, начиная с самой отдаленной комнаты, чтобы затем не испортить напольное покрытие и обои в отремонтированных помещениях;

· Ремонт балкона лучше оставить напоследок – во время основных ремонтных работ в квартире балкон может стать местом складирования инструмента или строительных материалов;

· Выполняя демонтажные работы, не торопитесь выбрасывать старые предметы – наверняка, им еще можно найти применение;

· Чтобы во время ремонта не повредить мебель, ее лучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти ее, например, на дачу. Одежду, посуду и другие предметы лучше всего упаковать в коробки или также вывезти.

— С чего начать ремонт

— Как сэкономить на строительстве

— Сколько стоит построить дом

Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком

Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.

С чего начать?

В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:

Разработка дизайнерского проекта. Для составления дизайн-проекта можно обратиться в специальную организацию, где с этим делом справятся опытные профессионалы. Но это сосем необязательно, в своей квартире можно поэкспериментировать и с собственными дизайнерскими решениями. Проект должен подробно отражать такие моменты, как перепланировка комнат, расстановка мебели, техники, расположение приборов освещения, выключателей, розеток, декоративных элементов. Важная роль в этом проекте отводится цветовым решениям, именно сейчас следует подумать, какого цвета будут потолок, стены, двери и пол.

Выбор материалов и составление сметы расходов. На основании готового дизайнерского проекта уже можно приступать к подбору необходимых материалов, примерному расчету их расхода и составлению сметы. Этот документ поможет отслеживать и контролировать финансовые затраты в процессе ремонта.

Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.

Составление плана, определяющего последовательность и виды ремонтных работ.
Закупка материалов и недостающих инструментов.

Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:

Ремонт следует начинать с комнат, наиболее удаленных от входной двери.
Демонтажные и монтажные работы проводятся по направлению от потолка к полу.
Отделочные работы начинаются только после полного окончания разводки коммуникаций.

Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
Замена оконных конструкций (при необходимости).
Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Особый случай – натяжные потолки

На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.

Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.

Как защитить стены

Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.

Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.

Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:

Подготовка стен к наклеиванию обоев или покраске.
Крепление каркаса для натяжного потолка.
Непосредственная оклейка или покраска поверхности стен.
Установка потолочного полотна.

Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.

Если так вышло, что у вас нет инструментов и необходимых навыков для выполнения описанных выше действий и процессов, вы всегда можете обратиться к профессионалам. Мы расскажем сколько может стоить комплексный ремонт или отдельно взятые работы. А так же сколько займет времени и предложим лучших специалистов вашего города по наименьшим ценам!

Для расчета стоимости работ заполните форму ниже. Это быстро и бесплатно! Мы сами вам позвоним и подробно обсудим все детали!

Источники: http://mainstro.ru/pravilnaya-posledovatelnost-remonta-kvartiry/, http://www.megastroika.biz/index/posledovatelnost_rabot_pri_remonte_kvartiry/0-19, http://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/posledovatelnost-remonta-v-kvartire.html

В какой последовательности делать ремонт в квартире – пошаговый алгоритм действий

От того, в каком порядке вы произведете ремонтные работы, зависит длительность и итоговая стоимость ремонта, а также его качество. Мы расскажем, как пошагово сделать ремонт в правильном порядке. Соблюдать правильную последовательность нужно, чтобы потом ничего не переделывать, не тратиться на дополнительные отделочные материалы и получать удовольствие от проживания в обновленной квартире.

Первая стадия ремонта в квартире

Если вы планируете не просто косметический ремонт, а радикальные изменения внешности жилья, вам стоит начать с:

разработки дизайн-проекта (технический дизайн),

составления сметы и плана работ,

закупки материалов.

После этого вывезите мебель. Мы рекомендуем это сделать, потому что вещи могут пострадать во время ремонта или же испортить новую отделку. К тому же, вам не придется тратить время на постоянное перетаскивание мебели из одной комнаты в другую.

Следующее, что нужно сделать: демонтажные работы. Этот этап актуален, если вы делаете ремонт в квартире-вторичке. При косметическом ремонте достаточно демонтировать настенные, потолочные и напольные покрытия, сантехнические приборы. Если вы проводите капитальный ремонт, нужно снять элементы электрической проводки, разобрать сантехнические коммуникации.

Если вы планируете поменять планировку квартиры, то на этом же этапе демонтируйте перегородки. Важный нюанс – перепланировка квартиры по закону Республики Беларусь подразумевает получение разрешения.

Второй этап правильной последовательности ремонта в квартире

После демонтажных работ принимайтесь за монтаж новых стен и электро- и гидрокоммуникаций. Этот этап называется черновой отделкой и включает в себя:

кладку межкомнатных перегородок,

монтаж проводки,

проводку сантехсетей.

Также на этом этапе проводят работы с дверными и оконными проемами.

Третья стадия ремонта в квартире – предчистовая отделка

Во время предчистовой отделки выравнивают стены, потолки, пол; штукатурят поверхности.

Важный нюанс: проводите работы в последовательности сверху вниз. То есть сначала выровняйте потолок, после – стены, а только после этого – пол. Такой подход защитит свежую отделку от порчи.

Стены можно штукатурить ручным и машинным методами. Второй способ позволит сильно ускорить ремонт, но его нельзя использовать при выравнивании стен в маленьких комнатах, например, санузлах и кладовых.

Четвертый пункт ремонта квартиры – чистовая отделка

Чистовая отделка – это все основные отделочные работы. Полный список отделочных работ зависит от особенностей дизайн-проекта. Обобщенно список выглядит так:

покраска стен;

укладка плитки, поклейка обоев и других настенных покрытий;

укладка (настил) напольного покрытия;

установка дверей;

установка выключателей, розеток;

установка внешних элементов сантехкоммуникации (ванны, унитазы, умывальники, смесители).

На этом этапе особенно важно соблюдать правильную последовательность ремонта в квартире, потому что неверный порядок действий чреват порчей готовой отделки и ее загрязнением. Пример: если сначала смонтировать натяжной потолок, а потом приступить к поклейке обоев, то есть серьезный риск загрязнить покрытие потолка клеем, а также получить плохой стык этих двух поверхностей при подрезке обоев.

В какой последовательности проводить ремонт в комнатах квартиры? В независимости от того, какая у вас планировка, начинать ремонт нужно с дальней комнаты и по мере проведения работ продвигаться к выходу. Например, если у вас балкон примыкает к кухне, сначала нужно сделать ремонт на балконе, а потом – на кухне.

Также порядок ремонта квартиры отличается в зависимости от того, какая у вас квартира – новостройка или «вторичка».

Список ремонтных работ в квартире-новостройке

При проведении ремонта в новостройке учитывайте, что дом в первые годы даст усадку. Мы не рекомендуем использовать дорогостоящие отделочные материалы, потому что они подвергнутся деформации: могут пойти трещины на стенах и потолке, разойтись швы на плитке. Усадка длится от 2 до 6 лет в зависимости от типа дома:

усадка панельных домов – 2–3 года,

кирпичных домов – 3 – 6 лет,

монолитно-каркасных домов – 1 год.

Поэтому тратиться на дорогие декоративные и отделочные материалы лучше уже по прошествии времени усадки вашего дома.

Последовательность работ в квартире-новостройке во многом зависит от исходного состояния жилья. В Минске продаются новостройки:

без межкомнатных перегородок;

с перегородками, черновой отделкой;

с перегородками, черновой отделкой, электропроводкой и разводкой труб;

с чистовой отделкой.

Если в вашей новостройке нет даже внутренних стен, начинать нужно с составления подробного проекта. Составьте проект квартиры и узаконьте его. Классическая расстановка межкомнатных перегородок требует простой процедуры согласования. Если же хотите расширять / сужать / совмещать санузлы, переносить зону кухни, то для этого нужно заказать проект и узаконить его. Не все действия разрешены законодательством Республики Беларусь, в частности, перенос стояков, снос несущих стен и колонн, увеличение площади санузла за счет жилой комнаты более чем на 25%.

Простой обыватель не обязан знать все запреты и ограничения, поэтому чтобы не платить штрафы и не возвращать все в исходное состояние, обратитесь к профессионалам. Это поможет избежать нарушения закона и сэкономит вам деньги.

Обобщенный порядок действия ремонта в новостройке:

разработка планировки или проекта;

работа с коммуникациями: монтаж проводки, канализации, отопления, сантехсетей;

стяжка пола;

установка звукоизоляции;

отделка поверхностей стен и пола;

отделка потолка. В новостройках оптимальный вариант – натяжной потолок. Это недорого и быстро. А главное – усадка дома никак не повредит натяжному потолку.

Этапы ремонта квартиры-вторички

Ремонт во «вторичке» зачастую обходится дороже, чем в новостройке. Причина тому – дополнительный объемный этап работ с демонтажом существующих перегородок (при перепланировке), электропроводки, системы отопления и водоотведения.

Косметический ремонт включает в себя работы по:

замене отделки,

сантехнических приборов,

дверей,

окон.

В случае капитального ремонта добавляются еще такие работы:

замена инженерных коммуникаций;

по перепланировке;

замена стяжки.

Часто вторичные квартиры небольшие по площади, поэтому огромную роль в эргономике и комфорте проживания в квартире играет правильность зонирования пространства. Чтобы квартира после ремонта была светлой, уютной и удобной, обратитесь за помощью к профессионалам, которые разработают проект вашей квартиры и реализуют его.

Уже во время планирования проверьте состояние проводки, труб, батарей отопления. Чаще всего они уже изношены и требуют замены. Даже если видимых дефектов нет, лучше заменить старые элементы (если их не заменили предыдущие владельцы квартиры).

Обязательный этап работ – демонтаж отделки пола, стен и потолка. Дверные и оконные проемы либо заменяются полностью, либо реставрируются – это зависит от их состояния, ваших пожеланий и бюджета.

Перед ремонтом согласуйте перепланировку в соответствующих инстанциях. При сантехнических работах отключите воду в стояке, договорившись с соседями и обслуживающей ваш дом организацией (ЖЭС, товарищество собственников).

Почему лучше заказать ремонт у специалистов, чем делать его самому

Некоторые делают ремонт самостоятельно. Но базовых навыков в ремонте и инструкций в интернете зачастую недостаточно, чтобы сделать качественный ремонт. Бывает такое, что попытки самостоятельно провести ремонт заканчиваются пустыми расходами и необходимостью в проведении повторного ремонта.

Нужен ремонт квартиры в Минске? Мы гарантируем вам:

оперативный (от двух недель),

по оптимальной цене,

без лишних расходов,

и профессионально выполненный ремонт.

Звоните прямо сейчас и получите скидку на ремонтные работы! Выезд специалиста по замерам и составление коммерческого предложения — абсолютно бесплатно.

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, уводит от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы поймете, в чем дело.

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, развернутые архитектурные планы или просто твердые мысли о том, как должна развиваться реконструкция.Дешевле и менее утомительно исправлять ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму. Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон. Сначала должны быть выполнены крупные проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и что он останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
Закрепите фундамент.
Произведите капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
Отремонтировать или заменить крышу.
Замените сильно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

Ель / Марго Кавин

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

Сдам большую емкость для мусора.
Тщательно снести все или некоторые части дома, которые будут ремонтироваться. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
Соблюдайте осторожность при сносе поверхностей, покрытых краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

4.Структурные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

Движущиеся стены.
Строительство новых стен.
Добавление балок для поддержки большего веса наверху.
Пробивка новых дверей (или снятие существующих дверей).
Добавление обрамления для окон новостройки или значительное увеличение оконных проемов.

Ель / Марго Кавин

5.Воздуховоды, электрические и сантехнические системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

С открытыми стенами и потолком для компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Ель / Марго Кавин

6. Windows

Установка окон новостройки или замены.

Установка окна, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

Установить утеплитель в стены и чердак.
Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

Ель / Марго Кавин

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

Ель / Марго Кавин

9. Плотницкие работы

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.)).

Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, окрашивание и герметизация отделки.

Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одним из последних элементов, которые вы выполняете в помещении, поскольку эта работа может повредить вам другую работу.
Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно.Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

Ель / Марго Кавин

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

12.Сайдинг, Желоба

Наружные работы снаружи дома.

Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (за исключением случаев крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, что приведет к повреждению сайдинга.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

Дополнения
Солярии
Бассейны

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени занимает ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет лучше для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

График ремонта квартиры: Этап перед строительством

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого еще многое предстоит сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем приступить к работе над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи), наш онлайн Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта.И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, по которому подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено». Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Как правило, это будет включать описание работы, которую необходимо сделать, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икоты или задержки, это он.Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен план проектирования. У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Несмотря на то, что за большинство этапов в разделе «Строительство» отвечает ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить.Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и сохранение вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса строительства.

ШАГ 9: Время для сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное.В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали скрытые проблемы в своем доме главным опасением при ремонте. Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему там, где она должна быть. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на выполнение электромонтажных и / или сантехнических работ, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнические работы здесь, и разрешениях на электричество здесь.) Хотя главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым.После того, как полы уложены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Установите кухню, как правило, в следующем порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и фурнитура обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

График ремонта квартиры: Этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Просмотрите работу со своим подрядчиком: опробуйте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации.Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель в это время. Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1–10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Владельцы квартир: можете иметь прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и масштабом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Как получить заказ на ремонт с самого начала

Каждую неделю на The Block открывается новая комната, но, хотя ремонт комнаты за комнатой может работать на телевидении, это не самый эффективный способ для типичных ремонтников взяться за проект.

Среднестатистический ремонтник не может полагаться на рычаг Hipages, который доставит ему армию традиций для отделки ванной комнаты, а завершить ремонт трехэтажного дома за 14 недель было бы практически невозможно.

Однако есть способы обеспечить бесперебойную работу проекта реконструкции, и все начинается с планирования.

С чего начать при ремонте

Уоррен Грей из Heddon Builders видит важность спланировать ремонт в целом, прежде чем приступить к работе с каждой комнатой.

«Самое главное, что я говорю людям, когда они ремонтируют, — это в первую очередь планировать их», — сказал он. «Не торопитесь. Сначала спланируйте все, что изложено ».

Планируя здание как единое целое, а не комнату за комнатой, торговцы не бегают взад и вперед, экономя ваше время и деньги. «Делать комнату за комнатой неправильно, потому что у вас нет последовательности сделок, чтобы работа продолжалась. Это останавливает динамику работы, — сказал Грей.

Мэтью Пизанелли, строитель-владелец Renoworx, также экономит время, так как все материалы готовы.«Вы хотите, чтобы ваши материалы попадали на сайт по мере необходимости», — сказал он. «Обычно мне нравится иметь под рукой материалы для всех моих сделок».

Дом обычно ремонтируется по профессии, а не по комнате. Фото: Девятый канал

В каком порядке должны выполняться работы?

Сначала необходимо завершить снос и строительные работы. Пока стены обнажены, можно провести водопровод, электропроводку и кондиционирование. Затем вызываются штукатуры для отделки стен и потолка.В ванной можно завести плиточник.

Время можно сэкономить, используя сделку, в результате которой последуют другие сделки. Эти сделки имеют решающее значение для завершения ремонта.

Штукатуры должны быть одними из первых профессионалов в своей работе, потому что, как только это будет сделано, другие могут последовать за такими работами, как покраска, плинтусы, наличники и электромонтажные работы.

«Тебе нужно составить план; вам нужно понять, что является критически важным, — сказал Грей. «Убедитесь, что эти критически важные действия организованы.Вам нужно организовать своих торговцев как минимум за две недели ».

Gray также рекомендует не работать в отделанной комнате. Этого можно избежать, начав с комнаты, наиболее удаленной от входной двери, и продвигаясь вперед. Таким образом можно уменьшить количество уборок и повреждений.

Пизанелли согласен с этим. «У вас не будет миллиона сделок в каждой рубке и работе. Вы бы разместили его в одной локализованной области. Итак, вы собираете мусор в одной комнате, а вся защита пола повсюду не работает.”

Загляните внутрь Продается блок-хаус

После завершения укладки гипрока и плитки в ванной можно нанести два слоя краски, причем последний слой будет нанесен в конце ремонта — «Значит, вы не подкрашиваете потом. Это экономит ваше время и деньги, — сказал Грей.

Ремонт должен закончиться полом и столярными изделиями, чтобы торговцы не повредили эти участки. Шкафы, кухню и другую встроенную мебель необходимо организовать вместе со столяром по крайней мере за четыре недели, так как они изготавливаются на месте перед установкой.

Однако даже самые лучшие планы могут пойти наперекосяк. «Добавьте к этому еще добрых 10 процентов времени и денег, потому что вы найдете то, чего там не должно быть», — сказал Грей.

Когда стены обнажены, сантехники и электрики могут черновать, тогда можно устанавливать гипсокартон. Фото: Девятый канал

Контрольный список процесса ремонта

1. Планирование ремонта от начала до конца

2. Сносные работы

3. Строительное здание

4.Сантехнические, электрические, телефонные кабели, кондиционирование в стенах

5. Штукатурка

6. Черепица

7. Столярные изделия, такие как двери, наличники

8. Живопись

9. Напольные покрытия

10 Столярные изделия

11. Сантехника и электрические приборы, такие как лампы, выключатели и краны

Когда пора ремонтировать, что будет первым?

Вы купили дом. Вы сэкономили свои гроши. Пришло время сделать ремонт.

И вы совершенно не представляете, с чего начать.

Присоединяйтесь к клубу. Выяснить, что нужно разорвать, переделать или оживить — и в каком порядке — непросто. Не говоря уже об определении вашей цветовой палитры, стиля дизайна и вашего бюджета!

Кевин Шарки, редакторский директор отдела декорирования Марты Стюарт, завершил годичный ремонт своего дома и сделал несколько замечательных вещей, которые можно и нельзя. Первый шаг: создайте файл украшения, «потянув все и все, что вам нравится или вы думаете, что хотели бы видеть в пространстве.»Это может быть реальный физический файл (подходящий для сколов краски) или использование Pinterest в качестве места для прикрепления и хранения всего, от мебели до пола и образцов комнат, которые вы видите в Интернете.

Вы захотите начать делать это сейчас, даже если вы не планируете вносить какие-либо изменения в ближайшее время. Вы же не хотите тратить год на то, чтобы понять, где вы видели ту великолепную люстру, которая должна была занять ваше место.

Когда у вас есть некоторое представление о том, как вы хотите, чтобы вещи выглядели, вы можете приступить к плану действий.

Сначала полы.

Такие люди, как Шарки, верят, что сначала нужно убрать полы, а потом уже работать. Полы — это большое, обычно дорогостоящее мероприятие, не говоря уже о том, что они могут требовать много времени и очень грязную работу. Сделайте их, прикройте их и переходите к другим вещам.

На вопрос, должны ли полы быть первыми или последними, Том Сильва из This Old House ответил: «Вы можете сделать это в любом случае. Мой подрядчик по покраске хочет быть последним, чтобы не перекрашивать плинтусы, испачканные морилкой или полиуретаном. , или порезанный шлифовальной машинкой.«

Шучу. Сделайте ваши полы долговечными.

«Мой подрядчик по укладке полов видит вещи немного по-другому», — продолжил Сильва в «Старом доме». «Он предпочитает быть последним, потому что покрытие пола требует времени, чтобы полностью застыть, поэтому он не хочет, чтобы кто-либо ходил по нему, даже когда он покрыт защитным брезентом. Он также говорит, что другие подрядчики довольно часто повреждают или разливают материал. на чистом полу, по его мнению, подкрасить краску намного проще, чем отделку пола.«

360 Mortgage соглашается с этим, указывая на то, что ремонт дома, который включал перемещение или удаление стен, перемещение бытовой техники и «удаление каменного камня и сухой стены, может оставить оригинальные полы вашего дома в очень плохом состоянии.

«Хотя ремонт полов является одним из самых желанных ремонтов дома, покупатели должны избегать его любой ценой, пока они не узнают, что они завершили какие-либо другие крупные проекты реконструкции».

Сделайте кухню в первую очередь.

Реконструкция кухни обычно дает около 70% окупаемости инвестиций.И все мы знаем, что отличная кухня может помочь продать дом. Таким образом, с точки зрения умного ремонта на случай, если вы захотите перевернуть и продать, в первую очередь имеет смысл сделать кухню.

Кроме того, если у вас старая, уродливая и устаревшая кухня, вам нужно как можно быстрее осветлить и освежить пространство — вот почему люди часто начинают размахивать молотком на своей кухне еще до того, как въехать.

Если вы все переделываете и уже живете в доме, ожидайте, что вас ненадолго вытеснят.Установите мобильную кухню с микроволновой печью в другом месте и придерживайтесь плана, чтобы пройти ремонт как можно быстрее и проще, сохраняя при этом свою смекалку. Посетите Houzz, чтобы получить несколько советов о том, как составить план рено для кухни.

Если подумать, подожди на кухне.

Лучше сохранить его после того, как все остальное будет сделано. В конце концов, это грязно, неудобно и дорого. Разве не лучше сначала сделать все мелкие вещи (покраска, новые крышки переключателей, новые осветительные приборы)? В конце концов, по данным HGTV, «средняя стоимость ремонта высококлассной кухни составляет более 80 000 долларов».

Можно. Если вам нужно больше времени, чтобы разобраться в плане, чтобы сэкономить деньги или вы можете выделить время, когда ремонт может быть более удобным (например, после того, как дети вышли из школы и отправились за покупками в дом бабушки на несколько минут) недель?), делать ремонт кухни в последний раз имеет смысл.

Запутались? Да, мы знаем.

Суть в том, что не существует абсолютно правильного или совершенно неправильного способа ремонта. Выбор является личным, поэтому вы должны подойти к нему лично.Задайте себе несколько важных вопросов, которые помогут вам в этом разобраться:

Вы сохранили все, что вам нужно?
Может ли непредвиденная ситуация сорвать ваши планы по ремонту? Если бы это произошло, и вам пришлось бы сократить масштабы, что было бы наиболее важным изменить?
Каковы ваши цели для этого дома? Вы хотите остаться ненадолго или собираетесь ремонтировать, чтобы продать по более высокой цене?

Если у вас все еще нет ответа, сделайте следующее: подумайте, как вы себя чувствуете в своем доме.Вы входите и съеживаетесь на кухне или чувствуете себя некомфортно в определенных комнатах из-за цвета стен?

Осмотритесь. Полы не просто уродливы, но и небезопасны из-за трещин или расколов? Может ли перемещение стены полностью изменить обстановку в доме и выявить остальные изменения, которые необходимо внести?

Несколько практических вопросов, подобных этому, могут дать вам ответы, необходимые для успешного завершения ремонта.

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и чувствовать себя.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям. Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами открываются в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может быть чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов. Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта — важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция — это инвестиция. Любые улучшения, которые вы делаете, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость.И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи. Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а затем обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение — Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения. У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем использовать эти мечты, подумайте, будут ли они работать над планировкой дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5-10 обязательных вещей.

Размер — Какую часть дома вы хотите переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющимися у вас квадратными метрами или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление — это вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн — У каждого есть индивидуальный стиль и дизайн, который они хотят в доме. Вы должны не только согласиться с другими лицами, принимающими решения в семье, относительно этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте такой модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже.Есть множество стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите придерживаться его, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет — Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить — все это повлияет на вашу прибыль.Итак, главное решение, которое нужно принять в процессе планирования, — это сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик — Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Подрядчики, такие как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что будет работать, а что нет в вашем нынешнем доме, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются в различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее — Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы при последующем ремонте.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, — это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя сейчас было бы неплохо иметь невысокий туалет для вашего малыша, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это пространство подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Пошаговый ремонт интерьера

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили провести простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от подрядчика, которого вы нанимаете, и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

Demolition — Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу могут быть выполнены за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
Восстановление — После завершения демонстрации пора начать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, на этом этапе производится сборка деревянного каркаса вместе с установкой окон и дверей внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена крыша и ограждена вместе с желобами и наружной обшивкой.
Механика — После того, как каркас новых помещений будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштаба вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные сети до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь тише.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется также установить счетчик большего размера. Во время этого третьего шага воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы приспособить ваше новое пространство.
Стены — После того, как все закулисные работы выполнены, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена или продумана изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Когда стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или сделать любую другую отделку, которую вы выбрали на этапах планирования.
Полы — В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после покраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут порекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
Шкафы — Это шаг, на котором ваш личный выбор дизайна действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до туалетных столиков и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
Бытовая техника — Теперь ваше новое пространство готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн со стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свои предыдущие устройства, они будут представлены на новом месте.
Последние штрихи — Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые необходимо подождать, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие персональные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перестройка и ремонт всего дома требует большого количества шагов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к реконструкции всего дома, что поможет вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые собственные идеи.Также посетите нас в Facebook и Houzz.

Как разработать график и бюджет реконструкции дома

Безусловно, одной из самых важных, но утомительных частей планирования капитального ремонта является разработка графика и бюджета. Затем идет действительно трудная часть ; на самом деле придерживаясь любого из них!

Когда мы только начали планировать наш проект, я понятия не имел, с чего начать. Я не имел ни малейшего представления, сколько что-нибудь стоит и сколько времени займет каждый процесс.Я делал тщательные записи на протяжении всего процесса реконструкции дома, чтобы поделиться тем, что мы узнали, со всеми вами!

Во-первых, я поделюсь с вами нашим общим графиком, чтобы вы могли увидеть, сколько времени заняла каждая часть процесса, но имейте в виду, что многое из этого зависит от графика ваших субподрядчиков и может измениться, если вы столкнетесь с какими-либо проблемы.

После того, как мы поговорим о сроках ремонта дома, я поделюсь с вами нашим бюджетом на строительство и реконструкцию, чтобы вы могли видеть, куда ушли все деньги.Да, это наш НАСТОЯЩИЙ бюджет!

Если вы только присоединяетесь к нам, обязательно прочтите этот пост о том, как я унаследовал этот дом, и этот пост о том, как начать планировать реконструкцию.

Хронология

Планирование
Снос
Электрооборудование и сантехника
Обрамление и гипсокартон
Краска
Шкафы и приспособления
Двери и Окружающая среда
Очистка
Полы
Отделочные работы

Вам может быть интересно, в каком порядке делать ремонт дома.Вот почему это важно делать в таком порядке:

1. Планирование : надеюсь, вы понимаете важность планирования всего до начала работы! Определите объем ваших работ и сделайте все возможное, чтобы получить приблизительную оценку от субподрядчиков, чтобы укрепить свой бюджет. Составьте список того, что можно отложить, а что нужно сделать сейчас. Получите все планы и разрешения, необходимые для выполнения работ.

2. Снос : Все должно стать хуже, прежде чем станет лучше! Убери все это старое дерьмо из дома.Вы можете арендовать мусорный контейнер. Как только вы уберете с дороги все старые шкафы и туалетные столики, попросите своих краснодеревщиков заглянуть на место для измерения. Им потребуется несколько недель, чтобы построить и испачкать шкафы, так что вам лучше приступить к их работе пораньше.

3. Черновая подготовка к электричеству и сантехнике : Прежде всего, черновая подготовка относится к работам, которые выполняются за стенами или под полом. Это нужно сделать до того, как вы начнете уходить за гипсокартоном, краской и полом, чтобы вам не пришлось ничего повредить, пытаясь повторно подключить электрическую проводку или провести водопровод через пол.Вам потребуется предоставить схему вашей кухни и ванной (а также любой другой комнаты, требующей сантехнических или электромонтажных работ) вашим субподрядчикам, чтобы они знали, какова конечная цель. Ваш электрик не знает, где поставить выключатели или розетки, если он не знает, где будут ваши шкафы или холодильник! Ваши субподрядчики также могут помочь вам направить вас на покупку нужных продуктов. Вы же не хотите покупать ванну, которая не будет работать в космосе!

4. Облицовка и гипсокартон: Вы можете использовать одних и тех же субподрядчиков для изготовления каркаса и гипсокартона, или вы можете попросить один персонал сделать каркас, а другой придет, чтобы позаботиться о установке гипсокартона и текстурировании стен.Как только гипсокартон готов, вы закончили всю неприятную работу, и теперь вы можете разместить все довольно новые вещи в пространстве!

5. Краска : Если у вас были какие-либо работы по гипсокартону, они, вероятно, положили пластик и заклеили участки, где они работали. Убедитесь, что уплотнения все еще в порядке, затем вы можете заклеить скотчем все, что нужно защитить от краски. Для больших проектов профессионалы используют краскораспылители, и остатки улетучиваются практически везде, где нет ленты!

6.Шкафы и приспособления: Готовы к развлечениям? Вот тогда все действительно начинает складываться! Установите эти шкафы, чтобы вы могли разобраться со своими столешницами. Вместе с электриком и сантехником установите приспособления и завершите работы. Например, мы установили новую отдельно стоящую ванну, поэтому сантехник проделал черновую работу, убедившись, что у нас есть доступ к воде / канализации в нужных местах до того, как вошли водолазные машины. На этом этапе мы пригласили сантехника. обратно, чтобы установить ванну и подключить кран.Это также когда мы обновили наш камин культивированным камнем.

7. Двери и окна: Если вы устанавливаете ковер в любой из своих комнат, вам нужно, чтобы внутренние двери и двери шкафа были вывешены в этих комнатах перед установкой. Обычно ламинат можно укладывать до того, как повесят двери.

8. Очистите птичник и вентиляционные отверстия: Подместите или используйте промышленный пылесос, чтобы удалить оставшийся мусор из птичника. Нанимайте профессионалов, которые прочистят ваши вентиляционные отверстия и печь.В форточках наверняка много строительного мусора!

9. Напольное покрытие: Установите ковер, плитку и оставшийся ламинат. Закройте вентиляционные отверстия, если вы стригете пол в доме.

10. Отделочные работы и отделочные работы: Последнее, что нужно сделать, прежде чем двигаться дальше, — это установить отделку и закончить работу. Большая часть грязной работы была проделана на этапе 7, но плинтусы и дверные коробки, вероятно, будут прибиты на этом этапе.

Вот как это работало с нашей временной шкалой (помните, нам также приходилось обходить все сумасшедшие праздники!):

Планирование: у меня ушло около месяца, прежде чем мы фактически начали проект
Снос: 3 недели (дни с 1 по 21)
Предварительная проверка электрооборудования и сантехники: 4 дня (дни с 22 по 26)
Обрамление, гипсокартон и текстура: 10 дней (дни с 29 по 39)
Краска: 5 дней (дни с 39 по 44)
Монтаж шкафов и приспособлений: 10 дней (период между 45 и 70 днями)
Двери и окна: 5 дней (между 64 и 74 днями)
Чистый дом и вентиляция: 1 день (день 65)
Пол: 9 дней (между 66 и 90 днями)
Отделочные работы: 7 дней (с 73 по 90 день)

Бюджет

Наш бюджет на весь проект составлял 100 000 долларов.Черт побери, правда ?! Это много денег.

Не буду лгать; это было немного причудливо, потратив столько денег всего за 3 месяца. Я пытался напомнить себе, что мы на самом деле не «рвем» деньги, а просто переводили их с нашего банковского счета в наш собственный капитал. Просто помните, что весь этот тяжелый труд и вложения создают дополнительный капитал в доме! (Если вы все сделаете правильно, то есть.)

Вот куда пошли эти деньги:

Снос: 0 $ (мы сделали сами!)
Новая бытовая техника: 8 833 долл. США
- Холодильник: 1849 долларов
- Духовка: 1388 долларов
- Газовая плита: 0 долларов (перепрофилировано)
- Посудомоечная машина: $ 999
- Микроволновая печь: 809 долларов США
- Стиральная машина: 989 долларов
- Сушильная машина: 799 долларов США
- ТВ: 2000 долларов
Электрооборудование: 4 599 долл. США
- Трудозатраты: 1700 долл. США
- Принадлежности: 419 $
- : $ 1 806
  - Вентилятор для ванны: 110 $
  - Освещение кладовой: 80 долларов
  - Studio Lighting: $ 24
  - 7 Потолочный светильник заподлицо для спальни, туалета, холла: $ 154
  - Лестничный бра: $ 55
  - Бра для гостиной: $ 55
  - Новые глобусы для нижнего вентилятора: $ 23
  - Потолочный вентилятор в главной спальне: 75 долларов.
  - Освещение зоны ванны: $ 60
  - Освещение тщеславия в ванных комнатах (2): $ 229
  - Освещение кухни: $ 88
  - Master Bath Can Light: $ 24
  - Освещение для кухни: $ 200
  - Освещение для гостиной: $ 200
  - Светодиодное освещение под шкафом: 151 $
  - Освещение столовой: 80 долларов
  - Entry Way: $ 198
- Детектор дыма: $ 50
- Сигнализация угарного газа: 40 долларов
- Новые переключатели, розетки, диммеры и крышки: 584 долл.
Сантехника: $ 6 443
- Трудозатраты: 1,680 долл. США
- Матчи: $ 1,445
  - Наполнитель ванны: 638 долларов США
  - Instant Hot Tap: 213 долларов США
  - 2 туалета: 420 долларов
  - 2 лейки ливневого душа: 52 $
  - 1 комплект для замены ванны / душа: $ 122
- Новая ванна: $ 1343
- Ремонт ванны и душа: $ 1 525
- Кухонная раковина, смеситель и смесители для ванной: 0 долларов (предоставлено Kraus!)
- Раковины для ванных комнат (2): $ 263
- Объемная ванна на нижнем этаже: 187 долларов США
Аксессуары для ванных комнат: 145 $
- Душевая штанга: 50 долларов
- 2 держателя туалетной бумаги: 37 долларов
- 2 держателя для полотенец: $ 26 900 14
- 1 штанга для полотенец): 32 $
Обрамление: 2275 долл. США
- Материалы: 225
- Рабочая сила: 2000 долларов
Работа и материалы по гипсокартону: 4600 долларов США
Двери, оконные рамы и отделка: 18 706 долл. США
- Установка для дверей, отделки и оконных рам: 3200 долларов США
- Дверные упоры: $ 23
- Система бесключевого доступа: $ 233
- Дверные замки и фурнитура: 550 долларов
- Производство и окраска: 14 700 долларов США
Краска: 926 $
- Behr Marquee Paint: 0 долларов (предоставлено Behr!)
- Покраска: 800 долларов
- Принадлежности: 126 $
Плитка и труд (кухня и ванные комнаты): 900 долларов США
Коврик, накладка и установка: 1713 долларов США
Ламинат и подушка: 6 506 долл. США
Шкафы (кухня, обе ванные комнаты, прачечная): 15400 $
Фурнитура шкафа: 750 долл. США
- Кухня: 500 $
- Ванных: $ 200
- Прачечная: 50 долларов
Бетонные столешницы (кухня, обе ванные комнаты, прачечная): 6240 долларов
Каменная кладка + стеклянные двери для камина: $ 3 100
Принадлежности: 303 $
- Чип-плата: 254 доллара США
- Подложка: $ 36
- Защитный пластик: $ 13
Кладовая: 180 долларов
Барная стойка для еды на кухне: $ 800
Новая накидка для камина: 800 $
Очистка воздуховодов: 450 долларов США
Расходы, связанные с поддержанием двойного проживания: 3000 долларов США

ВСЕГО: $ 86 669

Ну вот и все! Полное изложение наших сроков и бюджета реконструкции.

Вы, наверное, задаетесь вопросом, откуда я знал, сколько потратить на каждый из этих пунктов, не имея бюджета для работы с самого начала, верно? Я имею в виду, что я не просто заключил контракт на все это и * так случилось *, что в итоге выручил в рамках моего максимального бюджета. Я классный, но я не , а классный.

С чего начать?

По сути, я собрал электронную таблицу в Microsoft Excel и просто начал придумывать категории. Я действительно не знал, с чего начать, поэтому просто начал добавлять позиции для тех вещей, которые, как я знал, мне нужен, и прикинул, сколько они будут стоить.

Например, я знал, что мне нужна одна из этих крутых, ультрасовременных отдельно стоящих ванн, и я подумал, что они, вероятно, стоят около 600 долларов. НЕПРАВИЛЬНЫЙ! Попробуйте распродажу за 1300 долларов!

Я также знал, что мы хотим заменить все электрические выключатели, розетки и крышки в доме. Учитывая стоимость продукта и рабочей силы, я думал, что мы будем ориентироваться примерно на 1500 долларов. Опять не так! В общем, мы потратили около 585 долларов, и я установил все это сам (конечно, с помощью родителей!).

Вы должны с чего-то начать, поэтому просто начните составлять список, а затем проведите онлайн-исследование или позвоните, чтобы узнать о затратах.

Поскольку я чрезмерно подготовленный человек, я также включил в наш бюджет расходы, связанные с содержанием двух жилых домов (налоги на недвижимость, страхование и т. Д.), Чтобы я мог отслеживать, какова «реальная» стоимость проект был бы.

А как насчет затрат на рабочую силу?

Самое сложное в бюджете — это стоимость рабочей силы. Иногда я слышу, как люди говорят, что на оплату труда будет приходиться 30% вашего общего бюджета. Для нас общая стоимость нашего труда составила около 15 000 долларов.Конечно, иногда бывает трудно определить, считается ли отдельная позиция трудом или материалами.

Возьмем, к примеру, наши бетонные столешницы. Наш подрядчик не взимает с нас сумму «x» за материалы и сумму «x» за труд; Стоимость просто определяется квадратными метрами. Наш подрядчик «трудится» над изготовлением наших прилавков, но в конце концов он просто поставляет нам «продукт». По этой причине я не считал наши столешницы «трудом». Вообще говоря, если вы можете разбить затраты «по часам», это, вероятно, затраты на рабочую силу.

Составление бюджета с учетом фактических затрат на рабочую силу (например, когда вы платите электрику или водопроводчику за их рабочее время) еще более затрудняется тем фактом, что вы не знаете, сколько времени займет конкретный проект. Вы не представляете, какие электрические кошмары могут таиться за вашими стенами или насколько сложно переместить водопровод, чтобы получить идеальную планировку кухни.

Если вы работаете с генеральным подрядчиком, ваш подрядчик должен быть в состоянии дать вам представление о том, сколько затрат на рабочую силу должно быть для данного проекта.Конечно, для этого вам нужно будет точно знать, что нужно сделать, чтобы ваш генерал мог оценить время, которое потребуется субподрядчику.

Ужасающий бюджет на непредвиденные обстоятельства

Лучшее, что я сделал в нашем процессе составления бюджета и планирования, — это включил в наш план бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Большинство людей посоветуют вам составить бюджет на 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от сложности вашего проекта.

Если вы просто укладываете новый пол, обновляете фурнитуру, красите и т. Д., 10% -ный бюджет на случай непредвиденных обстоятельств вполне подойдет. Если вы меняете стены, меняете сантехнику или электричество, или в значительной степени делаете или на кухне, я запланировал бы 20% непредвиденный бюджет.

Я знаю, что это звучит БЕЗУМНО, потому что вам нужна каждая копейка, чтобы сделать ремонт, не так ли?

Что ж, вот что самое интересное: планируйте все так, будто у вас есть только 80% от общего бюджета. Как только стены будут закрыты, вы можете снова подумать о том, чтобы потратить эти деньги.Вообще говоря, подавляющее большинство того, что может пойти не так, произойдет или будет обнаружено между сносом и гипсокартоном. Это время, когда вы обнаруживаете неисправную проводку, протекающие трубы, черную плесень, термитов, трещины в фундаменте и т. Д.

После того, как вы пройдете этот этап, вы можете использовать то, что у вас осталось из своего непредвиденного бюджета, чтобы заняться забавными вещами и потратиться на эту потрясающую люстру, которую вы любите, вместо того, чтобы использовать скучный подвесной светильник. Это похоже на поиск денег-сюрпризов!

Возможно, вы заметили, что, хотя наш бюджет на ремонт составлял 100 000 долларов, наша общая сумма составила 86 669 долларов.Вы спросите, что мы будем делать с оставшимися 13 331 долларом?

Что ж, у нас есть несколько идей!

Я хотел бы узнать ваше мнение о том, на что нам следует потратить эти деньги:

Новый двор из штампованного бетона между домом и прудом (со встроенной костровой ямой, да!)
Обновите экстерьер с помощью новой окраски и нестандартного входа в деревянную раму (возможно, мы могли бы даже покрасить столбовые сараи!)
Превратить первоначальную «резиденцию» на территории (небольшой магазин с кухней в стиле 70-х, ванной и дровяной печью) в дополнительное жилье для нашей семьи и место для развлечений для мужа и его друзей.

Кто знает… если я правильно составлю бюджет, возможно, мы сможем сделать все три!

Я буду рад, если вы будете на связи! Вы можете ввести свой адрес электронной почты ниже, чтобы получать новые рецепты (и обновления!), Отправленные вам. Присоединяйтесь ко мне на Facebook и Pinterest !!

Особая благодарность Беру и Краусу за спонсирование этой серии!

Последовательность работ в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, — это самые важные процедуры строительства.Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кладка кирпича, укладка кровли, настил полов и отделка.
В этой статье мы подробно изучаем последовательность строительства здания.

Последовательность работ в строительстве

1. Бумажная работа

Строительство жилого дома требовало оформления документов до начала фактического строительства. Бумажные работы — это подготовка чертежей, оценка стоимости материалов, затрат на рабочую силу и непредвиденных обстоятельств, утверждение чертежей в Управлении городского развития.

Рис. 1: Изготовление чертежей.

2. Разметка макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи плана очищается. Позже полный план наносится на землю с точными размерами и ориентацией.

Рис 2: Разметка макета

3. Раскопки

Как правило, земляные работы проводятся для устройства фундамента стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с чертежами, длина и ширина которых определены.Подходящие машины используются для выкапывания земли для создания фундамента.

Рис. 3: Раскопки

4. Фундаментальные работы

Фундаментальные работы состоят из множества дополнительных работ, а именно:

1. Уплотнение почвы

Котлованы обрезаются и обрабатываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных уплотнителей.

2. PCC

Чтобы сформировать прочное основание, на котором можно привязать арматуру и поставить опору. Обычный цементный бетон из смеси 1: 4: 8 или 1: 3: 6 укладывается на уплотненный грунт с различной глубиной по мере необходимости.

3. Арматура опоры

Арматурные стальные стержни связываются вместе и помещаются на PCC, образуя каркас, в который заливается бетон и из них извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Также это делается для того, чтобы бетон не контактировал с почвой.

5. Бетон для опор

Очень важно перед бетонными работами проверить уровни фундамента.Есть участки, где глубина раскопок немного превышает и наоборот. Бетон заливается согласно чертежам.

Рис. 4: Бетонная опора

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента выдерживается равной его глубине.

5. Отливка колонны

Заливка колонн производится путем фиксации каркаса опалубки и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа литья и отверждения.

Рис. 5: Отливка колонны

6. Строительство стен

Стены возводятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед тем, как приступить к возведению стены, сначала возводится основание стены из бетона или крупной каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Строительство стен

7. Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли.При кладке оставляют проемы для окон и дверей. Сверху проемов кладут железобетонные балки. Таким образом, структура над проемами не попадает напрямую в дверные коробки.

8. Кровля

Кровельная плита здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9.Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно 1: 3 или 1: 4. Толщина штукатурного слоя не должна превышать 0,75 дюйма. Выдержите поверхность около 7 дней. Чтобы штукатурка набрала должную прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрываются штукатуркой, а внешние стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше оштукатурить, чем указывать.

10.Ремонт дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий — тоже неплохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели фиксируются на петлях. После завершения покрасочных работ крепят стальные и алюминиевые двери.

11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ

Необходимые электрические и сантехнические работы выполняются перед заключительными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, чтобы уменьшить ущерб.

Шаг за шагом: правильная последовательность ремонта квартиры

Последовательность и этапы ремонта квартиры

Последовательность ремонта комнат квартиры

Этапы ремонта

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Особенности ремонта в новостройке

Какие виды работ можно проводить

Последовательность ремонта в новостройке

Советы

В какой последовательности делать ремонт в квартире

Последовательность действий при ремонте с нуля, вся информация

Почему так важно делать ремонт последовательно

Правильная последовательность ремонта в квартире с нуля

Выводы по теме

Последовательность ремонта в комнате пол стены потолок

Правильная последовательность ремонта квартиры

Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком

С чего начать?

Процесс ремонта: что за чем

Особый случай – натяжные потолки

Как защитить стены

В какой последовательности делать ремонт в квартире – пошаговый алгоритм действий

Первая стадия ремонта в квартире

Второй этап правильной последовательности ремонта в квартире

Третья стадия ремонта в квартире – предчистовая отделка

Четвертый пункт ремонта квартиры – чистовая отделка

Список ремонтных работ в квартире-новостройке

Этапы ремонта квартиры-вторички

Почему лучше заказать ремонт у специалистов, чем делать его самому

Как организовать ремонт дома

1. Проектирование и планирование

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

3. Снос

4.Структурные столярные изделия

5.Воздуховоды, электрические и сантехнические системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

6. Windows

7. Изоляция

8. Гипсокартон

9. Плотницкие работы

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

11. Полы

12.Сайдинг, Желоба

13. Главное вспомогательное здание

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Готовы сделать ремонт в квартире?

Как получить заказ на ремонт с самого начала

Когда пора ремонтировать, что будет первым?

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Как разработать график и бюджет реконструкции дома

Хронология

Бюджет

С чего начать?

А как насчет затрат на рабочую силу?

Ужасающий бюджет на непредвиденные обстоятельства

Что ж, у нас есть несколько идей!

Последовательность работ в строительстве

1. Бумажная работа

2. Разметка макета

3. Раскопки

4. Фундаментальные работы

1. Уплотнение почвы

2. PCC

3. Арматура опоры

4. Опалубка

5. Бетон для опор

5. Отливка колонны

6. Строительство стен

7. Перемычка

8. Кровля

9.Штукатурные работы

10.Ремонт дверей и окон

11. Ремонт электромонтажных и сантехнических работ

Добавить комментарий Отменить ответ